Запорізької області
18.11.09 Справа № 21/117/09
Суддя
За позовом - Відділу освіти Токмацької міської ради (71700, Запорізька область, м.Токмак, вул. Володарського, б.272)
до відповідача -Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1)
про стягнення 21161 грн. 35 коп.
Суддя Черкаський В.І.
За участю представників сторін:
від позивача -не з'явився;
від відповідача - не з'явився
02.09.2009 року Відділом освіти Токмацької міської ради подана позовна заява про стягнення з приватного підприємця ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості по орендній платі на суму 16958,50 грн., заборгованості по пені в розмірі 4202,85 грн.
Ухвалою від 02.09.2009 року справа прийнята до провадження, розгляд справи призначено на 20.10.2009 року.
В судове засідання 20.10.2009 року представник відповідача не з'явився, сторони не надали витребувані ухвалою суду від 02.09.2009р. документи.
Ухвалою від 20.10.2009 року розгляд справи на підставі ст. 77 ГПК України відкладено на 02.11.2009 року.
Ухвалою в.о. голови господарського суду Запорізької області Немченка О.І. від 02.11.2009 строк вирішення спору у справі продовжено до 02.12.2009.
В судове засідання 02.11.2009 року представник відповідача не з'явився, сторони не надали витребувані ухвалою суду від 02.09.2009р. документи.
Ухвалою суду від 02.11.2009 розгляд справи на підставі ст. 77 ГПК України відкладено на 18.11.2009.
У судове засідання 18.11.2009 відповідач представник відповідача не з'явився, вимоги суду не виконав.
16.11.2009 позивач надав до суду клопотання про розгляд справи за відсутністю представника позивича та детальний розрахунок заявлених вимог.
Справу на підставі ст. 75 ГПК України розглянуто за навними в ній матеріалами.
У засіданні 18.11.2009 судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Розглянувши матеріали справи і заслухавши представників позивача у засіданні 20.10.2009 та 02.11.2009, суд
На підставі рішення сесії Токмацької міської ради від 16 березня 2007 року «Про оренду комунального майна»28.02.2007 року між відділом освіти Токмацької міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежитлового приміщення - частини будівлі д/с «Веселка»загальною площею 785 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2
Згідно п.п. 4.1 договору орендна плата була визначена на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сесії Токмацької міської ради від 13.07.2006 року №11. Розмір орендної плати за використання частини приміщення площею 64 кв.м. з метою розміщення цеху фасування макаронних виробів склав 240,96 грн. в місяць. Розмір орендної плати за використання частин приміщення площею 721 кв.м. з метою розміщення складу готової продукції - 2171,65 грн. в місяць.
Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України (надалі за текстом -“ГК України”) орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
На підставі рішення сесії Токмацької міської ради від 17 липня 2008 року №7 між сторонами було укладено додаткову угоду №1 від 21.07.2008 року, згідно якої в строк до 28.02.2010 року розмір орендної плати за оренду приміщення площею 785 кв.м. складає 2000 грн. на місяць з урахуванням місячного індексу інфляції, визначеного Міністерством фінансів України.
Згідно з ч. 4 ст.286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі. Відповідно до ч. 3 ст.285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Підпунктом 7.2 договору оренди та ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на орендаря покладено обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Підпунктом 4.2 договору передбачено, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 15 числа наступного місяця.
В порушення зазначеного пункту договору приватний підприємець ОСОБА_1 несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату, внаслідок чого станом на 30 серпня 2009 року в нього склалась заборгованість за орендну плату в розмірі 21161,35 грн., з яких 4202,85 грн. - пеня. В підтвердження цього факту між сторонами складено акт звірення взаємних розрахунків від 30.08.2009 року.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цивільного кодексу та інших актів цивільного законодавства.
15.05.2009 року між сторонами укладено додаткову угоду №2 про розірвання договору оренди та 09.07.2009 року складено акт приймання-передачі нежитлового приміщення загальною площею 785 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 На момент приймання-передачі зазначеного приміщення заборгованість відповідача по орендній платі склала 16958,50 грн.
З метою досудового врегулювання спору відділом освіти Токмацької міської ради на адресу приватного підприємця ОСОБА_1 30.06.2009 року направлена претензія з вимогою погасити заборгованість по орендній платі в розмірі 19521,25 грн. Протягом одного місяця відповідь від відповідача не отримана, заборгованість із сплати орендної плати та пені не погашена.
Суд дійшов до висновку, що станом на 18.11.2009 відповідачем порушені права та законні інтереси Позивача в частині несплати заборгованості за орендною платою за договором у сумі 16958 грн. 50 коп.
Відповідач не виконав свої обов'язки, порушуючи умови вимоги ст. 610 ЦК України, ст. 193 Господарського кодексу України, договору.
За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення основного боргу підлягають задоволенню у повному обсязі у сумі 16958 грн. 50 коп.
Статтею 549 Цивільного Кодексу передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разу порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до п.4.3. Договору за несвоєчасну оплату орендної плати нараховується пеня в розмірі 0.5% від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
Враховуючи встановлений судом факт порушення зобов'язання щодо сплати орендної плати, вимоги про стягнення пені підлягають задоволенню, однак, частково на наступних підставах.
Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
На підставі приписів Закону підлягає до стягнення пеня нарахована за період 02.03.2009-02.09.2009 у сумі 1320 грн. 98 коп.
У зв'язку з викладеним, позовні вимоги слід задовольнити частково та стягнути з відповідача на користь позивача 16958 грн. 50 коп. основного боргу, 1320 грн. 98 коп. пені. В решті заявленої до стягнення суми пені слід відмовити, як необґрунтованій.
Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути суму 211 грн. 61 коп. витрат на державне мито повністю, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, та суму 203 грн. 86 коп. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.
На підставі викладеного, керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1, рахунки в банківських установах невідомі) на користь Відділу освіти Токмацької міської ради (71700, Запорізька область, м.Токмак, вул. Володарського, б.272, п/р 35416001000984 в ГУДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, код за ЄДРПОУ 02136318) 16958 грн. 50 коп. основного боргу, 1320 грн. 98 коп. пені, суму 211 грн. 61 коп. державного мита, суму 203 грн. 86 коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
В іншій частині в позові відмовити.
Суддя В.І.Черкаський
(рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України -18.11.2009)