Запорізької області
13.11.09 Справа № 13/451/09
Суддя
За позовною заявою Закритого акціонерного товариства «АВС»(ідентифікаційний код 31883888, 69006, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, 2)
До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Мега Девелопмент»(ідентифікаційний код 33652135, 69006, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, 2)
про примусове виконання обов'язку в натурі
Суддя В.Г. Серкіз
За участі представників:
Позивача: Саланська І.Л. -довіреність від 05.11.2009 № 24
Відповідача: Железняк О.В. -довіреність від 04.11.2009 № 164/1
Закрите акціонерне товариство «АВС»звернулось до господарського суду Запорізької області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мега Девелопмент»про примусове виконання в натурі зобов'язання за договором про спільну діяльність (простого товариства) від 11 вересня 2007 року шляхом внесення інвестиційного внеску у вигляді грошової суми, визначеної у Додатку № 9 від 3 січня 2008 року «Акт визначення розміру грошового вкладу»до договору про спільну діяльність (простого товариства) від 11 вересня 2007 року. Ухвалою від 28 жовтня 2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 13 листопада 2009 року.
За клопотанням сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.
Вступну та резолютивну частини рішення оголошено у судовому засіданні 13 листопада 2009 року.
Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог зазначає, що 11 вересня 2007 року між ЗАТ «АВС» та ТОВ «Мега Девелопмент»укладено договір про спільну діяльність (простого товариства). Згідно п. 1.1. зазначеного Договору, учасники беруть зобов'язання об'єднати свої вклади та спільні дії для досягнення спільної господарської мети -будівництва (реконструкції) нежитлової будівлі (літ. А-2) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8А під житловий комплекс з торговельно-офісними приміщеннями. Позивач вказує, що згідно п. 2.2. Договору вкладом ЗАТ «АВС»як Сторони 1 у спільну діяльність визначено наступне: об'єкт нерухомості -інв. № 01006, 0200033, 0200034, 0200031, 0200032, розташований за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 8А, що належить товариству на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 25.11.2005 номер за реєстром 4910; право користування земельною ділянкою (кадастровий номер 2310100000:04: 036:0207) площею 0, 3414 га, яка належить ЗАТ «АВС»на праві користування згідно з договором оренди землі від 03.03.2007 та права замовника будівництва (реконструкції) Об'єкту інвестування. Зазначає, що даний вклад внесено ЗАТ «АВС»одразу, що підтверджується наступними документами: актом від 11.10.2007 прийому-передачі об'єкту нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці розміром 3 414 кв. м. за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 8А (Додаток № 1 до Договору); актом від 11.10.2007 прийому-передачі земельної ділянки (кадастровий номер 2310100000:04: 036:0207) площею 0, 3414 га, розташованої за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 8А та (Додаток № 2 до Договору) та актом від 11.10.2007 прийому-передачі документації щодо прав замовника будівництва (реконструкції) нежитлової будівлі (літ. А-2) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8-а під житловий комплекс з торговельно-офісними приміщеннями (Додаток № 3 до Договору). Позивач вказує, що згідно п. 2.3.1. Договору вклад ТОВ «Мега Девелопмент»у спільну діяльність становлять інвестиційні внески у вигляді грошової суми, розмір та порядок якої визначається Учасниками в Додатковій угоді до Договору, що є його невід'ємною частиною. Складові зазначеного вкладу мають здійснюватися ТОВ «Мега Девелопмент»до дня підписання Учасниками Договору протоколу розподілу площі і оформлення необхідних правоустановчих документів на Об'єкт інвестування. Позивач зазначає, що у подальшому, згідно Додаткової угоди № 2 від 22.07.2008 до Договору, Учасники дійшли згоди щодо розміру та порядку внесення вкладу ТОВ «Мега Девелопмент»у спільну діяльність у вигляді грошової суми, який здійснюватиметься у розмірі погодженому сторонами, шляхом складання Акту (-ів) визначення розміру грошового вкладу, не менш ніж 1 (один) раз на рік. Розмір грошового вкладу відповідача в сумісну діяльність згідно Договору на 2008 рік було визначено Сторонами у розмірі 48 500 000, 00 грн. (Акт від 03.01.2008 визначення розміру грошового вкладу, Додаток № 9 до Договору). Позивач вказує, що за змістом п. 2.4. Договору зазначені кошти дорівнюють 95 % (19/20 часток) вкладу Відповідача в сумісну діяльність, та мають бути проінвестовані Відповідачем для досягнення господарської мети сумісної діяльності - будівництва (реконструкції) нежитлової будівлі (літ. А-2) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8А, оформлення необхідних правоустановчих документів на Об'єкт відповідно до протоколу розподілу площі, підписаного учасниками. Позивач зазначає, що натепер з боку відповідача не виконуються належним чином умови Договору у частині здійснення інвестиційних внесків у спільну діяльність, як це передбачено п. 2.3.1. Зазначене порушення відповідачем умов Договору унеможливлює досягнення господарської мети Договору - будівництва (реконструкції) нежитлової будівлі (літ. А-2) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8А під житловий комплекс з торговельно-офісними приміщеннями (Об'єкт інвестування), оформлення необхідних правоустановчих документів на Об'єкт відповідно до протоколу розподілу площі, підписаного учасниками. Вказує, що згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 20.01.2009 № 21605622 Об'єкт інвестування являє собою незавершене будівництво - житловий комплекс з торговельно - офісними приміщеннями. Відсоток готовності недобудованого житлового будинку літ. К-7 складає 46 %, відсоток готовності недобудованого торговельно офісного центру літ. Л-2 складає 20 %. Балансова вартість незавершеного будівництва станом на 06.01.2009 становить 22 804 035 грн. 27 коп. Посилаючись на п. п. 1.1., 2.3.1. Договору, Додаткову угоду №2 від 22.07.2008 до Договору, Додаток № 9 від 03.01.2008 до Договору, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 16 Цивільного кодексу України просить зобов'язати ТОВ «Мега Девелопмент»виконати в натурі зобов'язання за договором про спільну діяльність (простого товариства) від 11 вересня 2007 року шляхом внесення інвестиційного внеску у вигляді грошової суми, визначеної у Додатку № 9 від 3 січня 2008 року «Акт визначення розміру грошового вкладу»до договору про спільну діяльність (простого товариства) від 11 вересня 2007 року.
Представник відповідача проти позову заперечив. Пояснив, що відповідно до п. 3.2.1. Договору про спільну діяльність (простого товариства) вкладом ТОВ «Мега Девелопмент» є інвестиційні внески у вигляді грошової суми, розмір та порядок якої визначається Учасниками в Додатковій угоді до Договору, що є його невід'ємною частиною. Складові зазначеного вкладу мають здійснюватися ТОВ «Мега Девелопмент»до дня підписання Учасниками Договору протоколу розподілу площі і оформлення необхідних правоустановчих документів на Об'єкт інвестування. Підписанням Додаткової угоди № 2 від 22.07.2008 до Договору, Учасники дійшли згоди щодо розміру та порядку внесення вкладу ТОВ «Мега Девелопмент»у спільну діяльність у вигляді грошової суми, який здійснюватиметься у розмірі погодженому сторонами, шляхом складання Акту (-ів) визначення розміру грошового вкладу, не менш ніж 1 (один) раз на рік. Відповідно до Акту від 03.01.2008 визначення розміру грошового вкладу (Додаток № 9 до Договору) розмір грошового вкладу ТОВ «Мега Девелопмент»в сумісну діяльність згідно Договору на 2008 рік було визначено Сторонами у розмірі 48 500 000, 00 грн. Представник відповідача вказує, що жодним пунктом Договору про спільну діяльність (простого товариства) від 11.09.2007, на які посилається позивач, не визначено строк, у який ТОВ «Мега Девелопмент»має бути виконано зобов'язання по внесенню грошового вкладу у спільну діяльність, що виключає задоволення позовних вимог ЗАТ «АВС»як безпідставних. Посилаючись на норми ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України просить у задоволенні позовних вимог відмовити.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін суд встановив.
11 вересня 2007 року між Закритим акціонерним товариством «АВС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мега Девелопмент» укладено договір про спільну діяльність (простого товариства) (далі - Договір). У відповідності до п. 1.1. зазначеного Договору учасники взяли зобов'язання об'єднати свої вклади та спільні дії для досягнення спільної господарської мети -будівництва (реконструкції) нежитлової будівлі (літ. А-2) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8 А під житловий комплекс з торговельно - офісними приміщеннями (Об'єкт інвестування).
Відповідно до ст. 1132 за договором простого товариства сторони (учасники) беруть зобов'язання об'єднати свої вклади та спільно діяти з метою одержання прибутку або досягнення іншої мети. Судом встановлено, що за правовою природою укладений позивачем та відповідачем Договір від 11.09.2007 є договором про спільну діяльність (простого товариства). Зі змісту Глави 77 Цивільного кодексу України вбачається, що істотними умовами для договорів про спільну діяльність є: загальна господарська мета, порядок та умови ведення спільних справ, види та розмір внесків кожного з учасників договору, розподіл прибутку від спільної діяльності, покриття витрат і збитків, що виникли внаслідок спільної діяльності.
Загальні умови укладення господарських договорів визначено нормами Господарського та Цивільного кодексів України. Зокрема ст. 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. У відповідності до ст. 180 ГК України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства. Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При цьому при укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.
У відповідності до ч. 1 ст. 251, ч. 1 ст. 252 ЦК України строком є певний період у часі, зі спливом якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Судом встановлено, що договір про спільну діяльність (простого товариства) від 11.09.2007 не містить погодженої сторонами умови про строк його дії, яка є істотною та обов'язковість погодження якої визначена ч. 3 ст. 180 ГК України. Таким чином, за відсутності погодження сторін щодо строку дії зазначеного договору останній у сукупності його положень є неукладеним. Зокрема, відсутність у тексті підписаного Договору строку його дії виключає можливість визначення періоду, протягом якого ТОВ «Мега Девелопмент»має бути здійснено вклад у спільну діяльність, і це унеможливлює виконання договору та досягнення мети спільної діяльності. Відтак суд приходить висновку, що договір про спільну діяльність (простого товариства) від 11.09.2007, підписаний ЗАТ «АВС»та ТОВ «Мега Девелопмент»є неукладеним, таким, що не відбувся, та відповідно не породив взаємних прав та обов'язків для позивача і відповідача.
У відповідності до ст. 16 ЦК України, судовому захисту підлягають особисті немайнові або майнові права та інтереси. Згідно ст. 1 ГПК України підприємствам, установам, організаціям, іншим юридичним особам (у тому числі іноземним), громадянам, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності надається право на звернення до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Оскільки договір про спільну діяльність (простого товариства) від 11.09.2007, підписаний ЗАТ «АВС»та ТОВ «Мега Девелопмент»не відбувся та відповідно не породив прав та обов'язків для позивача і відповідача, суд приходить висновку про відсутність у позивача прав чи інтересів, які б підлягали судовому захисту у обраний ним спосіб. У задоволенні позову слід відмовити.
Керуючись ст. ст. 49, 82, 83, 85 ГПК України, суд
В позові відмовити.
Судові витрати покласти на позивача.
Суддя В.Г. Серкіз