Запорізької області
05.11.09 Справа № 10/399/09
Суддя
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАНТЕРА V»(69091, м. Запоріжжя, вул. Немировича-Данченко, буд. 73)
До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Розумівське»(70424, Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вул. Українська, 22)
Третя особа: Розумівська сільська рада Запорізького району Запорізької області (70424, Запорізька область, Запорізький район, с. Разумовка)
про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна,
Суддя Алейникова Т. Г.
Представники:
Від позивача: Кравцов В. М., довіреність від 18. 11. 2008 року
Від відповідача: не з'явився
Від третьої особи: не з'явився
В судовому засіданні 05. 11. 2009 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Заявлено позов про визнання сіносховища, літ. Ц (інв. № 12020), сарай , літ. С 1 (інв. № 12014), тваринницькі башти Рожновського -2 шт., що знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вул. Леніна, буд. 1б - об'єктами нерухомості, а також визнання права власності на дані об'єкти нерухомості за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАНТЕРА V».
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі. Наполягав на задоволенні позовних вимог та в обґрунтування посилався на те, що протоколом № 5 ТОВ «Розумівське»від 16 лютого 2009 року, визначений порядок розподілу об'єктів нерухомого майна та багаторічних насаджень ТОВ «РОЗУМІВСЬКЕ», а саме для передачі ТОВ «ПАНТЕРА V»майна в рахунок погашення свідоцтв на право на майновий пай. Згідно даного протоколу у власність ТОВ «ПАНТЕРА V»передано серед іншого наступне нерухоме майно, розташоване по вул. Леніна, буд. 1-Б в селі Розумівка Запорізького району Запорізької області -сіносховище, літ. С (інв. № 12019), сіносховище, літ. Ц (інв. № 12020), сарай , літ. С 1 (інв. № 12014), корпус № 4, літ. Я (інв. № 12034), тваринницькі башти Рожновського -2 шт. В подальшому на підставі даного протоколу рішенням № 217 Виконавчого комітету Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 11 грудня 2008 року про оформлення права власності на об'єкти нерухомості, за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАНТЕРА V»оформлено право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані по вул. Леніна, буд. 1-Б в селі Розумівка Запорізького району Запорізької області -сіносховище, літ. С (інв. № 12019), сіносховище, літ. Ц (інв. № 12020), сарай , літ. С 1 (інв. № 12014), корпус № 4, літ. Я (інв. № 12034). Даним рішенням вирішено видати ТОВ «ПАНТЕРА V»свідоцтво про право приватної власності на вказані об'єкти нерухомості та зобов'язано ОП «ЗМБТІ»зареєструвати право власності на вказані об'єкти нерухомості. Представник позивача вважає, що при переданні майна були порушені права позивача, оскільки одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна не було зроблено відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, та не засвідчено підписом керівника підприємства та печаткою. Крім того, відповідач відмовляється зробити таку відмітку. Посилаючись також на відмову ОП «ЗМБТІ»у реєстрації права власності за позивачем через те, що спірні об'єкти не визнані об'єктами нерухомості, просить суд позов задовольнити, визнати сіносховище, літ. Ц (інв. № 12020), сарай , літ. С 1 (інв. № 12014), тваринницькі башти Рожновського -2 шт., що знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вул. Леніна, буд. 1б - об'єктами нерухомості, визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАНТЕРА V»право власності на об'єкти нерухомості - сіносховище, літ. Ц (інв. № 12020), сарай, літ. С 1 (інв. № 12014), споруди тваринницькі башти Рожновського -2 шт., що знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вул. Леніна, буд. 1б.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, відзиву суду не надав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.
Представник третьої особи в судове засідання також не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали та фактичні обставини справи, заслухавши присутнього у судовому засіданні представника позивача, суд вважає заявлений позов правомірним, обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до протоколу № 5 ТОВ «Розумівське»від 16 лютого 2009 року, наданого позивачем, визначений порядок розподілу об'єктів нерухомого майна та багаторічних насаджень ТОВ «РОЗУМІВСЬКЕ», а саме для передачі ТОВ «ПАНТЕРА V»майна в рахунок погашення свідоцтв на право на майновий пай. Згідно протоколу у власність ТОВ «ПАНТЕРА V»передано нерухоме майно, розташоване по вул. Леніна, буд. 1-Б в селі Розумівка Запорізького району Запорізької області -сіносховище, літ. С (інв. № 12019), сіносховище, літ. Ц (інв. № 12020), сарай , літ. С 1 (інв. № 12014), корпус № 4, літ. Я (інв. № 12034), тваринницькі башти Рожновського -2 шт. Рішенням № 217 Виконавчого комітету Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 11 грудня 2008 року про оформлення права власності на об'єкти нерухомості, за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАНТЕРА V»оформлено право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані по вул. Леніна, буд. 1-Б в селі Розумівка Запорізького району Запорізької області -сіносховище, літ. С (інв. № 12019), сіносховище, літ. Ц (інв. № 12020), сарай , літ. С 1 (інв. № 12014), корпус № 4, літ. Я (інв. № 12034). Згідно вказаного рішення вирішено видати ТОВ «ПАНТЕРА V»свідоцтво про право приватної власності на вказані об'єкти нерухомості та зобов'язано ОП «ЗМБТІ»провести реєстрацію права власності на вказані об'єкти нерухомості за ТОВ «ПАНТЕРА V».
Відповідно до п. 15 Наказу Міністерства аграрної політики України «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств»№ 62 від 14. 03. 2001 року, при виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Як вбачається із свідоцтв про право власності на майновий пай, наданих суду, відмітки про виділення майна в натурі з засвідченням їх підписом та печаткою керівника підприємства, у свідоцтвах відсутні.
Суду також надано рішення реєстратора, вих. № 226 від 10. 03. 2009 року, згідно якого відмовлено в реєстрації сараю, літ. С 1 (інв. № 12014) та сіносховища, літ. Ц (інв. № 12020). Відповідно до згаданого рішення, провести підготовку для видачі свідоцтва та подальшу реєстрацію права власності на вищевказані об'єкти не виявляється можливим, зважаючи на те, що згідно матеріалів технічної інвентаризації вказані об'єкти не являють собою об'єкти нерухомості, оскільки для реєстрації об'єкта нерухомого майна до Реєстру прав необхідно внести інформацію про тип та призначення нерухомого майна, загальну площу об'єкта нерухомого майна.
Суд вважає, що позовні вимоги позивача щодо визнання вказаних об'єктів об'єктами нерухомості підлягають задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ч.1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Враховуючи, що сіносховище та сарай розташовані на земельній ділянці, а переміщення їх за своїми ознаками неможливе без їх знецінення та зміни їх призначення, суд вважає, що дані об'єкти можуть бути визнані обєктами нерухомості в судовому порядку. Суд також вважає обгрунтованими та правомірними вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на вказані обєкти нерухомості.
Згідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судові витрати відносяться на сторони у відповідності до ст. 49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Визнати сіносховище, літ. Ц (інв. № 12020), сарай , літ. С 1 (інв. № 12014), тваринницькі башти Рожновського -2 шт., що знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вул. Леніна, буд. 1б, об'єктами нерухомості.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАНТЕРА V»(69091, м. Запоріжжя, вул. Немировича-Данченко, буд. 73, код ЄДРПОУ 34067859) право власності на об'єкти нерухомості - сіносховище, літ. Ц (інв. № 12020), сарай, літ. С 1 (інв. № 12014), тваринницькі башти Рожновського -2 шт., що знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вул. Леніна, буд. 1б.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Розумівське»(70424, Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вул. Українська, 22, код ЄДРПОУ 03749201) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАНТЕРА V»(69091, м. Запоріжжя, вул. Немировича-Данченко, буд. 73, код ЄДРПОУ 34067859) 1700, 00 (тисячу сімсот) гривень державного мита та 236, 00 (двісті тридцять шість) гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Суддя Алейникова Т.Г.
Рішення підписане 11.11.09