№ 2-512/2009
м.Вільнянськ 06 серпня 2009 року
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі: головуючий суддя - Кофанов А.В., при секретарі - Лазечна Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ЗАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач ЗАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому вимагає в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - буд.18 по вул.Леніна в с.Антонівка Вільнянського району Запорізької області та земельну ділянку під ним, виселивши при цьому відповідача з цього будинку та знявши його з реєстрації.
У судовому засіданні представниця позивача ОСОБА_2 підтримала позов, пояснила по його суті, що 18.05.2007 року між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір, згідно якого йому був наданий кредит у розмірі 13350 доларів США, із умовами щомісячного погашення частини кредиту та сплати відсотків; забезпеченням виконання зобов'язання стала передача в іпотеку об'єкта нерухомості - буд.18 по вул.Леніна в с.Антонівка Вільнянського району Запорізької області. Як зазначила представник відповідача, позивач порушив умови договору щодо щомісячних виплати суми кредиту, відсотків та комісії за користування кредитом, внаслідок чого у нього станом на 04.02.2009 року виникла заборгованість в сумі 11467,98 доларів США, що складало 88303 гривні 45 копійок згідно офіційного курсу НБУ. Враховуючи наведене, представник позивача просить задовольнити позов у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 пояснив у судовому засіданні, що позов визнає частково, в цілому не має заперечень проти вимог позивача, за виключенням вимог про звернення стягнення на земельну ділянку, зазначивши, що вона не є приватизованою.
Представник третьої особи - ВГІРФО Вільнянського РВ УМВС України в Запорізькій області - у судове засідання не з'явився, про дату і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомлено.
Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши надані йому докази, вважає, що позов підлягає задоволенню частково у зв'язку із наступним.
Як встановлено під час судового розгляду справи, 18.05.2007 року між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № ZPVLGА00000048 (а.с.3-5), згідно якого йому був наданий кредит у розмірі 13350 доларів США. Згідно пп.2.2.2, 2.2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 3.1, 3.2, 6.1, 7.1 зазначеного договору, відповідач зобов'язався щомісячно погашати суму кредиту з виплатою відсотків у розмірі 0,92 % на місяць на суму залишку заборгованості по кредиту, та винагороду за надання фінансового інструменту щомісячно у розмірі 0,2% від суми виданого кредиту.
В забезпечення укладеного кредитного договору між сторонами 18.05.2007 року було укладено договір іпотеки (а.с.6-8), згідно якого (пп.1, 2, 7, 35.3) відповідач забезпечив виконання своїх зобов'язань іпотекою - буд.18 по вул.Леніна в с.Антонівка Вільнянського району Запорізької області.
Як свідчать довідки ЗАТ КБ "ПриватБанк", відповідач не виконує свої обов'язки щодо погашення суми кредиту, сплати відсотків та винагороди (комісії), внаслідок чого у нього виникла заборгованість у розмірі 11467,98 доларів США, що на день розгляду справи складає 88111,93 гривні згідно офіційного курсу НБУ.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до чч.1, 3 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду. Крім того, можливість звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення боржником своїх зобов'язань за кредитним договором передбачена згідно пп.18.8.1, 18.8.2, 18.9, 24 Договору іпотеки.
Вирішуючи вимоги позивача про виселення відповідача та зняття його з реєстрації у житловому приміщенні, суд виходить з того, що згідно ч.1 ст.40 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Також виходячи зі змісту абз.7 ст.3, ст.ст.6, 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація особи за певною адресою може відбуватися тільки при наявності у ній права на житло; зняття особи з реєстрації може бути здійснено за рішенням суду в разі доведення втрати нею права на житло.
Згідно ст.38 Закону України "Про іпотеку", передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві; таким чином, прохання позивача про продаж предмету іпотеки саме таким способом відповідає закону.
Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача про звернення стягнення на житловий будинок, виселення з нього та зняття з реєстраційного обліку мають бути задоволені.
Разом з тим, суд вважає за необхідне відмовити позивачу в частині його позовних вимог щодо звернення стягнення на земельну ділянку під будинком, оскільки ніяких доказів щодо належності цієї ділянки відповідачу на праві власності суду не надано.
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст.88 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ЗАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № ZPVLGА00000048 від 18.05.2007 року, укладеного із ЗАТ КБ "ПриватБанк", у розмірі 11467,98 доларів США, що складає 88111,93 гривні, звернути стягнення на предмет іпотеки - належний ОСОБА_1 житловий будинок № 18 по вулиці Леніна в селі Антонівка Вільнянського району Запорізької області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" в порядку, визначеному ст.38 Закону України "Про іпотеку".
Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку № 18 по вулиці Леніна в селі Антонівка Вільнянського району Запорізької області, без надання йому іншого житлового приміщення.
Зобов'язати ВГІРФО Вільнянського РВ ГУМВС України в Запорізькій області зняти ОСОБА_1 з реєстраційного обліку у житловому будинку № 18 по вулиці Леніна в селі Антонівка Вільнянського району Запорізької області.
В задоволенні іншої частини позову - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" понесені позивачем судові витрати у розмірі 921 (дев'ятсот двадцять одну) гривню 50 копійок на сплату судового збору (державного мита) та витрат на інформаційно-технічне забезпечення цивільного процесу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області; апеляційна скарга у цьому випадку має бути подана у тому ж порядку протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
.
Суддя А.В. Кофанов