Справа № 2-2347\09р.
«10» листопада 2009 року м. Калуш
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області
В складі: головуючого-судді Гриніва М.А.
секретаря Шмігель І.О.
з участю: представника позивача ОСОБА_1
відповідачки ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
третьої особи ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуш справу за позовом Войнилівської селищної ради Калуського району до ОСОБА_2 про зобов'язання провести перебудову самочинно збудованого фундаменту та розпочатого будівництва стін, суд -
Відповідачка ОСОБА_2 самочинно без відповідного дозволу не на своїй земельній ділянці розпочала будівництво прибудови до житлового будинку № 71 по вул. Шевченка смт. Войнилів Калуського району, що порушує права інших мешканців будинку, загрожує руйнуванню всієї будівлі і крім того воно ведеться в зоні розширення вулиці Шевченка, то Войнилівська селищна рада звернулася із позовом до суду про зобов'язання ОСОБА_2 припинити самочинне будівництво та знести приміщення прибудови до вищезгаданого житлового будинку.
У судовому засіданні представник Войнилівської селищної ради позов підтримав, однак змінив позовні вимоги, згідно яких просить зобов'язати відповідачку провести перебудову самочинно збудованого фундаменту та стін, реконструювавши цю будову у сходову клітку до будинку, як вхід у її квартиру в розмірах 2.26 м. на 3.71 м, як це відображено в технічному паспорті інвентарної справи, а решту фундаменту і стін, які виходять за дані розміри мають бути знесені. Також представник суду пояснив, що в даному приміщенні в оренді перебуває частина будівлі у ОСОБА_4, яке використовується під крамницю і для обслуговування йому має бути виділена земельна ділянка. Однак на цій земельній ділянці без будь-якого дозволу і погодження ОСОБА_2 розпочала будівництво прибудови на земельній ділянці, яка їй не належить і яка не виділялася їй у встановленому законом порядку. Будівництво вона веде з порушенням будівельних норм, воно може спричинити руйнування всієї будівлі і проводиться в зоні розширення вулиці Шевченка, про що є відповідні заключення компетентних органів. Просить позов здовільнити
Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала і пояснила, що згідно інвентарної справи у її квартиру був вхід через сходову клітку, яка мала розміри 2.26 м на 3.71 м. Так як ця сходова клітка зруйнувалася, а це був єдиний вхід у її квартиру, то вона розпочала це будівництво не маючи відповідного дозволу. Погоджується перебудувати самочинну будівлю у сходову клітку попередніх розмірів 2.26 м на 3.71 м, а решту фундаменті та стін, які виходять за розміри сходової клітки погоджується самостійно знести.
Представник відповідачки ОСОБА_3 суду пояснив, що так як сходова клітка була зруйнована, то відповідачка вимушена була побудувати її заново, однак зробила це без відповідного дозволу і погодження. Також це будівництво ОСОБА_2 розпочала в більших розмірах, ніж ті розміри сходової клітки, які зазначені в інвентарній справі. Так як представник позивача не заперечує щодо будівництва сходової клітки, то відповідачка погоджується провести перебудову самочинної будівлі у сходову клітку попередніх розмірів, а ту частину будови, яка виходить за ці розміри погоджується знести.
Третя особа ОСОБА_4 суду пояснив, що він орендує частину приміщення № 71 по вул. Шевченка смт. Войнилів, яке використовує під крамницю. Для обслуговування приміщення Войнилівська селищна рада не може виділити йому земельну ділянку, так як на ній відповідачка ОСОБА_2 проводить будівництво самочинно прибудови до даного будинку. Дане будівництво ведеться з порушенням норм, загрожує обвалом цілої будівлі, що порушує його права та права інших мешканців будинку. Тому просить позов задовільнити, зобов'язати відповідачку перебудувати самочинну будівлю під сходову клітку розмірами 2.26 м на 3.71 м, а решту частини самочинного будівництва знести.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки та її представника, третьої особи та проаналізувавши інші докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав:
Відповідачка ОСОБА_2 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. В даному будинку територіальній громаді Войнилівської селищної ради на праві власності належить вбудоване не житлове приміщення, що стверджується свідоцтвом та витягом з реєстрації права власності на нерухоме майно (а.с. 6, 7).
Згідно рішення Войнилівської селищної ради від 23.04.2009 р. дано дозвіл приватному підприємцю ОСОБА_4 викупити приміщення крамниці в даному будинку (а.с. 8).
Біля вищезгаданого будинку відповідачка ОСОБА_2 проводить будівництво прибудови на земельній ділянці, яка згідно повідомлення головного архітектора Калуського району від 20.07.2009 р. знаходиться в зоні розширення вулиці Шевченка, як це передбачено генеральним планом забудови селища Войнилів і будівництво ведеться самочинно з порушенням прав інших власників приміщень даної споруди (а.с. 9-11).
Будівництво ведеться без відповідної проектної документації, документу на право власності чи право користування відповідною земельною ділянкою, про що складено акт 26.06.2009 р. та видано припис, яким зобов'язано ОСОБА_2 у місячний термін усунути допущене порушення, що стверджується повідомленням начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-франківській області від 28.07.2009 р. (а.с. 12).
Відповідачку ОСОБА_2 також попереджалося про припинення будівництва членами комісії, що стверджується повідомленням від 22.06.2009 р. селищного голови смт. Войнилів (а.с. 13).
У відповідності із ст. 376 ч. 7 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам, або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу держаної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є не можливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.
Як видно із інвентарної справи будинку № 71 по вул. Шевченка смт. Войнилів Калуського району входом до будинку була сходова клітка розмірами: ширина 2.26 м довжина 3.71 м (а.с. 11).
Представник позивача погоджується, що б частина самовільної будови була перебудована відповідачкою під сходову клітку в цих розмірах, що погоджується зробити відповідачка ОСОБА_2, з чим погоджується і суд, і вважає що відповідачку слід зобов'язати провести таку перебудову. Так як самочинна прибудова має більші розміри ніж розміри сходової клітки, то суд вважає, що відповідачку слід зобов'язати знести цю частину самочинної будівлі, з чим також погоджується ОСОБА_2
На підставі ч. 7 ст. 376 ЦК України та керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд -
позов задовільнити. Зобов'язати ОСОБА_2 провести перебудову самочинно збудованої прибудову до будинку № 71 по вул. Шевченка смт. Войнилів Калуського району Івано-Франківської області, перебудувавши її у сходову клітку розмірами: ширина 2.26 м довжина 3.71 м, що визначені в технічному паспорті інвентарної справи даного житлового будинку, залишивши фундамент і стіни самочинної прибудови в цих розмірах, а самочинно збудовані фундамент і стіни, що виходять за встановлені розміри сходової клітки 2.26 м на 3.71 м - знести за кошти ОСОБА_2.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано в строк. У разі подачі заяви, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заяву про апеляційне оскарження подається до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження через Калуський міськрайонний суд.
рррррррррооьторвгнгароорррртоьорпеерррртрипрррооhhhjjjjuuuuРРРРРОООООООЛЛЛЛЛЛЛЛЛЛ иииииннннннррааа