Справа № 2-2339/09
16 листопада 2009 року м.Калуш
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді Гавриленка В.Г.
секретаря судового засідання Бандури Г.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до Калуської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач, ОСОБА_1, звернувся в суд з позовом про визнання права власності на будівлю магазину, що знаходиться за адресою: вул.О.Тихого,4/4 м.Калуш Івано-Франківська область, стверджуючи, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02.12.2006 року придбав квартиру №4 в будинку №4, що по вул. О.Тихого в м.Калуші, яку було вирішено перевести в нежитлове приміщення та використовувати під магазин промислових товарів.
Рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради №99 від 20.02.2007 року йому надано дозвіл на переобладнання даного житлового приміщення в нежитлове та влаштування промтоварного магазину. Оскільки ним було самовільно проведено реконструкцію даного приміщення, однак при цьому не було допущено порушень санітарних та архітектурно-будівельних норм, просить суд визнати за ним право власності на вищезазначене нежитлове приміщення.
У судове засідання позивач не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій зазначив, що позив підтримує, справу просить розглядати без його участі.
Представник відповідача, у судове засідання не з'явився та направив до суду письмову заяву, де зазначив, що проти задоволення позову не заперечує, при вирішенні спору покладється на рішення суду. Просить справу розглядати без їхньої участі.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02.12.2006 року, ОСОБА_1, придбав квартиру №4, що по вул.О.Тихого,4 в м.Калуші Івано-Франківської області (а.с.5), яка зареєстрована в Івано-Франківському бюро технічної інвентаризації 21.12.2006 року як приватна власність ОСОБА_1
Згідно рішення виконавчого комітету Калуської міської ради №99 від 20.02.2007 року (а.с.7) квартиру №4, що по вул.О.Тихого,4 в м.Калуші переведено у нежитловий фонд і дано дозвіл ОСОБА_1 на переобладнання даного житлового приміщення загальною площею 53,4 кв.м. в нежитлове.
З копії технічного паспорта на громадський будинок (а.с.9-12) вбачається, що будівля за адресою: вул. О.Тихого,4/4 в м.Калуші Івано-Франківської області складається з: нежитлового приміщення (літера „А”), загальною площею 54,9кв.м., вартість якого згідно висновку про вартість об'єкту оцінки (а.с.14) становить 125 250 грн.
У відповідності до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Судом встановленою, що при проведенні будівельних робіт під час реконструкції квартири №4, що по вул. О.Тихого,4 в м.Калуші, не було порушень вимог пожежних норм, дана реконструкція відповідає архітектурно-будівельним нормам та відповідає вимогам санітарного законодавства, що підтверджується довідкою №435/21 від 16.10.2009 р. відділу у справах архітектури та містобудівного кадастру Калуської міської ради (а.с.8), висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи №115 від 01.11.2009р. (а.с.25) та експертним висновком щодо протипожежного стану об'єкта №2529/03-32 від 03.11.2009 р. відділення Державного пожежного нагляду Калуського РВ ГУ МНС (а.с.22).
Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем доведено законне право власності на самочинно реконструйоване ним нерухоме майно, а тому позов слід задоволити.
На підставі наведеного та згідно ст.ст.331,376 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, нежитлове приміщення, загальною площею 54,9 кв.м., що знаходяться по вул. О.Тихого,4/4 в м.Калуші Івано-Франківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя