27.10.09 Справа №5/122-09.
за позовом Управління майна комунальної власності Сумської міської ради
до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецмонтажпроект», м. Суми
третя особа без самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - Державне комунальне підприємство по експлуатації та ремонту житла «ВЖРЕУ-5» в особі ліквідатора Мальованого Олександра Павловича (м. Суми, вул. СКД, 24/2)
про стягнення 21 796 грн. 69 коп., дострокове розірвання договорів оренди та зобов'язання вчинити певні дії.
Головуючий суддя Гудим В.Д.
Суддя Лиховид Б.І.
Суддя Костенко Л.А.
Представники сторін:
Від позивача - предст. Дудкіна Н.В. (дов. № 13/01-29 від 25.09.09р.)
Від відповідача - Ващенко В.Д.
Від третьої особи - Білик С.І.
Суть спору: позивач подав позовну заяву в якій просить суд 1) достроково розірвати договори оренди укладені між сторонами, а саме: Договір оренди структурного підрозділу цілісного майнового комплексу №ЖФ-011 від 29.12.2006р., Договір оренди нежитлового приміщення №УКМ-0231 від 28 березня 2006 року та Договір оренди нежитлового приміщення №УКМ-0232 від 28 березня 2006 року; 2) виселити відповідача з нежитлового приміщення на 1 поверсі по вул. Металлургів, 13-А в м. Суми, площею 81,7 кв.м., нежитлового приміщення на цокольному поверсі по вул. Холодногірська, 45 в м. Суми, площею 493,9 кв.м.; 3) передати нежитлове приміщення на 1 поверсі по вул. Металургів, 13-А в м. Суми, площею 81,7 кв.м. і нежитлове приміщення на цокольному поверсі по вул. Холодногівська, 45 в м. Суми, площею 493,9 кв.м Управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради; 4) передати структурний підрозділ цілісного майнового комплексу житлового фонду (основні засоби) управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради шляхом підписання Акту прийому-передачі цього майна згідно Додатку №2 до Договору оренди майна від 29.12.2006р. №ЖФ-011 (перелік основних засобів надано в позовній заяві); 5)стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 21 796 грн. 69 коп. до міського бюджету.
Позивач подав уточнення позовних вимог в якому просить суд 1)стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 22684 грн. 09 коп. до міського бюджету, 2) достроково розірвати договори оренди укладені між сторонами, а саме: Договір оренди структурного підрозділу цілісного майнового комплексу №ЖФ-011 від 29.12.2006р., Договір оренди нежитлового приміщення №УКМ-0231 від 28 березня 2006 року та Договір оренди нежитлового приміщення №УКМ-0232 від 28 березня 2006 року; виселити відповідача з нежитлового приміщення на 1 поверсі по вул. Металлургів, 13-А в м. Суми, площею 81,7 кв.м., нежитлового приміщення на цокольному поверсі по вул. Холодногірська, 45 в м. Суми, площею 493,9 кв.м.; 4) передати нежитлове приміщення на 1 поверсі по вул. Металургів, 13-А в м. Суми, площею 81,7 кв.м. і нежитлове приміщення на цокольному поверсі по вул. Холодногівська, 45 в м. Суми, площею 493,9 кв.м Управлінню майна комунальної власності Сумської міської ради
Відповідач проти позовних вимог заперечує та просить відмовити у позові у повному обсязі.
Третя особа просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, зазначаючи про те, що позивач не мав права передавати в оренду обєкти, які є предметом спірних договорів оренди.
Третя особа подала матеріали в обґрунтування своєї позиції по справі.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
З необхідністю витребування у сторін додаткових матеріалів, розгляд справи відкладається.
Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Розгляд справи призначити на 17 червня 2009 року о 10 год. 00 хв. в приміщенні господарського суду Сумської області, м. Суми, пр. Шевченка, 18/1, зал судових засідань № 1, каб. 120, поверх 1.
2. Зобов'язати позивача подати матеріали в обґрунтування позовних вимог, уточнити позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі з урахуванням інформації викладеної в довідці № 733/01-09 від 19.05.09р. про стан платежів за оренду комунального майна, зокрема зазначити чи підтримує позивач позовні вимоги в цій частині; надати письмові пояснення, в яких зазначити правові підставі на укладення з відповідачем договорів, які є предметом розгляду по даній справі, враховуючи позицію третьої особи; подати матеріали на підставі яких, обєкти що є предметом спірних договорів оренди, були передані третій особі або письмові пояснення з приводу неможливості подання витребуваних матеріалів; інші матеріали в обґрунтування своєї позиції у справі.
3. Зобов'язати відповідача подати матеріали в обґрунтування своєї позиції по справі.
4. Зобов'язати третю особу надати письмові пояснення щодо своєї позиції по справі; надати завірену належним чином копію постанови Зарічного районного суду м. Суми від 09.06.08 року № 2-а-248/08.
5. Участь у судовому засіданні третьої особи визнати обов'язковою. У разі неявки представників сторін та неподання витребуваних матеріалів справа може бути розглянута за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Головуючий суддя В.Д. Гудим
Суддя Б.І. Лиховид
Суддя Л.А. Костенко