Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.
Іменем України
03.11.2009Справа №2-3/5557-2009
За позовом приватного підприємства «СК «Лагода» ( м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17-а)
До відповідачів: 1. КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» ( м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11)
2. Сімферопольського заводу залізобетонних виробів (95493, м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17-а)
Про спонукання до виконання певних дій
Суддя Соколова І.О.
Від позивача - керівник Калашников О.В. та представник Калашникова О.В. за дор. від 03.11.09р. 315
Від першого відповідача - представник Кірдяшова О.В. за дор. від 25.03.09р.
Від другого відповідача - ліквідатор Дербін В.Л.
Обставини справи: Позивач - ПП «СК «Лагода», м. Сімферополь звернувся до Господарського суду з позовом до відповідачів - КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» та Сімферопольського заводу залізобетонних виробів про виділення майна з долі Сімферопольського заводу залізобетонних виробів та зобов'язання КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати майно, як окреме майно, оформити окрему інвентарну справу та привласнити нову адресу на майно позивача.
До дня слухання справи від ПП «Будівельна компанія «Лагода»» надійшло клопотання від 23.10.09р. про залучення до матеріалів справи уточнення від 23.10.09р. до позовної заяви та доказ їх спрямування відповідачам по дійсній справі.
У судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги у повному обсязі та просить виділити майно, що належить ПП «Будівельна компанія «Лагода» на праві власності в цілому (1/1) з долі майна Сімферопольського заводу ЗБІ, яке розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17-а та зобов'язати 2-го відповідача оформити нову інвентарну справу, здійснити державну реєстрацію об'єктів майна, які належать на праві власності (1/2) ПП «Будівельна компанія «Лагода» на зазначені в заяві про уточнення вимог об'єкти нерухомого майна, а також зобов'язати КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» присвоїти переличеним в заяві об'єктам майна, що належать на праві власності (1/2) ПП «Будівельна компанія «Лагода», нову адресу місця розташування.
Перший відповідач - КРП "СМБРТІ" надав суду відзив на позов від 02.11.09р., який залучений до матеріалів справи, із якого вбачається, що КРП «СМБРТЫ» не заперечує проти позовних вимог ПП «БК «Лагода».
В судовому засіданні представник першого відповідача повідомив суд про те, що саме перешкоджало здійснити реєстрацію права власності за позивачем. При цьому, представник КРП «СМБРТІ» не заперечував проти задоволення позову, оскільки КРП "СМБРТІ" необхідні законні підстави для виділення майна та його реєстрації в установленому порядку за позивачем.
Представник другого відповідача також не заперечував проти задоволення позовних вимог ПП «СК «Лагода», м. Сімферополь.
Розглянувши матеріали справи, додаткові надані документи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -
встановив:
Позивач - Приватне підприємство «Будівельна компанія «Лагода» на підставі договорів купівлі - продажу № 1 від 20.05.03 р., № 3 від 20.05.03 р., № 19 від 03.12.03 р., № 9672 від 19.11.04 р., укладених між Сімферопольським заводом залізобетонних виробів (продавцем) та ПП «БК «Лагода» (покупцем), є власником майна, яке раніше належало Сімферопольському заводу залізобетонних виробів та було зареєстроване в КРП СМ БРТІ за адресою м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17а.
Згідно з умовами договору купівлі - продажу № 1 від 20.05.2003 року позивач сплатив та придбав у власність на аукціоні, проведеним його організатором ПКФ «Кримська правда» на підставі договору поруки від 19.11.02 р., протоколів аукціону № 1 та 2 від 20.12.02 р., наступне майно:
- Літер Л : будівля ремонтно - механічного цеху РМЦ загальною площею 1031,4 кв. м;
- Літер М: гараж - бокс з трьох боксів загальною площею 146,1 кв. м;
- Літер XII : будівля щитовою - трансформаторною загальною площею 8,6 кв. м;
- Частина літера XXXІ: майданчик - склад - мощення площею 1354 кв. м;
- Частина літера XXXІІ : дорога - мощення площею 2226 кв. м;
- Літер XXX: майданчик - склад : виробнича ділянка № 1 площею 3000 кв. м і майданчик - склад: виробнича ділянка № 2 площею 3900 кв. м;
- Літери XІІІ і ХIV: пропарювальні камери № 1 об'ємом 685 куб. м;
- Літер XI: пропарювальна камера № 2 об'ємом 685 куб. м і камера об'ємом 276 куб. м;
- Літери № 4 і 5 : обгороджування з металевими воротами ( а.с. 50-52).
Вказане майно було передано позивачеві на підставі акту приймання - передачі купленого майна від 20.05.08 р. ( а.с. 53).
Крим того, частина майна була продана Позивачем по Договору купівлі - продажу №2 від 20.08.2003 року, а саме:
- частина літери XXX: отмостка - виробнича ділянка, площею 2400 кв. м;
- Літери XІІІ і ХIV: пропарювальні камери № 1 об'ємом 685 куб. м;
Згідно умов Договору купівлі - продажу № 3 від 20.05.2003 р., позивач придбав у власність наступне майно:
- Літер «Н» будівля складу і літер «Н1» прибудова : загальною площею 181,4 кв. м;
- Частина літера XXXII: мощення - дорога, площею 505 кв. м;
- Літера «М1»: прибудова до будівлі гаража, загальною площею 64,0 кв. м;
- Частина літери ХХХІІ: частина дороги, площею 880 кв. м;
- Літера XXXIII: будівля розподільного пункту № 292 загальною площею 98,5 кв. м. ( а.с. 55-57).
Відповідно до умов Договору купівлі - продажу № 19 від 03.12.2003 р. позивачем було придбано майно, а саме - Літер «Т» : трансформаторна підстанція загальною площею 48,3 кв. м.
Згідно з умовами Договору купівлі - продажу № 9672 від 19.11.2004 р., посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Шевченко М.З., позивачем від Сімферопольського заводу залізобетонних виробів було придбано таке майно:
- Літер ХХІІІ : насосна загальною площею 35,5 кв. м;
- Літер ХХІV : ємкість;
- Літер ХХV : водонапірна башта;
- Літер ХХVІ : водонапірна башта;
- Літер ХХХІІ : дороги у складі споруд;
- Літер 15 : забір;
- Літер 14 і 16 : ворота ( а.с. 62).
Позивачем з Орендодавцем - Сімферопольською міською радою, м. Сімферополь були укладені договори оренди земельних ділянок № 1281 від 11.04.2007г., № 1821 від 24.06.2009г., № 1822 від 24.06.2009г. і № 1823 від 24.06.2009г. на яких розташоване придбане ПП «БК «Лагода» майно та підписані акти приймання - передачі земельних ділянок ( а.с. 23-49).
Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок, позивач сплачує орендну плату і податок на землю.
Судом встановлено, що придбане за договорами купівлі - продажу майно, позивачем було отримано не у якості долі у власності Сімферопольського заводу залізобетонних виробів, а як окреме майно, що було реалізовано ліквідатором Сімферопольського заводу Залізобетонних виробів в процесі здійснення ним ліквідаційної процедури.
Також встановлено, що спірне майно є єдиним майновим комплексом, яке придбане позивачем на законних підставах ще в 2003 і 2004 роках, однак, знаходитися на балансі підприємства 2-го відповідача.
Згідно витягів СМ БРТІ позивач є власником майна на підставі договорів купівлі - продажу № 1 та № 3 від 20.05.03 р., № 119 від 03.12.03 р. № 9672 від 19.11.04 р. ( а.с. 54,58, 60, 64), яке є колективним.
Крим того, як вказує позивач, з моменту придбання і до теперішнього часу ПП «Будівельна компанія «Лагода» володіє, користується і розпоряджається майном, як своєю власністю.
Проте, 1-й відповідач - КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» зареєстрував придбане на торгах майно, як долю у власності Сімферопольського заводу Залізобетонних виробів.
Позивач зазначав, що реєстрація придбаного майна у вигляді долі істотно порушує його права в реалізації права власності на це майно та перешкоджає вільному використанню цього майна в комерційній діяльності ПП «Будівельна компанія «Лагода».
У зв'язку з цим, позивач листом № 51 від 14.10.08 р. звернувся із заявою до КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» (лист №51 від 14 жовтня 2008г.) з проханням виділити майно, що належить на праві власності позивачеві, із складу майна Сімферопольського заводу Залізобетонних виробів та оформити окрему інвентарну справу на майно позивача ( а.с. 66).
Проте, 1-й відповідач - КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації», розглянувши звернення позивача, в своєму листі за № 9851 від 17.10.08 р. відмовився виконати прохання позивача, посилаючись на те, що дане питання можливо вирішити в судовому порядку ( а.с. 67).
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
З урахуванням необхідності приведення документів, що встановлюють право позивача, у відповідність з фактичним користуванням, виключення яких -небудь конфліктів між іншими власниками майна на колишній території Сімферопольського заводу залізобетонних виробів, та з метою забезпечення позивачеві подальше вільне володіння, користування і розпорядження майном, слід виділити майно, яке придбане ПП «БК «Лагода» на підставі договорів купівлі - продажу, з долі майна Сімферопольського заводу залізобетонних виробів, з привласненням нової адреси, а також оформленням відповідної інвентарної справи.
Відповідно до вимог частин 1, 3 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.
Згідно з частиною 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Частиною 1 статті 358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Як було встановлено під час розгляду справи, 2-й відповідач - Сімферопольський завод залізобетонних виробів не заперечує проти виділу майна, що належить ПП «БК«Лагода», із долі майна Сімферопольського заводу залізобетонних виробів.
Частиною 3 ст. 358 Цивільного кодексу України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
За таких обставин, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню уточнені позовні вимоги ПП «Будівельна компанія «Лагода».
При цьому, суд також приймає до уваги, що відповідачі по дійсній справі не виказали своїх заперечень проти вимог позивача.
Суд, з урахуванням думки позивача, вважає можливим не застосовувати відносно відповідачів вимоги ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України та підписане 05.11.2009 року.
З обліком викладеного, керуючись, ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ВИРIШИВ:
1. Позовні вимоги ПП «Будівельна компанія «Лагода» задовольнити.
2. Виділити майно, що належить Приватному підприємству "Будівельна компанія "Лагода" (95493, м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17-а) на праве власності у цілому (1/1) з долі майна Сімферопольського заводу залізобетонних виробів ( м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17-а), яке розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17- а та складається із:
- Літер «Л» : будівля ремонтно - механічного цеху РМЦ загальною площею 1031,4 кв. м;
- Літер «М»: гараж - бокс з трьох боксів загальною площею 146,1 кв. м;
- Літер «XII» : будівля щитовою - трансформаторною загальною площею 8,6 кв. м;
- Частина літера «XXXІ»: майданчик - склад - мощення площею 1354 кв. м;
- Частина літера «XXXІІ» : дорога - мощення площею 2226 кв. м;
- Літер «XXX»: майданчик - склад : виробнича ділянка № 1 площею 600 кв. м і майданчик - склад: виробнича ділянка № 2 площею 3900 кв. м;
- Літер «XI»: пропарювальна камера № 2 об'ємом 685 куб. м і камера об'ємом 276 куб. м;
- Літери № 4 і 5 : обгороджування з металевими воротами;
- Літер «Н» будівля складу і літер «Н1» прибудова : загальною площею 181,4 кв. м;
- Частина літера «XXXII»: мощення - дорога, площею 505 кв. м;
- Літера «М1»: прибудова до будівлі гаража, загальною площею 64,0 кв. м;
- Частина літери «ХХХІІ»: частина дороги, площею 880 кв. м;
- Літера «XXXIII»: будівля розподільного пункту № 292 загальною площею 98,5 кв. м;
- Літер «Т» : трансформаторна підстанція загальною площею 48,3кв.м;
- Літер «ХХІІІ» : насосна загальною площею 35,5 кв. м;
- Літер «ХХІV» : ємкість;
- Літер «ХХV» : водонапірна башта;
- Літер «ХХVІ» : водонапірна башта;
- Літер «ХХХІІ» : дороги у складі споруд;
- Літер «15» : забір;
- Літер «14» і «16» : ворота.
3. Зобов'язати КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» (м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) оформити нову інвентарну справу та здійснити державну реєстрацію об'єктів майна, які належать на праві власності (1/1) Приватному підприємству "Будівельна компанія "Лагода" (95493, м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17-а), а саме наступні об'єкти:
- Літер «Л» : будівля ремонтний - механічного цеху РМЦ загальною площею 1031,4 кв. м;
- Літер «М»: гараж - бокс з трьох боксів загальною площею 146,1 кв. м;
- Літер «XII» : будівля щитовою - трансформаторною загальною площею 8,6 кв. м;
- Частина літера «XXXІ»: майданчик - склад - мощення площею 1354 кв. м;
- Частина літера «XXXІІ» : дорога - мощення площею 2226 кв. м;
- Літер «XXX»: майданчик - склад : виробнича ділянка № 1 площею 600 кв. м і майданчик - склад: виробнича ділянка № 2 площею 3900 кв. м;
- Літер «XI»: пропарювальна камера № 2 об'ємом 685 куб. м і камера об'ємом 276 куб. м;
- Літери № 4 і 5 : обгороджування з металевими воротами;
- Літер «Н» будівля складу і літер «Н1» прибудова : загальною площею 181,4 кв. м;
- Частина літера «XXXII»: мощення - дорога, площею 505 кв. м;
- Літера «М1»: прибудова до будівлі гаража, загальною площею 64,0 кв. м;
- Частина літери «ХХХІІ»: частина дороги, площею 880 кв. м;
- Літера «XXXIII»: будівля розподільного пункту № 292 загальною площею 98,5 кв. м;
- Літер «Т» : трансформаторна підстанція загальною площею 48,3кв.м;
- Літер «ХХІІІ» : насосна загальною площею 35,5 кв. м;
- Літер «ХХІV» : ємкість;
- Літер «ХХV» : водонапірна башта;
- Літер «ХХVІ» : водонапірна башта;
- Літер «ХХХІІ» : дороги у складі споруд;
- Літер «15» : забір;
- Літер «14» і «16» : ворота.
4. Зобов'язати КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» (м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11) присвоїти об'єктам майна, що належать на праві власності (1/1) Приватному підприємству "Будівельна компанія "Лагода" (95493, м. Сімферополь, вул. Монтажна, 17-а), нову адресу місця розташування наступним об'єктам, а саме:
- Літер «Л» : будівля ремонтний - механічного цеху РМЦ загальною площею 1031,4 кв. м;
- Літер «М»: гараж - бокс з трьох боксів загальною площею 146,1 кв. м;
- Літер «XII» : будівля щитовою - трансформаторною загальною площею 8,6 кв. м;
- Частина літера «XXXІ»: майданчик - склад - мощення площею 1354 кв. м;
- Частина літера «XXXІІ» : дорога - мощення площею 2226 кв. м;
- Літер «XXX»: майданчик - склад : виробнича ділянка № 1 площею 600 кв. м і майданчик - склад: виробнича ділянка № 2 площею 3900 кв. м;
- Літер «XI»: пропарювальна камера № 2 об'ємом 685 куб. м і камера об'ємом 276 куб. м;
- Літери № 4 і 5 : обгороджування з металевими воротами;
- Літер «Н» будівля складу і літер «Н1» прибудова : загальною площею 181,4 кв. м;
- Частина літера «XXXII»: мощення - дорога, площею 505 кв. м;
- Літера «М1»: прибудова до будівлі гаража, загальною площею 64,0 кв. м;
- Частина літери «ХХХІІ»: частина дороги, площею 880 кв. м;
- Літера «XXXIII»: будівля розподільного пункту № 292 загальною площею 98,5 кв. м;
- Літер «Т» : трансформаторна підстанція загальною площею 48,3кв.м;
- Літер «ХХІІІ» : насосна загальною площею 35,5 кв. м;
- Літер «ХХІV» : ємкість;
- Літер «ХХV» : водонапірна башта;
- Літер «ХХVІ» : водонапірна башта;
- Літер «ХХХІІ» : дороги у складі споруд;
- Літер «15» : забір;
- Літер «14» і «16» : ворота.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Соколова І.А.