73000, м.Херсон, вул. Горького, 18
"29" жовтня 2009 р. Справа № 1/113-ПН-09
Господарський суд Херсонської області у складі судді Губіної І.В. при секретарі Берещенко Л.П. , розглянувши справу
за позовом: Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова,19", м.Херсон
до: В-1 Відкритого акціонерного товариства "Херсонський завод карданних валів", м.Херсон
В-2 Виконавчого комітету Херсонської міської ради, м.Херсон
В-3 Херсонської міської ради, м.Херсон
про зобов'язання передати житловий комплекс на баланс
за участю представників сторін:
від позивача - Спесивцева Г.Ф. - юрист, дор. № 25 від 23.06.09р., Романча А.С. - заст. голови правління, дор. № 24 від 23.06.09р.
від відповідача-1- Колесник Ю.В. - представник, дор. № 010/1764 від 20.07.09р.
від відповідача-2 - не прибув
від відповідача-3 - не прибув
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Димитрова-19»м. Херсон звернулося до суду з позовом з врахуванням його уточнення до ВАТ «Херсонський завод карданних валів», Виконавчого комітету Херсонської міської ради та до Херсонської міської ради про зобов'язання ВАТ «Херсонський завод карданних валів»передати зі складенням акту прийому - передачі до комунальної власності територіальної громади міста на підставі рішення Херсонської міської ради від 05.10.2007р. №606 року житловий будинок що розташований у м. Херсоні по вул. Димитрова,19 разом з будівлею окремо стоячої насосної станції підкачки холодної води комунікаційними мережами тепловодопостачання, електропостачання, водовідведення, що необхідні для утримання та життєзабезпечення житлового будинку передачею виконкому плану земельної ділянки, техпаспорту будинку та відповідну технічну документацію.
Заявлена також вимога про зобов'язання Херсонської міської ради після підписання акту прийому - передачі житлового будинку до комунальної власності територіальної громади міста передати на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Димитрова-19»вказний вище житлової комплекс, насосну станцію та зазначені вище мережі.
Також заявою про уточнення позову, позивач фактично його збільшив, вимагаючи зобов'язати ВАТ «Херсонський завод карданних валів»відновити відсутню на теперішній час фінансову та технічну документацію на житловий будинок по вул.Димтрова,19 та зобов'язати товариство і виконком Херсонської міськради прийняти участь в організації та фінансуванні першого після передачі на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Димитрова-19»капітального ремонту будинку №10 по вул. Димитрова, а також брати участь у фінансуванні поточних ремонтів вказаного житлового будинку і насосної станції та мереж тепловодопостачання, електропостачання, водовідведення.
У подальшому сторони уклали мирову угоду, яка підписана представниками всіх сторін по справі, та звернулись до суду із заявою про її затвердження та припинення провадження по справі.
Цією мировою угодою сторони передбачили наступне.
1.ВАТ "Херсонський завод карданних валів", що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Червонопрапорна, 26 (Відповідач 1) передає територіальній громаді м.Херсона тепловодопостачання, електропостачання, водовідведення в особі Херсонської міської ради, адреса: м. Херсон, вул. Ушакова,37 (Відповідачу 3) по актам приймання-передачі, що затверджуються Виконавчим комітетом Херсонської міської ради, адреса: м. Херсон, вул. Ушакова,37 (Відповідачем 2) до комунальної власності територіальної громади міста на підставі рішення Херсонської міської ради від 05 жовтня 2007 року № 606 житловий будинок по вул. Димитрова, 19 (далі по тексту житловий будинок) разом із будівлею окремо стоячої насосної станції підкачки холодної води в м. Херсоні, комунікаціями та мережами (тепло-, водо-, газо-, електропостачання, водовідведення), необхідними для утримання та життєзабезпечення житлового будинку, відповідно до планів-схем (зон розмежування), що є невід'ємним додатком №1 цієї мирової угоди, з технічною документацією, яка є в наявності, детальний перелік якої визначений в додатку № 2 до цієї мирової угоди, що є її невід'ємною частиною.
2.Херсонська міська рада, адреса: м. Херсон, вул. Ушакова,37 (Відповідач 3) після підписання та затвердження актів прийняття-передачі житлового будинку до комунальної власності територіальної громади міста передає на баланс та обслуговування ОСББ "Димитрова, 19", адреса: м. Херсон, вул. Димитрова, 19 (Позивачу) житловий будинок по вул. Димитрова, 19 разом із будівлею окремо стоячої насосної станції підкачки холодної води в м. Херсоні, комунікаціями та мережами (тепло-, водо-, газо-, електропостачання, водовідведення), необхідними для утримання та життєзабезпечення житлового будинку, відповідно до планів-схем (зон розмежування), що є невід'ємним додатком до цієї мирової угоди, з технічною документацією, яка буде передана ВАТ "Херсонський завод карданних валів" (Відповідачем 1) разом із житловим будинком до комунальної власності територіальної громади міста, в технічному стані, встановленому комісійним обстеженням при передачі до комунальної власності територіальної громади міста.
3. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивач), як на момент підписання цієї мирової угоди так і в подальшому, відмовляється від будь-яких претензій та вимог до ВАТ "Херсонського заводу карданних валів" (Відповідача 1), Виконавчого комітету Херсонської міської ради (Відповідача, 2), Херсонської міської ради (Відповідача, 3), щодо відновлення фінансової та технічної документації на житловий будинок по вул. Димитрова, 19, яка відсутня у переліку, що є невід'ємним додатком до цієї мирової угоди, а також до змісту документації, що передається згідно цього переліку.
4. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"Димитрова, 19" (Позивач) не має претензій та відмовляється в подальшому від будь-яких претензій до ВАТ "Херсонського заводу карданних валів" (Відповідача 1), Виконавчого комітету Херсонської міської ради (Відповідача 2), Херсонської міської ради (Відповідача 3) стосовно технічного стану житлового будинку по вул. Димитрова, 19 в м. Херсоні, окремо стоячої насосної станції підкачки холодного водопостачання житлового будинку по вул. Димитрова, 19 в м. Херсоні, а також технічного стану комунікацій та мереж (тепло-, водо-, газо-, електропостачання, водовідведення), необхідних для утримання та життєзабезпечення житлового будинку, які передаються відповідно до планів-схем (зон розмежування), що є невід'ємним додатком до цієї мирової угоди.
5.Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивач) не має претензій та відмовляється в подальшому від будь-яких претензій до ВАТ "Херсонського заводу карданних валів" (Відповідача 1), Виконавчого комітету Херсонської міської ради (Відповідача 2), Херсонської міської ради (Відповідача 3) щодо організації та фінансування першого після передачі на баланс Позивачу капітального ремонту, а також участі у фінансуванні поточних ремонтів житлового будинку по вул. Димитрова, 19 в м. Херсоні, окремо стоячої насосної станції підкачки холодного водопостачання житлового будинку по вул. Димитрова, 19 в м. Херсоні, комунікацій та мереж (тепло-, водо-, газо-, електропостачання, водовідведення), необхідних для утримання та життєзабезпечення житлового будинку по вул. Димитрова, 19 в м. Херсоні.
6. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивач), Виконавчий комітет Херсонської міської ради (Відповідач 2), Херсонська міська рада (Відповідач 3) не є правонаступниками боргових зобов'язань перед організаціями, які надавали комунальні послуги (тепло-, водо-, газо-, електропостачання, водовідведення) житловому будинку № 19 по вул. Димитрова в м. Херсоні Відповідача 1. ВАТ "Херсонський завод карданних валів" (Відповідач 1) здійснює сплату заборгованості за електропостачання житлового будинку № 19 по вул. Димитрова електропостачальній організації згідно договору поруки від 21.06.2007 № 1838/4. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивач) здійснює сплату заборгованості за електропостачання житлового будинку № 19 по вул. Димитрова електропостачальній організації згідно договору поруки від 11.11.2008 р. № 1838/2 та додаткової угоди до нього № 1 від 02.06.2009, та здійснює поточну оплату за спожиту електроенергію на підставі виставлених рахунків. Виконавчий комітет Херсонської міської ради (Відповідач 2), Херсонська міська рада (Відповідач 3) не сплачують заборгованість за комунальні послуги (тепло-, водо-, газо-, електропостачання, водовідведення) житлового будинку № 19 по вул. Димитрова та не здійснюють поточну оплату за ці послуги. У разі виникнення додаткових питань, що не враховані у цьому пункті, стосовно боргових зобов'язань за комунальні послуги, які надавалися житловому будинку № 19 по вул. Димитрова у м. Херсоні вони вирішуються самостійно ВАТ "Херсонський завод карданних валів" (Відповідачем 1) та Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивачем) із підприємствами, що ці послуги надають.
7. ВАТ "Херсонський завод карданних валів" (Відповідач 1) зобов'язується до передачі житлового будинку по вул. Димитрова, 19 в м. Херсоні по акту прийняття-передачі утримуватися від відчуження нежитлових приміщень та даху будинку на користь третіх осіб без відповідної на це згоди Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивача) (за винятком виконання умов п.1 цієї мирової угоди).
8. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивач), ВАТ "Херсонський завод карданних валів" (Відповідач 1), Виконавчий комітет Херсонської міської ради (Відповідач, 2), Херсонська міська рада (Відповідач, 3) домовилися що будь-які судові витрати по справі № 1/113-ПН-09 покладаються на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивача) та відшкодуванню Відповідачами не підлягають.
9. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивач), ВАТ "Херсонський завод карданних валів" (Відповідач 1), Виконавчий комітет Херсонської міської ради (Відповідач, 2), Херсонська міська рада (Відповідач, 3) засвідчують, що їм відомі наслідки укладання цієї мирової угоди та затвердження її судом згідно чинного законодавства.
10. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивач), ВАТ "Херсонський завод карданних валів" (Відповідач 1), Виконавчий комітет Херсонської міської ради (Відповідач, 2), Херсонська міська рада (Відповідач, 3) заявляють, що ні в процесі укладання цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть порушені права будь-яких осіб, в тому числі й держави.
11. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Димитрова, 19" (Позивач), ВАТ "Херсонський завод карданних валів" (Відповідач 1), Виконавчий комітет Херсонської міської ради (Відповідач, 2), Херсонська міська рада (Відповідач, 3) заявляють, що з моменту підписання та затвердження судом цієї Мирової угоди та у випадку належного її виконання (передання майна) вони не матимуть одна до одної жодних інших майнових або будь-яких інших претензій.
До цієї мирової угоди складений додаток № 2, в якому визначена документація, що передається позивачеві, у тому числі нотаріально засвідчена копія державного акту на права користування земельною ділянкою.
Суд вважає, що при укладенні мирової угоди не були порушення будь-які права та обов'язки сторін, мешканців будинку №19 по вул. Димитрова, м.Херсона. Сторони цією угодою вирішили всі питання, що визначені у вимогах позивача, та додаткові питання, що стосуються утримання житлового будинку, та визначили права та обов'язки кожної сторони щодо утримання та життєзабезпечення житлового будинку з врахуванням інтересів громадян, що проживають у цьому будинку. За таких обставин суд затверджує зазначену мирову угоду та припиняє провадження по справі.
Ця угода стосується прав та обов'язків сторін по справі щодо предмету спору з врахуванням його уточнення.
З врахуванням викладеного, керуючись ст.78 та п.5 ст. 80 ГПК України, суд
Ухвалив:
1.Затвердити мирову угоду, укладену 10 жовтня 2009 року між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Димитрова-19»м. Херсон, вул. Димтрова.19, відкритим акціонерним товариством «Херсонський завод карданних валів»м.Херсон, вул.Червонопрапорна,26, виконавчим комітетом Херсонської міської ради та Херсонською міською радою, м.Херсон. проспект Ушакова,37 на умовах, що визначені судом вище у мотивувальній частині ухвали.
2. Провадження по справі припинити.
Суддя І.В. Губіна