Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"26" жовтня 2009 р. Справа № 29/409-09
вх. № 8409/5-29
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Лизогуб Р.Ю.
відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом
ТОВ Агрофірма "ЛАН", с. Мечебилове
до ФОП ОСОБА_1, м. Харків
про визнання права власності
Позивач звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю, що знаходиться Харківська область, Барвінківський район, с. Велика Камишеваха. Позов обґрунтовано тим, що позивач на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 28.09.2009 року набув права власника нежитлового приміщення за адресою Харківська область, Барвінківський район, с. Велика Камишеваха. Право власності позивача на вказане приміщення підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 28.09.2009 року, якій був заключний між позивачем та СТ «Горпо». Але відповідач не визнає права власності позивача на вказане майно та намагається вчинити дії, спрямовані на обмеження прав позивача на розпорядження вказаним майном.
Заслухавши пояснення позивача, розглянувши письмові докази, що знаходяться в матеріалах справи, суд встановив наступне.
Позивач на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.09.09 року став власником нежитлової будівлі що знаходиться на території Великокамишевахської сільської ради Барвінківського району Харківської області за межами села Велика Камишеваха біля тракторної бригади. Право власності позивача на вказано майно підтверджується договором купівлі-продажу від 28.09.09 року. При заключенні договору сторони досягли згоди з усіх суттєвих умов договору; крім того сторони виконали свої зобов'язання за договором.
Позивач здійснив комплекс заходів, спрямованих на зміну призначення вказаної будівлі, в результаті таких дій вказана будівля була перетворена на нежитлову будівлю складу. При цьому право власності від позивача до інших осіб не переходило.
Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.10 Додатку 1 “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
Також, суд зазначає, що згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.
Ст. 319 Цивільного кодексу України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Право власності включає в себе, як складову, і право на експлуатацію об'єкту права власності.
Зважаючи на вищевикладене, суд, визнав позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірмою «Лан», Харківська область, Барвінківський район, с. Мечебілове, вул. Леніна, 1, код за ЄДРПОУ 31787016, право власності на нежитлову будівлю складу, що знаходиться на території Великокамишевахської сільської ради Барвінківського району Харківської області за межами села Велика Камишеваха біля тракторної бригади.
Суддя