Справа № 2-1046 за 2009 рік
26 червня 2009 року Запорізький районний суд Запорізької області
у складі : головуючого - судді Яркіної С.В.
при секретарі - Соколовській Т.В.
представника - ОСОБА_1
розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ТОВ „Виробничо-комерційна фірма „Кристал” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності, зазначивши, що 05.05.2003 року відповідно до третьої редакції Статуту ТОВ „ВКФ „Кристал”, затвердженої на підставі протоколу № 1 від 08.10.2002 року та зареєстрованої розпорядженням голови Запорізької районної державної адміністрації 22.10.2002 року за № 6/87 за реєстраційним № 20488417Ю001118 відбулися загальні збори учасників ТОВ „ВКФ „Кристал”.
Відповідно до п. 4 третьої редакції Установчого договору ТОВ „ВКФ „Кристал” учасниками товариства являються ОСОБА_4 та ОСОБА_2 Одночасно ОСОБА_4 виконував функції голови зборів, а ОСОБА_2 директора товариства.
З протоколу № 4 від 05.05.2003 року загальних зборів учасників ТОВ „ВКФ „Кристал”, підписаного головою зборів - ОСОБА_4 вбачається, що за результатами цих зборів були прийняті рішення про задоволення заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про купівлі нерухомого майна, яке належить ТОВ „ВКФ „Кристал”.
На виконання рішення загальних зборів товариства за договором купівлі-продажу від 14 травня 2003 року ОСОБА_5, який діяв від імені ТОВ „ВКФ „Кристал” продав, а ОСОБА_2 купив не житлові будівлі літери - А2, Р, С, Т, У, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, плата за які складає 845,00 грн.; від 14 травня 2003 р. між товариством, інтереси якого за дорученням представляв ОСОБА_5. та ОСОБА_2 на житловий будинок - літера Б, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, плата за які складає 330,00 грн.; а також від 17 травня 2003 року між товариством в особі директора ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який діяв за згодою свого батька - ОСОБА_4 на житловий будинок - літера В, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, плата за який складає 330,00 грн., на підтвердження виконання яких складено акти приймання-передачі: № 1 від 18 травня 2003 р., № 2 від 18 травня 2003 р. та № 3 від 18 травня 2003 р. Ухвалою Верховного Суду України від 05 травня 2006 р. по справі за позовом ЗАТ «АВА Гідросистеми» (минулий учасник ТОВ «ВКФ «Кристал») до відповідачів по даній справі - ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа: Запорізька районна державна адміністрація, про визнання недійсними змін до установчих документів ТОВ «ВКФ «Кристал», встановлено: рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 16.06.2005 р., залишеним без зміни ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 14.11.2005 р., позов задоволено. Визнано незаконними рішення ТОВ «ВКФ «Кристал» від 08.10.2002 р. в частині змін складу учасників, перерозподілу часток в статутному фонді і затвердження змін в установчих документах ТОВ «ВКФ «Кристал». Зобов'язано районну державну адміністрацію скасувати розпорядження про реєстрацію змін в Установчий договір і Статут ТОВ «ВКФ «Кристал» № 6-87 від 22.10.2002 р. Зазначеною ухвалою Верховного Суду України рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 16.06.2005 р. та ухвала апеляційного суду Запорізької області від 14.11.2005 р. залишено без змін.
Заочним рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 22.10.2007 року договір купівлі-продажу від 14.05.2003 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальність «Виробничо-комерційна фірма «Кристал» та ОСОБА_2, не житлових будівель літери А2, Р, С, У, Т, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за № 1465 визнаний недійсним .
Окрім того, тим самим рішенням суду договір купівлі-продажу від 14 травня 2003 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Кристал» та ОСОБА_2, житлового будинку - літера Б, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 1462 та договір купівлі-продажу від 17 травня 2003 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Кристал» та ОСОБА_3, який діяв за згодою свого батька - ОСОБА_4, житлового будинку В, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 1532 визнані недійсними.
Також на підставі цього рішення ОП ЗМБТІ було зобов'язано скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 на не житлові будівлі - літера А2, Р, С, Т, У, житловий будинок літера Б, житловий будинок літера В, розташовані з адресою: АДРЕСА_1.
Однак рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 22.10.2007 року в частині скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 на не житлові будівлі - літера А2, Р, С, Т, У, житловий будинок літера Б, житловий будинок літера В, розташовані з адресою: АДРЕСА_1 виконати неможливо через невизначеність власника спірного майна у зазначеному рішенні, тому позивач був змушений звернутися до суду із зазначеним позовом.
В судовому засіданні представник позивача ТОВ «ВКФ «Кристал» за довіреністю - Жечев С.О. підтримав позовні вимоги ТОВ «ВКФ «Кристал» та просить суд їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3. та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про день і час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, що підтверджується повідомленнями про поштові відправлення, які містяться в матеріалах суду, тому суд приходить до висновку про розгляд справи з постановленням заочного рішення.
Представник третьої особи - ОП ЗМБТІ в судове засідання також не з'явився. До суду надав заяву, підписану представником, з якої вбачається, що право власності на об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за:
- ОСОБА_2 на житловий будинок літ. Б, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Карташовою Т.М. - приватним нотаріусом Запорізького районного нотокругу від 14.05.2003 року за № 1462;
- ОСОБА_2 на не житлові будівлі: літ. А-2, Р, С, У, Т, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Карташовою Т.М. - приватним нотаріусом Запорізького районного нотокругу від 14.05.2003 року за № 1465;
- ОСОБА_3 на житловий будинок літ. В на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Карташовою Т.М. - приватним нотаріусом Запорізького районного нотокругу від 17.05.2003 року за № 1532;
- Товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „ Кристал” на житлові будинки літ. Г, Е, З, К, Д, Ж, І, Л, на підставі свідоцтва про право власності, видане виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради від 24.03.2003 року .Просять розглядати цивільну справу у відсутність їх представника з постановлянням рішення на розсуд суду.
Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, а саме документами, наданими представником позивача ТОВ «ВКФ «Кристал», копії яких знаходяться в матеріалах справи, а їх оригінали були досліджені судом в судовому засіданні, що 05 травня 2003 року відповідно до третьої редакції Статуту ТОВ «ВКФ «Кристал», затвердженої на підставі протоколу № 1 від 08.10.2002 р. та зареєстрованої розпорядженням голови Запорізької районної державної адміністрації 22.10.2002 р. за № 6/87 за реєстраційним № 20488417Ю001118, відбулися загальні збори учасників ТОВ «ВКФ «Кристал».
Відповідно до п. 4 третьої редакції Установчого договору ТОВ «ВКФ «Кристал» учасниками товариства є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 Одночасно ОСОБА_4 виконував функції голови зборів, а ОСОБА_2 - директора товариства.
З протоколу № 4 від 05.05.2003 року загальних зборів учасників ТОВ «ВКФ «Кристал», який підписаний головою зборів - ОСОБА_4 вбачається, що за результатами цих зборів були прийняті рішення про задоволення заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про купівлю нерухомого майна, що належить ТОВ «ВКФ «Кристал».
На виконання рішення загальних зборів товариства за договором купівлі-продажу від 14 травня 2003 року ОСОБА_5, який діяв від імені ТОВ «ВКФ «Кристал», продав, а ОСОБА_2 купив нежитлові будівлі літери - А2, Р, С, У, Т, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які належать продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 911647, виданого виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради 25.03.2003 р. Продаж зазначених вище об'єктів нерухомості здійснено за 845,00 грн. 14.05.2003 р. даний договір посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за № 1465.
На виконання рішення загальних зборів товариства за договором купівлі-продажу від 14 травня 2003 року ОСОБА_5, який діяв від імені ТОВ «ВКФ «Кристал», продав, а ОСОБА_2 купив житловий будинок Б, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 911646, виданого виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області 24.03.2003 р. Продаж даного об'єкту нерухомості здійснено за 330,00 грн. 14.05.2003 р. даний договір посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за № 1462.
На виконання рішення загальних зборів товариства за договором купівлі-продажу від 17 травня 2003 року ТОВ «ВКФ «Кристал» в особі директора ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який діє за згодою свого батька ОСОБА_4, на підставі рішення Опікунської ради Запорізької районної державної адміністрації № 309 від 15.04.2003 р., як законного представника, купив житловий будинок В, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 911646, виданого виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області 24.03.2003 р. Продаж даного об'єкту нерухомості здійснено за 330,00 грн. Даний договір посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 1532.
На підтвердження виконання укладених договорів складено акти приймання-передачі: № 1 від 18 травня 2003 р., № 2 від 18 травня 2003 р. та № 3 від 18 травня 2003 р. про передачу продавцем покупцям об'єктів нерухомості, які є предметом договорів купівлі-продажу, укладених 14 травня 2003 року та 17 травня 2003 року.
Рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 16 червня 2005 року, залишеним без зміни ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 14 листопада 2005 року визнано незаконним рішення зборів ТОВ «ВКФ «Кристал» від 08 жовтня 2002 року в частині змін складу учасників, перерозподілу часток в статутному фонді і затвердження змін в установчих документах ТОВ «ВКФ «Кристал». Зобов'язано Запорізьку районну райдержадміністрацію скасувати розпорядження про реєстрацію змін в Установчий договір і Статут ТОВ «ВКФ «Кристал» № 6-87 від 22 жовтня 2002 року.
Ухвалою Верховного Суду України від 05 травня 2006 р. по справі за позовом ЗАТ «АВА Гідросистеми» (минулий учасник ТОВ «ВКФ «Кристал») до ОСОБА_2, ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_6., СГК ім. Ілліча Запорізького району, Запорізька районна державна адміністрація, про визнання недійсними змін до установчих документів ТОВ «ВКФ «Кристал», рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 16.06.2005 р., та ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 14.11.2005 р., залишено без змін.
Заочним рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 22.10.2007 року, яке набрало законної сили, визнано недійсними: договір купівлі-продажу від 14 травня 2003 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальність «Виробничо-комерційна фірма «Кристал» та ОСОБА_2, нежитлових будівель літери А2, Р, С, У, Т, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстровано в реєстрі за № 1465; договір купівлі-продажу від 14 травня 2003 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Кристал» та ОСОБА_2, житлового будинку - літера Б, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 1462; договір купівлі-продажу від 17 травня 2003 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Кристал» та ОСОБА_3, який діяв за згодою свого батька - ОСОБА_4, житлового будинку В, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений Карташовою Т.М., приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 1532 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 на нежитлові будівлі - літера А2, Р, С, Т, У, житловий будинок - літера Б, житловий будинок - літера В, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину, кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 216, 392 ЦК України, ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212-215, 224 - 226 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальність «Виробничо-комерційна фірма «Кристал» право власності на не житлові будівлі - літера А-2, Р, С, Т, У, житловий будинок літера Б, житловий будинок літера В, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати ОП ЗМБТІ скасувати державну реєстрацію права власності на не житлові будівлі - літера А-2, Р, С, Т, У, житловий будинок літера Б, житловий будинок літера В, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та зареєструвати право власності на не житлові будівлі - літера А-2, Р, С, Т, У, житловий будинок літера Б, житловий будинок літера В, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальність «Виробничо-комерційна фірма «Кристал».
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя С.В. Яркіна