"12" липня 2006 р.
Справа № 33/109-06-664А
Господарський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Мазура Д.Т.
секретаря судового засідання Лефтер Т.І.
розглянувши матеріали справи
за позовом: фізичної особи -приватного підприємця ОСОБА_1, м. Одеса
до відповідача: комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості», м. Одеса
про визнання права власності, спонукання здійснити державну реєстрацію права власності
За участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_2, довіреність у матеріалах справи
від КП «Одеське МБТІ та РОН»: Найда Д.І., довіреність у матеріалах справи
СУТЬ СПОРУ: позивачем у справі заявлені вимоги про визнання права власності на збудоване ним кафе-шашличну «ІНФОРМАЦІЯ_1» та спонукання відповідача здійснити реєстрацію права власності на нежилий об'єкт нерухомості. Ухвалою господарського суду області від 25 квітня 2006 року провадження у праві зупинено до набрання законної сили, рішення господарського суду області від 28 березня 2006 року у справі № 30/493-05-11985, яким відмовлено у задоволенні позову заступника прокурора Суворовського району м. Одеси в інтересах держави в особі виконавчого комітету Одеської міської ради до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про знесення кафе-ІНФОРМАЦІЯ_2 »ІНФОРМАЦІЯ_1», збудованого на території комунального підприємства АДРЕСА_1
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 15 червня 2006 року рішення господарського суду області у справі № 30/493-05-11985 залишено без змін.
Ухвалою господарського суду області від 30 червня 2006 року провадження у справі № 33/109-06-664»А» поновлено.
У судовому засіданні позивачем у справі заявлено клопотання про відмову від додаткових вимог у справі про залучення у якості відповідача у справі КП «Гідропарк «Лузанівка» та спонукання його укласти з ПП ОСОБА_1 договір суборенди земельної ділянки на якій розташоване кафе-ІНФОРМАЦІЯ_2 «ІНФОРМАЦІЯ_1», а також виключення КП «Одеське МБТІ та РОН» з кола відповідачів, у зв'язку з чим господарським судом розглядаються вимоги у справі, заявлені при зверненні позивача до суду.
Розглядом матеріалів справи встановлено:
1 травня 1997 року приватним підприємцем ОСОБА_1 та Суворовською районною адміністрацією Одеської міськради укладена угода на розміщення позивачем у прибережній зоні пляжу «Лузанівка» тимчасових об'єктів торгівлі після чого, позивачем здійснено спорудження павільйону «ІНФОРМАЦІЯ_2» на пляжі «Лузанівка» у м. Одесі.
Згідно розпорядження Суворовської районної адміністрації НОМЕР_1, інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю при головному управлінні архітектури та містобудування Одеського міськвиконкому 1 червня 1998 року, позивачу у справі, надано дозвіл НОМЕР_2 на реконструкцію павільйону «ІНФОРМАЦІЯ_2». Актом державної технічної комісії від 5 червня 1998 року павільйон був прийнятий в експлуатацію.
Відповідно до п.2 зазначеного акту, рішення державної технічної комісії може бути підставою для реєстрації прийнятого в експлуатацію об'єкта на праві власності юридичної чи фізичної особи.
Виконавчим комітетом Одеської міськради НОМЕР_3 надано дозвіл позивачу у справі на розробку проекту реконструкції кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2» з збільшенням габаритів кафе, облаштуванням літнього майданчику та благоустрою прилеглої території.
18 березня 2002 року міжвідомчою комісією управління капітального будівництва Одеського міськвиконкому проведено обстеження земельної ділянки площею 0,03га у гідропарку «Лузанівка» та визнано її придатною для розміщення (будівництва) кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2» з літнім майданчиком.
Розроблений ТОВ «Тавиконн» проект реконструкції кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2» погоджено з управлінням державної пожежної охорони УМВС в Одеській області, державним управлінням екології та природних ресурсів в Одеській області, санітарно-епідеміологічною службою м. Одеси, управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеського міськвиконкому. Висновком управління архітектури та містобудування Одеського міськвиконкому НОМЕР_4 проект узгоджено для подальшого застосування.
Рішенням господарського суду області від 28 березня 2006 року у справі № 30/493-05-11985, залишеного без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 15 червня 2006 року, які є преюдиціальними для господарського суду при дослідженні обставин спорудження кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2» встановлено, що дії приватного підприємства ОСОБА_1 по реконструкції, відповідно до погодженого з компетентними установами проекту, кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2» (тотожно кафе-бар «ІНФОРМАЦІЯ_2», кафе-бар «ІНФОРМАЦІЯ_1») не є самочинними, оскільки дозвіл на реконструкцію зазначеного об'єкту суб'єкт підприємницької діяльності одержав на законних підставах.
Згідно показників визначених відповідачем у технічному паспорті від 4 лютого 2003 року, позивачем у справі на території пляжу гідропарку «Лузанівка» споруджено ІНФОРМАЦІЯ_2 «ІНФОРМАЦІЯ_1». загальною площею 190м2.
Відповідно до висновку ТОВ «Екосол-Проект», зробленого на підставі досліджень, проведених у 2004 році, належне ПП ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 підключено до централізованих систем водопостачання і каналізації, його розміщення в 100 метровій охоронюваній зоні Чорного моря не суперечить п.6.15 «Державних санітарних правил планування і забудови населених місць», ст.59 Земельного кодексу України, ст.90 Водного кодексу України.
Згідно положень ст.72 КАС України обставини встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Рішення господарського суду області від 28 березня 2006 року у справі № 30/493-05-11985, яким відмовлено у задоволенні позову про знесення збудованого приватним підприємцем ОСОБА_1 кафе-бару «ІНФОРМАЦІЯ_1» (тотожно кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2», кафе-бар «ІНФОРМАЦІЯ_2»), є обов'язковим для господарського суду при розгляді справи у порядку адміністративного судочинства.
Наявність у матеріалах справи довідок КП «Гідропарк «Лузанівка» про узгодження відводу землі підприємству з метою передачі її в суборенду позивачу у справі, договорів між КП «Гідропарк «Лузанівка» Одеської міської ради та ПП ОСОБА_1 на повернення експлуатаційних витрат та надання комунальних послуг від 1 червня 2004 року та 17 квітня 2006 року зі строком дії до 1 травня 2007 року, довідок державної податкової інспекції у Суворовському районі м. Одеси НОМЕР_5 про відсутність у ПП ОСОБА_1 заборгованості по земельному податку з приводу користування земельною ділянкою на якій на пляжі «Лузанівка» розташоване кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2», узгодження проекту реконструкції об'єкту відповідальними службами міста та області свідчать про те, що права та інтереси інших осіб, у результаті будівництва ІНФОРМАЦІЯ_2 «ІНФОРМАЦІЯ_1», не порушені.
Враховуючи, що рішеннями судових інстанцій у справі № 30/493-05-11985 дії позивача по спорудженню кафе-шашличної «ІНФОРМАЦІЯ_1» не визнані самочинними, а також положення ст.331 ЦК України, згідно яких право власності на новостворене майно набувається особою яка його створила (побудувала), позовні вимоги у справі підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 328; 331 ЦК України, ст. ст. 72; 158-163 КАС України, суд -
1. Виключити із кола відповідачів КП «Гідропарк «Лузанівка».
2. Позовні вимоги у справі задовольнити.
3. Визнати право власності за фізичною особою-приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_6) право власності на нежилі приміщення кафе-шашличної «ІНФОРМАЦІЯ_1», загальною площею 190м2, розташованої на території пляжу АДРЕСА_1
4. Зобов'язати комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» здійснити державну реєстрацію права власності фізичної особи-приватного підприємця ОСОБА_1 на нежиле приміщення кафе-шашличної «ІНФОРМАЦІЯ_1», загальною площею 190м2, розташованої на території пляжу АДРЕСА_1
5. Постанова господарського суду області може бути оскаржена відповідно до положень глави 1 розділу IV КАС України.
Постанова набирає законної сили в порядку ст.254 КАС України.
Суддя Мазур Д.Т.