"10" червня 2016 р.Справа № 916/2490/14
За позовом Заступника прокурора Суворовського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради
До відповідача ОСОБА_1 приватного підприємства "Віртус"
За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності Одеської міської ради
Про внесення змін до договору оренди землі
Суддя Д'яченко Т.Г.
СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Суворовського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1 приватного підприємства "Віртус" про внесення змін до договору оренди землі від 19.04.2006р., зареєстрованого у Одеському міському управлінні ОРФ ЦДЗК " про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.10.2006р. за №040650500180, яким Одеською міською радою передано МПП "Віртус" земельну ділянку площею 2420 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 52-а терміном на 49 років(у тому числі на термін реконструкції - 1рік): викласти п. 2.3 Договору у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, для реконструкції з розширенням подальшої експлуатації та обслуговування магазину-бару, площею 2420кв.м становить 3236266грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №118/С від 01.11.2013р., складеного управлінням Держземагентства у м.Одесі; та викласти п. 4.1. Договору у наступній редакції: "Орендна плата за земельну ділянку, для реконструкції з розширенням подальшої експлуатації та обслуговування магазину-бару, площею 2420кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 52-а, розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та становить 161813,30грн. на рік".
Рішенням господарського суду Одеської області від 04.09.2014р. по справі №916/2490/14 (суддя Гут С.Ф.) позов задоволено, внесено зміни до договору оренди землі від 19.04.2006р., зареєстрованого у Одеському міському управлінні ОРФ ЦДЗК " про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.10.2006р. за №040650500180, яким Одеською міською радою передано МПП "Віртус" земельну ділянку площею 2420кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 52-а терміном на 49років (у тому числі на термін реконструкції - 1рік), а саме:
- викласти п. 2.3 Договору у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, для реконструкції з розширенням подальшої експлуатації та обслуговування магазину-бару, площею 2420кв.м становить 3236266грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №118/С від 01.11.2013р., складеного управлінням Держземагентства у м.Одесі;
- викласти п. 4.1. Договору у наступній редакції: "Орендна плата за земельну ділянку, для реконструкції з розширенням подальшої експлуатації та обслуговування магазину-бару, площею 2420кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 52-а, розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та становить 161813,30грн. на рік" та стягнуто з ОСОБА_1 приватного підприємства "Віртус" на користь Державного бюджету України витрати по сплаті судового збору у сумі 1218 грн.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 04.11.2014р. рішення господарського суду Одеської області від 04 вересня 2014 року у справі № 916/2490/14 залишено без змін, а апеляційну скаргу ОСОБА_1 приватного підприємства “Віртус”- без задоволення. Після повернення матеріалів справи до суду першої інстанції, 13.11.2014р. господарським судом Одеської області були виданий відповідний наказ на виконання рішення суду від 04.09.2014р. (суддя Гут С.Ф.)
09.06.2016р. Мале приватне підприємство "Віртус" звернулось до господарського суду Одеської області із заявою (вх.№ 2-3111/16) про перегляд рішення господарського суду Одеської області від 04.09.2014р. у справі №916/2490/14 за нововиявленими обставинами, в порядку ст. 112 Господарського процесуального кодексу України, в якій заявник просить суд відновити відповідачу пропущений строк для подання заяви про перегляд за нововиявленими обставинами рішення суду від 04.09.2014р. у справі №916/2490/14, рішення господарського суду Одеської області від 04.09.2014р. у справі №916/2490/14 скасувати, прийняти нове рішення у справі №916/2049/14, яким в позові заступника прокурора Суворовського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 приватного підприємства „Вірус” про внесення змін до договору оренди землі - відмовити.
Відповідно до даних автоматичного розподілу справ між суддями, заяву ОСОБА_1 приватного підприємства "Віртус" (вх. № ГСОО 2-3111/16 від 09.06.2016р.) передано на розгляд судді Д'яченко Т.Г.
В обґрунтування обставин заяви, представником ОСОБА_1 приватного підприємства "Віртус" звертається увага суду на те, що на підставі нормативно грошової оцінки земельної ділянки, яка затверджена Рішенням ОМР від 28.12.2010р. №41-VI, формлено Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 01.11.2013р. №118/С, відповідно до якої відбулося перерахування орендної плати за земельну ділянку, площею 2420 кв.м., що розташована за адресою: м.Одеса, вул. Грушевського, 52-а, розмір якої становив 161813,30 грн. на рік.
Дані обставини було покладено в основу вимог Заступника прокурора Суворовського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради у справі №916/2490/14, за результатами розгляду яких судом було прийнято рішення від 04.09.2014року про задоволення позовних вимог про внесення змін до договору оренди землі від 19.04.2006р., зареєстрованого у Одеському міському управлінні ОРФ ЦДЗК " про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.10.2006р. за №040650500180, яким Одеською міською радою передано МПП "Віртус" земельну ділянку площею 2420кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 52-а терміном на 49 років(у тому числі на термін реконструкції - 1рік).
Однак, як стало відомо заявнику з інформації, розміщеної в мережі Інтернет, Постановою Приморського районного суду м. Одеси від 10.12.2014р. по справі №522/11050/14-а, яка ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 12.04.2016р. залишена без змін, визнано протиправним та скасовано рішення Одеської міської ради №41-VI від 28.12.2010р. „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси”, а також визнано протиправним та скасовано рішення Одеської міської ради №1268-VI від 20.09.2011р. „Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 28.12.2010р. №41- VI „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси”.
Відповідач просить суд відновити пропущений ним строк на подання заяви в порядку ст.ст. 112-114 ГПК України з поважних причин, в обґрунтування заявленого клопотання про відновлення строків на подання заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами, відповідач посилається на те, що про існування зазначених обставин йому стало відомо тільки 27 квітня 2016 року з інформаційного сайту мережі Інтернет, після чого, в межах місячного строку МПП "Віртус" звернулося до суду з відповідною заявою, однак, вона була повернута судом без розгляду.
В підтвердження викладених поважних причин, представником заявника подано суду копія відповідної роздруківки сторінки інформсайту, на якій міститься інформація щодо повідомлення на сесії Одеської міської ради 27 квітня головою депутатської комісії по питанням землеустрою і земельних відносин обставин про скасування рішення ОМР від 2010 року "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси”.
Як встановлено судом з системи документообігу господарського суду Одеської області Діловодство спеціалізованого суду, відповідач дійсно вже звертався 27.05.2016р. до суду з заявою про перегляд судового рішення у даній справі за нововиявленими обставинами, яка була повернута ухвалою суду від 30.05.2016р. (суддя Смелянець Г.Є.).
Згідно положень ч.1 ст. 112 ГПК України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами.
Згідно положень ст. 113 ГПК України судове рішення господарського суду може бути переглянуто за нововиявленими обставинами за заявою сторони, прокурора, третіх осіб, поданою протягом одного місяця з дня встановлення обставин, що стали підставою для перегляду судового рішення. При цьому заява про перегляд судового рішення господарського суду з підстави, передбаченої пунктом 1 частини другої статті 112 цього Кодексу, може бути подана не пізніше трьох років з дня набрання судовим рішенням господарського суду законної сили.
З огляду на наведені у заяві МПП "Віртус" обставини, документи, надані заявником в підтвердження клопотання про відновлення пропущеного строку на подання заяви, суд приходить до висновку щодо необхідності задоволення такого клопотання, відновлення строку для подання заяви та прийняття з призначенням до розгляду в судовому засіданні заяви ОСОБА_1 приватного підприємства "Віртус" про перегляд рішення господарського суду Одеської області від 04.09.2014р. по справі №916/2490/14 за нововиявленими обставинами.
Приймаючи до уваги вищевикладене, керуючись ст.112-114, ст. 86 ГПК України, суд
1.Клопотання представника ОСОБА_1 приватного підприємства "Віртус" про відновлення пропущеного строку для подання заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами - задовольнити.
2.Прийняти заяву ОСОБА_1 приватного підприємства "Віртус" (вх. № ГСОО 2-3111/16 від 09.06.2016р.) про перегляд рішення господарського суду Одеської області 04.09.2014р. у справі №916/2490/14 за нововиявленими обставинами до свого розгляду.
3.Розгляд заяви призначити на 24 червня 2016 р. о 09 год. 15 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі № 16 тел. (0482)307-973.
4. Зобов'язати:
Заступника прокурора Суворовського району м.Одеси та Одеську міську раду надати: письмові пояснення, щодо поданої заяви про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами.
5.Визнати явку представників сторін обов'язковою.
Суддя Т.Г. Д'яченко