печерський районний суд міста києва
Справа № 757/2733/16-ц
Категорія
(ЗАОЧНЕ)
05 квітня 2016 року Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого - судді Цокол Л.І. за участі секретаря Сторожук Є.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити дії,-
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із вимогами до приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_2 і просить зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 проставити відмітку на договорі купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 (в особі представника ОСОБА_3) та ОСОБА_4, посвідченого 11.10.2014 р., зареєстрованого в реєстрі за № 229, про його недійсність; зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 проставити відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій про недійсність договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 (в особі представника ОСОБА_3) та ОСОБА_4, посвідченого 11.10.2014 р., зареєстрованого в реєстрі за № 229; зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 оригінали правовстановлюючих документів на земельну ділянку, пл. 3,3840 га., кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану за адресою: територія Григорівської сільської ради, Обухівського району Київської області, цільове призначення: для ведення селянського (фермерського) господарства, а саме: оригінал договору міни, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 5584, додатком до якого є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий 25.11.2004 р. Обухівською районною державною адміністрацією Київської області, на якому проставлена відмітка про перехід права власності приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., та Управлінням Держкомзему в Обухівському районі Київської області про реєстрацію права в Поземельній книзі 17.05.2012 р. за реєстровим номером 32231 82000050004:3:001.Судові витрати покласти на відповідача. Вимоги обґрунтовані тим, що нотаріус відмовляє у вчиненні дії, яка прямо передбачена чинним законодавством після визнання правочину недійсним.
Під час судового розгляду представник ОСОБА_6 підтримав вимоги, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві просив їх задовольнити.
Відповідач приватний нотаріус КМНО ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду був повідомлений належним чином, письмових заперечень по суті спору не подав.
За згодою представника позивача судом проведено заочний розгляд справи.
Суд вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази,п рийшов до наступного висновку.
Встановлено, що 11.10.2014 р. між ОСОБА_1 (в особі представника ОСОБА_3) та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі- продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 229 (надалі також Договір купівлі-продажу) , згідно якого ОСОБА_1 (в особі представника ОСОБА_3.) передала у власність, а ОСОБА_7 прийняла у власність земельну ділянку, пл. 3,3840 га., кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану за адресою: територія Григорівської сільської ради, Обухівського району Київської області, цільове призначення: для ведення селянського (фермерського) господарства (надалі також Земельна ділянка).
На момент продажу Земельна ділянка належала ОСОБА_1 на підставі договору міни, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 5584, додатком до якого є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий 25.11.2004 р. Обухівською районною державною адміністрацією Київської області, на якому проставлена відмітка про перехід права власності приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., та Управлінням Держкомзему в Обухівському районі Київської області про реєстрацію права в Поземельній книзі 17.05.2012 р. за реєстровим номером 3223182000050004:3:001 .
Рішенням Обухівського районного суду від 08.09.2015 р. по справі № 372/2416/15-ц (провадження 2-997/15), залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 20.10.2015 р. (провадження № 22-ц/780/5830/15) визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.10.2014 р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 229.
У зв'язку з визнанням договору недійсним, 09.11.2015 р. ОСОБА_1 (в особі представника ОСОБА_6.) звернулася із заявою до приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_2 із заявою, в якій просила, в тому числі, видати оригінали правовстановлюючих документів ОСОБА_1 на Земельну ділянку, а саме договір міни, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., зареєстрований в реєстрі за № 5584, додатком до якого є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий 25.11.2004 р. Обухівською районною державною адміністрацією Київської області.
Листом вих. № 51/01-16 від 11.11.2015 р. приватний нотаріус КМНО ОСОБА_2 відмовив у видачі оригіналів правовстановлюючих документів ОСОБА_1 на Земельну ділянку.
У відповідності до абз. З, 4 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії. На вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов'язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз'яснити порядок її оскарження.
Згідно зі ст. 50 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти.
Пунктами 7.6., 7.7. р. II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції"України від 22.02.2012 р. № 296/5 (надалі - Порядок), передбачено, що у разі одержання рішення суду про визнання нотаріально посвідченого договору недійсним нотаріус проставляє про це відмітку на примірнику договору, який зберігається в матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставляє відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій і, при можливості, на всіх інших примірниках договору. Правовстановлюючий документ повертається відчужувачу майна.
Таким чином, з огляду на вищезазначене, приватний нотаріус КМНО ОСОБА_2, одержавши рішення суду про визнання недійсним Договору купівлі-продажу, зобов'язаний був проставити про це відмітку на примірнику Договору купівлі-продажу, який зберігається в матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставити відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій і, при можливості, на всіх інших примірниках договору та повернути ОСОБА_1 правовстановлюючий документ на Земельну ділянку.
Відтак, відмова приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_2 у вчиненні вищезазначених дій та видачі (повернені) оригіналів правовстановлюючих документів ОСОБА_1 на Земельну ділянку є такою, що суперечить вищезазначеним положенням чинного законодавства України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,50 Закону України «Про нотаріат», ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215,224-226 ЦПК України, суд -
позовні вимоги задовольнити. Зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 проставити відмітку на договорі купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 (в особі представника ОСОБА_3) та ОСОБА_4, посвідченого 11.10.2014 р., зареєстрованого в реєстрі за № 229, про його недійсність.
Зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 проставити відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій про недійсність договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 (в особі представника ОСОБА_3) та ОСОБА_4, посвідченого 11.10.2014 р., зареєстрованого в реєстрі за № 229.
Зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 оригінали правовстановлюючих документів на земельну ділянку, пл. 3,3840 га., кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану за адресою: територія Григорівської сільської ради, Обухівського району Київської області, цільове призначення: для ведення селянського (фермерського) господарства, а саме: оригінал договору міни, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., зареєстрованого в реєстрі за № 5584, додатком до якого є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий 25.11.2004 р. Обухівською районною державною адміністрацією Київської області, на якому проставлена відмітка про перехід права власності приватним нотаріусом КМНО Пелех З.Б., та Управлінням Держкомзему в Обухівському районі Київської області про реєстрацію права в Поземельній книзі 17.05.2012 р. за реєстровим номером 32231 82000050004:3:001.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1 653,60грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.
Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачем - в той же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя Цокол Л.І.