Справа № 459/3477/15-ц
05 лютого 2016 року Червоноградський міський суд Львівської області
в складі: головуючого - судді Кріль М.Д.
при секретарі Данилів О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Червонограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червоноградської міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивач в жовтні 2015 року звернувся в суд з даним позовом, в заяві вказав, що 08.12.2014 року ним було зареєстровано право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування індивідуального гаража № 7, ряд № 1 по вул. Промислова, 1-Б в м. Червонограді. Він побудував цегляний гараж розміром 6,20 ? 3,42 м, площею 21,2 м2. Згідно з висновком експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки, стан гаражу задовільний. Так як він збудував гараж без отримання відповідного дозволу, просить визнати за ним право власності на гараж № 7 по вул. Промисловій, 1-Б в м. Червонограді.
Позивач в судове засідання не з'явився, представник позивача подав заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, судовий збір просить з відповідача не стягувати.
Представник відповідача у судове засідання не з'явилася, подала письмову заяву, у якій просить розглянути справу у її відсутності, при вирішення даної справи покладається на думку суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Враховуючи, що в справі наявно достатньо матеріалів, які свідчать про права і взаємовідносини сторін, суд вважає, що заслуховувати їх особисті пояснення немає потреби, а тому розгляд справи слід провести у відсутності сторін без фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи суд вирішив наступне.
Рішенням виконкому Червоноградської міської ради депутатів трудящихся від 01.10.1970 року № 285 про виділення земельної ділянки під будівництво індивідуальних гаражів в районі ЦЕММ було вирішено, крім іншого, виділити ОСОБА_2 ділянку № 7під будівництво індивідуального гаражу. Зобов'язано забудовників індивідуальних гаражів одержати від головного архітектора міста всю технічну документацію на право будівництва індивідуального гаражу.
ОСОБА_2 помер 02.03.2013 року, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії І-СГ № 316964 від 05.03.2013 року.
Відповідно до копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 30644482 від 08.12.2014 року, земельна ділянка для будівництва і обслуговування індивідуального гаража, ряд № 1, по вул. Промисловій, будинок 1-б гараж 7 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що також стверджується свідоцтвом про право власності № 30644402 від 08.12.2014 року.
Згідно копії висновку експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки № 73.16.46.41.20/84 приміщення гаражу № 7 по вул. Промисловій, 1б в м. Червонограді Львівської області, за результатами проведеного повторного візуального технічного обстеження вбудованого гаражу № 7 по вул. Промисловій, 1б в м. Червонограді Львівської області встановлено, що загальний стан його задовільний та придатний для подальшої безпечної експлуатації.
З витягу з протоколу № 23 засідання міжвідомчої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 20.01.2016 року, вбачається, що комісія не має застережень щодо легалізації самочинно збудованого гаража № 7, ряд № 1 по вул. Промисловій 1б в м. Червонограді.
Згідно ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 2 ст.331 ЦК України , право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Як регламентує ч. 3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно .
Враховуючи те, що цегляний гараж був збудований без належно затвердженого проекту, але на земельній ділянці, яка була виділена для цієї мети, будівля відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, побудова даного гаражу не порушує прав інших осіб, суд приходить до висновку що позов підлягає до задоволення.
Керуючись: ст. ст. 10, 30, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 328, 331,376 ЦК України суд, -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 7 ряд 1 по вул. Промисловій, 1б в м. Червонограді Львівської області.
Судові витрати з відповідача не стягувати за клопотанням представника позивача.
Копію рішення направити сторонам.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Львівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: М. Д. Кріль