Справа № 2- 2529\2008 р.
11 серпня 2008 року Сніжнянський міський суд Донецької області
в складі:
головуючого судді Радченка В.Є.,
при секретарі Смоліній М.С.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору та про визнання права власності на будинок, -
4.08.2008 р. позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання дійсним договору та про визнання права власності на будинок. З позовної заяви вбачається, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2002 року. Вказаний житловий будинок включений в реєстр БТІ м. Сніжне 25.03.2002 p., інвентарна справа № 1666. Даний будинок він придбав на біржових торгах Сніжнянської філії Центральної універсальної біржи "Інтер-коло" м. Донецька у ОСОБА_2. Даний договір зареєстрований у Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржи "Інтер-коло" м. Донецька 25.03.2002 року під реєстровим номером 90. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, в результаті чого позивач не може распорядитися даним майном. Враховуючи те, що позивачем виконані усі умови по заключению договіру купівлі-продажу, то позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору дійсним та про визнання права власності на будинок.
У судове засіданн сторони не з'явились, до початку судового засідання надали суду письмові зави, згідно яких просили справу розглянути без їх участі, позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі, відповідачка позов визнає, про день та час слухання справи були повідомлені належним чином.
Суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, на підставі матеріалів справи.
Вивчивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.2002 року. Вказаний житловий будинок включений в реєстр БТІ м. Сніжне 25.03.2002 p., інвентарна справа № 1666. Даний будинок він придбав на біржових торгах Сніжнянської філії Центральної універсальної біржи "Інтер-коло" м. Донецька у ОСОБА_2. Даний договір зареєстрований у Сніжнянській філії Центральної універсальної Біржи "Інтер-коло" м. Донецька 25.03.2002 року під реєстровим номером 90. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений
Частиною 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено саме такі обставини, а тому необхідно позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору та про визнання права власності на будинок задовольнити у повному обсязі. Визнати дійсним нотаріально непосвідчений договір купівлі-продажу будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 25 березня 2002 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Визнати право власності за ОСОБА_1 на будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
На підставі викладеного, керуючись ст. 220, 328 ЦК України, ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд , -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору та про визнання права власності на будинок задовольнити у повному обсязі. Визнати дійсним нотаріально непосвідчений договір купівлі-продажу будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 25 березня 2002 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Визнати право власності за ОСОБА_1 на будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути повністю або частково оскаржено сторонами, іншими особами, які беруть участь у справі, а також особами, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.