Справа № 2-5039/08
22 серпня 2008 року
Октябрський районний суд м. Полтави в складі :
Головуючого судді - Тімошенко Н.В.
при секретарі
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Цивільбуд»,
колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про визнання
права власності на новостворене майно, -
У серпні 2008 року позивачка звернулася до суду із позовною заявою, відповідно до якої прохала визнати за нею право власності на жилу 2-кімнатну квартиру № 128 загальною площею згідно із технічним паспортом 59, 8 кв.м. на 7-му поверсі, під'їзд № 4 в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись вимогами ст. 31 ЦПК України позивачкою було доповнено позовні вимоги; відповідно до яких вона прохала :
- визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно CAB № 839609 від 14.05.2008 року та скасувати державну реєстрацію права власності на вищевказану АДРЕСА_1 за ЗАТ „Цивільбуд".
Посилаючись на те, що 09 січня 2006 року між позивачкою як «Замовником» та Закритим акціонерним товариством «Цивільбуд» як «Виконавцем» було укладено Договір № 234/2 дольової участі на будівництво жилої 2-кімнатної квартири № 128 загальною площею 59, 8 кв.м. на 7-му поверсі, під'їзд № 4 в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 Предметом укладеного Договору було будівництво під житло «Замовнику» конкретно визначеного житлового приміщення у будинку шляхом виконання переліку робіт, які вказано в характеристиці об'єкту в Додатку № 1, що є невід'ємною частиною Договору.
Вимоги вищевказаного Договору сторонами виконано належним чином у встановлені строки та у повному обсязі. А саме, «Виконавцем» ЗАТ «Цивільбуд» житловий будинок АДРЕСА_1 збудовано та здано в експлуатацію. Готовність даної будівлі до експлуатації у всіх аспектах визначена будівельно-технічним висновком - Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, зареєстрованого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю 18.12.2007 року. Прийняття в експлуатацію вказаного будинку полягає у визначенні готовності об'єкта, закінченого будівництвом, відповідності будівельним та іншим нормам і правилам, що у свою чергу вказує на відсутність потреби у проведенні іншого дослідження готовності до експлуатації цієї будівлі з усіма її складовими частинами.
Таким чином, «Виконавцем» будівельних робіт, в даному разі ЗАТ «Цивільбуд», на замовлення та за рахунок «Замовника» збудовано новий жилий будинок АДРЕСА_1 Учасником договірних правовідносин, виконавцем будівельних робіт ЗАТ „Цивільбуд", у встановленому порядку було зареєстровано в Колективному підприємстві «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» право власності на новозбудований об'єкт.
Згідно ж умов п.3.2.4 Договору дольової участі за позивачем визначено повне право на отримання у власність квартири № 128, збудованої за його кошти.
Дослідивши матеріали справи, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Статтею 331 ЦК України визначено набуття права власності на новостворене майно, яке виготовлене (створене) особою, за цією особою, якщо інше не встановлено Договором або Законом.
Пунктом 2 ч.3 86 ЦК України визначено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону
вчинення дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Водночас, споживачу-громадянину, котрий придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити товари, роботи, послуги для власних побутових потреб, ст. ст. 21-23 Закону України «Про захист прав споживачів» передбачено судовий захист прав споживача.
З огляду наведеного, позовна заява підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 33 1, 386 ЦК України ст. ст. 5, 8, 15, 57-66, 84, 88, 107, 130, 174, 208, 212-216, 223 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Цивільбуд», колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про визнання права власності на новостворене майно та скасування державної реєстрації права власності на кв.АДРЕСА_1 за ЗАТ „Цивільбуд" шляхом визнання недійсним Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія CAB № 839615 від 14.05.2008 року -задовольнити.
Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія CAB № 839615 від 14.05.2008 року та скасувати державну реєстрацію права власності на кв.АДРЕСА_1 за ЗАТ „Цивільбуд".
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилу 2-кімнатну квартиру № 128 загальною площею 59, 8 кв.м. на 7-му поверсі, під'їзд № 4 в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1
Зобов'язати Колективне підприємство «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилу 2-кімнатну квартиру № 128 загальною площею 59, 8 кв.м. на 7-му поверсі, під'їзд № 4 в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути з ЗАТ „Цивільбуд" на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 51, 0 грн. судового збору, 30, 0 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 1000 грн. витрати на правову допомогу, всього - 1081 грн.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.