Справа № 2-5029/08
22 СЕРПНЯ 2008 РОКУ
Октябрський районний суд м. Полтави в складі )вуючого судді - Тімошенко Н.В. при секретарі - Білоус Н . Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Цивільбуд», колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про визнання права власності на новостворене майно, -
У серпні 2008 року позивачка звернулася до суду із позовною заявою, відповідно до якої прохала визнати за нею право власності на жилу 3-імнатної квартири № 157 проектною загальною площею 74, 5 кв.м. на 5-му поверсі, під'їзд № 5 в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись вимогами ст. 31 ЦПК України позивачкою було доповнено позовні вимоги, відповідно до яких вона прохала :
- скасувати державну реєстрацію права власності на вищевказану АДРЕСА_1 за ЗАТ „Цивільбуд" та визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія CAB № 839869 від 16.04.2008 року.
Посилаючись на те, що 12 січня 2006 року між ПП «Три Кіта», як «Замовником» та Закритим акціонерним товариством «Цивільбуд» як «Виконавцем» укладено Договір № 401/2 дольової участі на будівництво жилої 3-кімнатної квартири АДРЕСА_1
Предметом укладеного Договору було будівництво під житло «Замовнику» конкретно визначеного житлового приміщення у будинку шляхом виконання переліку робіт, які вказано в характеристиці об'єкту в Додатку № 1, що є невід'ємною частиною Договору.
26 лютого 2007 року між первісним кредитором-Замовником ПП «Три Кіта» та позивачкою - новим кредитором укладено Договір № 2007/02-26-ПП про відстугшення права вимоги за вищезазначеним Договором, за умовами якого вона, як Новий кредитор зайняла місце первісного кредитора в зобов'язаннях, що виникли з основного Договору в повному обсязі та визначених умовах .
Вимоги Договору № № 2007/02-26-ПП позивачкою виконано належним чином , що підтверджено копіями платіжних документів.
У свою чергу, «Виконавцем» ЗАТ «Цивільбуд», також виконано умови укладеного Договору № 401/2. Зокрема, житловий будинок АДРЕСА_1 здано в експлуатацію. Готовність даної будівлі до експлуатації у всіх аспектах визначена будівельно-технічним висновком -Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, зареєстрованого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю 18.12.2007 року. Прийняття в експлуатацію вказаного будинку полягає у визначенні готовності об'єкта, закінченого будівництвом, відповідності будівельним та іншим нормам і правилам, що у свою чергу вказує на відсутність потреби у проведенні іншого дослідження готовності до експлуатації цієї будівлі з усіма її складовими частинами.
Таким чином, «Виконавцем» будівельних робіт, в даному разі ЗАТ «Цивільбуд», на замовлення та за рахунок «Замовника» збудовано новий жилий будинок АДРЕСА_1.
Учасником договірних правовідносин, виконавцем будівельних робіт ЗАТ „Цивільбуд", у встановленому порядку було зареєстровано в Колективному підприємстві «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» право власності на новозбудований об'єкт.
Згідно ж умов п.3.2.4 Договору дольової участі та Договору переуступлення права вимоги за позивачкою визначено повне право на отримання у власність квартири № 157.
Дослідивши матеріали справи, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Статтею 331 ЦК України визначено набуття права власності на новостворене майно, яке виготовлене (створене) особою, за цією особою, якщо інше не встановлено Договором або Законом.
Пунктом 2 ч.386 ЦК України визначено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Водночас, споживачу-громадянину, котрий придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити товари, роботи, послуги для власних побутових потреб, ст. ст. 21-23 Закону України «Про захист прав споживачів» передбачено судовий захист прав споживача.
З огляду наведеного, позовна заява підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 33 1, 386 ЦК України ст. ст. 5, 8, 15, 57-66, 84, 88, 107, 130, 174, 208, 212-216, 223 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Цивільбуд», колективного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про визнання права власності на новостворене майно та скасування державної реєстрації права власності на жилу 3-кімнатну квартиру № 157 загальною площею 74, 5 кв.м. на 5-му поверсі, під'їзд № 5 в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 шляхом визнання Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія CAB № 839869 від 16.04.2008 року недійсним - задовольнити.
Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія CAB № 839869 від 16.04.2008 року та скасувати державну реєстрацію права власності на кв.АДРЕСА_1 за ЗАТ „Цивільбуд" .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилу 3-кімнатну квартиру № 157 загальною площею 74, 5 кв.м. на 5-му поверсі, під'їзд АДРЕСА_1
Зобов'язати Колективне підприємство «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилу 3-кімнатну квартиру № 157 загальною площею 74, 5 кв.м. на 5-му поверсі, під'їзд № 5 в жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути з ЗАТ «Цивільбуд» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 51, 0 грн. судового збору, 30 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 1000 грн. витрати на правову допомогу, всього - 1081 грн.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.