18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"01" жовтня 2015 р. Справа № 925/1091/15
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Пащенко А.Д., із секретарем судового засідання Бойко Ю.В.,
за участю представників позивача: Шамов О.А., Лещинський О.Й. - за довіреностями, представник відповідача не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області справу
за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Перемога"
до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області
про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,
Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Перемога" заявлено позов до головного управління Держземагентства у Черкаській області про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 09.02.2005, зареєстрованого у Смілянському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.02.2005 за №040579200002 в редакції, викладеній у прохальній частині позовної заяви.
Ухвалою господарського суду Черкаської області від 02 липня 2015 року прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі № 925/1091/15.
Заявою за підписом представника позивача Шамова О.А., поданою до суду 25 серпня 2015 року, позивач просив замінити відповідача у справі - головне управління Держземагентства у Черкаській області на правонаступника - головне управління Держгеокадастру у Черкаській області у зв'язку з реорганізацією відповідача.
Уточненням до позовної заяви від 31.08.2015 позивач уточнив назву відповідача та прізвище, ім'я, по батькові керівника у зв'язку з тим, що на головне управління Держгеокадастру у Черкаській області покладено здійснення функцій і повноважень головного управління Держземагентства у Черкаській області та позивачем подано заяву про заміну відповідача.
Відзивом на позовну заяву (а. с. 51-53) відповідач повністю заперечив проти позову з підстав його необґрунтованості та надуманості, вважав, що позовні вимоги суперечать вимогам закону, не підтвердженні доказами, спростовуються матеріалами справи та не ґрунтуються на законі, а тому просив суд повністю відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог, оскільки відповідач продовжує використовувати земельну ділянку, в якої змінилися загальна площа та межі; маючи намір поновлювати договір, позивач не звернувся до головного управління щодо внесення до договору змін щодо його істотних умові (зменшення розміру об'єкта оренди - площі земельної ділянки), а ставить питання про поновлення договору на частину загальної площі ділянки.
Ухвалою господарського суду Черкаської області від 31 серпня 2015 року задоволено заяву позивача та замінено відповідача у даній справі - головне управління Держземагентства у Черкаській області належним відповідачем - головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області, розгляд справи розпочато заново.
У судовому засіданні 23.09.2015 позивач подав клопотання, в якому просив суд при прийнятті рішення вийти за межі позовних вимог на підставі ст. 83 ГПК України та доповнити п. 2 Додаткової угоди словами "і їх площі", оскільки в процесі підготовки до справи ним було виявлено, що ці слова пропущені.
Ухвалою суду від 23 вересня 2015 відкладено розгляд справи на 01 жовтня 2015 року у зв'язку із нез'явленням у судове засідання представника відповідача та неподанням відповідачем документів, що витребовувалися судом.
Представник відповідача у судове засідання 01.10.2015 не з'явився, не подав документи, що витребовувалися в ухвалах суду. Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами, з огляду на таке. Суд вжив усіх заходів для належного повідомлення відповідача про дату і час розгляду справи, надіслання ухвали суду оформлено згідно з вимогами Інструкції з діловодства в господарських судах України, ухвали суду у даній справі надіслані на адресу відповідача, вказану в ЄДР, у справі є докази вручення 28.09.2015 представнику відповідача ухвали суду від 23.09.2015 про відкладення розгляду справи. Господарським процесуальним кодексом України не встановлено обов'язку суду відкладати розгляд справи у разі відсутності представника сторони чи неподання витребуваних документів. За приписом частини 1 статті 77 ГПК України господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Неявка представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи, а направляти свого представника у судове засідання є правом сторони, а не обов'язком.
Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити повністю та прийняти рішення у даному судовому засіданні, просили задовольнити заяву та при прийнятті рішення вийти за межі позовних вимог на підставі ст. 83 ГПК України і доповнити п. 2 Додаткової угоди словами "і їх площі", оскільки це не змінює предмету позову, а лише є способом виправлення технічної помилки, допущеної в позовній заяві.
У судовому засіданні 01.10.2015 оголошена вступна та резолютивна частини рішення суду відповідно до статті 85 ГПК України.
Оцінивши докази у справі в їх сукупності, заслухавши пояснення та доводи представників сторін у судовому засіданні, суд встановив таке.
Смілянська районна державна адміністрація (Орендодавець за договором) та сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Перемога" (Орендар, позивач у справі) уклали договір оренди землі від 09 лютого 2005 року, далі - Договір, за умовами якого орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення без зміни цільового призначення, яка знаходиться в адміністративних межах Ковалиської сільської ради Смілянського району Черкаської області, загальною площею 61,95 га, у тому числі 61,95 га ріллі земель державної власності.
Даний Договір зареєстровано у Смілянському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 лютого 2005 року за № 040579200002.
Згідно п. 8 цей Договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Пунктом 14 Договору сторони встановили, що земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції.
Повноважні представники Смілянської РДА та СТОВ "Перемога" підписали акт приймання - передачі земельних ділянок площею 61,95 га земель сільськогосподарського призначення в адміністративних межах Ковалиської сільської ради. В акті вказано, що до складу об'єкта передачі входять 6 шт. земельних ділянок загальною площею 61,95 га нормативною вартістю 755898,41 грн.
Угодою про внесення змін до договору оренди від 21 серпня 2007 року сторони внесли зміни зокрема в пункт 2 договору оренди, за яким в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 59,96 га.
14 листопада 2014 року позивач подав до головного управління Держземагентства у Черкаській області письмову заяву з проханням поновити договір оренди землі, укладений між Смілянською районною державною адміністрацією та СТОВ "Перемога" та зареєстрований 21.02.2005 за № 040579200002. Заява була прийнята та зареєстрована, про що на ній мається відповідна відмітка.
У зв'язку з відсутністю відповіді на вказану заяву позивач 20 лютого 2015 року повторно подав до ГУ Держземагентства у Черкаській області лист-повідомлення щодо поновлення договору оренди землі, повторно приклав проект відповідної додаткової угоди, на який відповіді не отримав.
01 квітня 2015 року позивач втретє звернувся до ГУ Держземагентства у Черкаській області із заявою, якою просив у відповідності до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" у строк до 21 квітня 2015 року укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди землі.
14 квітня 2015 року ГУ Держземагентства у Черкаській області надіслало СТОВ "Перемога" лист за вих. № 862/0/300-15, в якому повідомило про відмову у поновленні договору оренди землі, оскільки статтею 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що у разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди, тому вирішення порушеного позивачем питання неможливе.
За доводами позивача, з довідок з державної статистичної звітності (за даними форми "6-зем") управління Держземагентства у Смілянському районі №№ 1772 -1777 від 06.08.2014 вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 7123782500:02:002:0422 (S=35,6374 га), 7123782500:02:002:0423 (S=l,3136 га), 7123782500:02:001:0214 (S=2,0063 га), 7123782500:02:002:0425 (S=l,1162 га) загальною площею 40,0735 га не змінювали свою площу та межі. З цих же довідок вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 7123782500:02:002:0424 (S=17,3514 га) та 7123782500:02:002:04:6 (S=4,5501 га) частково змінили свої площі, оскільки за їх рахунок окремим громадянам виділено земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства. При цьому, земельна ділянка з кадастровим номером 7123782500:02:002:0424 зменшилась на 7,0537 га, а земельна ділянка з кадастровим номером 7123782500:02:002:0426 зменшилась на 1,9901 га. Таким чином, з шести орендованих ділянок дві змінили свою площу, що може свідчити і про можливу зміну меж, тому позивач просив відповідача і просить суд поновити договір лише в частині чотирьох земельних ділянок загальною площею 40,0735 га., межі яких не змінилися.
У зв'язку з викладеним та відмовою відповідача в поновленні договору оренди землі позивач звернувся з даним позовом до суду.
Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд приходить до такого.
Частиною четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.
Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).
За змістом статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Згідно з нормою статті 791 ЗК України земельна ділянка набуває ознак об'єкта цивільних прав з моменту її формування з присвоєнням кадастрового номера та внесення в Державний земельний кадастр.
Так, з довідок з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (за даними форми 6-зем) управління Держземагентства у Смілянському районі №№1772 -1777 від 06.08.2014 та додатків до них "Викопіювання планів (схем) меж землекористувань в адмінмежах Ковалиської сільської ради" вбачається, що земельні ділянки, які знаходяться в адмінмежах Ковалиської сільської ради з кадастровими номерами 7123782500:02:002:0422 (S=35,6374 га), 7123782500:02:002:0423 (S=l,3136 га), 7123782500:02:001:0214 (S=2,0063 га), 7123782500:02:002:0425 (S=l,1162 га), загальною площею 40,0735 га, не змінювали свої площі та межі. Щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 7123782500:02:002:0424 (S=17,3514 га) та 7123782500:02:002:04^6 (S=4,5501 га), які частково змінили свої площі, оскільки за їх рахунок громадянам виділено земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, то зменшення їх площ може свідчити про зміну меж, однак позивач не просив відповідача і не просить суд поновити договір в частині цих двох земельних ділянок та просить поновити договір оренди землі в частині чотирьох земельних ділянок загальною площею 40,0735 га, межі яких не змінилися.
За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - Земельним Кодексом України, Законом України "Про оренду землі".
Статтею 33 Закону України "Про оренду землі" визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.
Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Об'єктом оренди є земельна ділянка.
Згідно частини 2 статті 33 Закону України "Про оренду землі" орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.
Відповідно до умови пункту 8 Договору оренди землі цей договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Виходячи із вказаного вище та враховуючи, що дія цього Договору закінчилася 21.02.2015, таке повідомлення позивач мав зробити до 22.11.2014. Як вбачається із матеріалів справи, позивач звернувся до Головного управління Держземагенства у Черкаській області, до якого з 01 січня 2013 року перейшли повноваження щодо передачі у власність або у користування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, із письмовою заявою від 14.11.2014, яка в цей же день була в управлінні зареєстрована. Таким чином, позивач звернувся до головного управління у встановлений в Договорі оренди строк.
Головне управління Держземагенства у Черкаській області відповіді позивачу в установлений в Законі строк не надало, така відповідь була надана позивачу 14.04.2015, тобто, із порушенням встановленого в статті 33 Закону України "Про оренду землі" строк.
Після 21.02.2015 - дня закінчення строку дії договору оренди землі -позивач продовжував користуватися вказаними у цьому договорі земельними ділянками і сплачувати за це орендну плату, що підтверджується поясненнями позивача, довідками Смілянської ОДПІ ГУ Міндоходів у Черкаській області про відсутність у позивача заборгованості зі сплати податків, зборів.
20 лютого 2015 року позивач звернувся із клопотанням до Головного управління Держземагенства у Черкаській області про поновлення договору оренди землі від 09.02.2005 на 10 років і підписання додаткової угоди про це, проект якої був доданий до цього клопотання.
01 квітня 2015 року позивач знову звернувся до Головного управління Держземагенства у Черкаській області листом із заявою про укладення додаткової угоди до договору оренди землі у зв'язку з відсутність заперечень головного управління щодо поновлення договору.
Листом від 14.04.2015 Головне управління Держземагенства у Черкаській області повідомило позивачу про відмову в поновленні договору оренди землі та вказало, що така відмова була надана позивачу листами від 25.12.2014 та від 19.03.2015.
Отже, лист Головного управління Держземагенства у Черкаській області від 14.04.2015 про неможливість поновлення договору оренди землі від 09.02.2005 на новий строк був виданий пізніше місячного строку від дня закінчення строку дії цього Договору.
Доказів надіслання чи вручення позивачу листів від 25.12.2014 та від 19.03.2015, на які він посилався у вказаному вище листі, суду не подав ні відповідач у справі, ні Головне управління Держземагенства у Черкаській області, незважаючи на вимоги в усіх ухвалах суду в даній справі.
Стаття 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України від 17.02.2011 № 3038-VI, який набрав чинності з 12.03.2011, містить такі положення:
"По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).
Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.
До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.
При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.
Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.
У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із:
власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності);
уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).
Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу.
Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.
Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.
У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди".
Із змісту вказаної статті вбачається, що стаття 33 Закону України "Про оренду землі" передбачає два випадки поновлення договору оренди землі: перший випадок передбачений частинами 1 - 5 цієї статті щодо порядку реалізації орендарем свого переважного права на поновлення договору оренди землі на новий строк; та другий випадок передбачений частиною шостою цієї статті для застосування у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі.
Ці два випадки поновлення договору оренди землі на новий строк застосовуються самостійно у залежності від конкретних обставин.
Такого висновку щодо застосування статті 33 Закону України "Про оренду землі" у подібних правовідносинах дійшов Верховний Суд України у постанові від 25.02.2015 у справі № 6-219цс14.
В цій постанові Верховного Суду України вказано, що частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі" передбачена підстава поновлення договору оренди: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Частинами восьмою, дев'ятою статті 33 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді. Таким чином, для поновлення договору оренди землі з підстав, які передбачені частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар продовжує користування виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором, відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову в поновленні договору оренди, сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди.
Проте відповідач таку додаткову угоду не підписав, чим порушив вимоги ст. 33 Закону України "Про оренду землі" і права позивача на поновлення договору від 09.02.2005 на новий строк на і укладення додаткової угоди про це, тому позивач в порядку захисту своїх порушених прав вправі вимагати визнання такої додаткової угоди укладеною за рішенням суду.
Судова практика у зазначених правовідносинах є усталеною. Зокрема, Вищий господарський суд України у справах № 5021/1851/12 та № 5011-47/11944-2012 дійшов висновків щодо належного за таких обставин способу захисту шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі з викладенням її повного тексту в резолютивній частині судового рішення. У постанові Верховного Суду України від 25 лютого 2015 року ці висновки підтверджені.
Відповідно до п. 2 та п. 5 ч. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 10.09.2014 №442 "Про оптимізацію системи центральних органів виконавчої влади" Державне агентство земельних ресурсів України реорганізоване шляхом перетворення в Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру. Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, є правонаступником Державного агентства земельних ресурсів України.
Постановою Кабінет Міністрів України від 14.01.2015 р. № 5 "Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру" утворені як юридичні особи публічного права територіальні органи Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру, у тому числі і Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області; реорганізовані територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів шляхом їх приєднання до відповідних територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру, у тому числі і Головне управління Держземагенства у Черкаській області шляхом його приєднання до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області. Встановлено, що територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів, які реорганізуються, продовжують виконувати свої повноваження до передачі таких повноважень територіальним органам Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру. 25 квітня 2015 року була проведена державна реєстрація Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.
Наказом Держгеокадастру від 26.05.2015 № 84 "Про питання діяльності Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області" погоджена можливість забезпечення здійснення покладених на Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області функцій і повноважень Головного управління Держземагенства у Черкаській області, що припиняється.
З огляду на викладене, позов до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області підлягає задоволенню. Оскільки станом на момент прийняття даного рішення чітко визначені повноваження Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області як органу, уповноваженого державою розпоряджатися землями державної власності сільськогосподарського призначення, тому орендодавцем в Додатковій угоді слід зазначати вказане управління.
Суд вважає за необхідне також задовольнити заяву представника позивача, застосувати припис пункту 2 частини 1 статті 83 ГПК України та вийти за межі позовних вимог і доповнити пункт 2 Додаткової угоди словами "і їх площі", оскільки вказане не є зміною предмету позову та це уточнення тексту пункту 2 направлене на повне та чітке розуміння всіх пунктів Додаткової угоди, що сприятиме однозначному їх застосуванню в контексті всього Договору оренди землі від 09 лютого 2005 року.
Доводи відповідача у відзиві на позов суд вважає такими, що не заслуговують на увагу, оскільки поданими позивачем доказами доведено і відповідачем не спростовано той факт, що площі, а отже й межі чотирьох земельних ділянок, щодо яких заявлено позов, не змінилися, а про дві земельні ділянки, площі яких змінилися, що могло привести й до зміни їх меж, у Додатковій угоді мова не йде. Зміна площі земельної ділянки в сторону зменшення не може бути перешкодою для визнання додаткової угоди укладеною.
Відповідно до статті 49 ГПК України з відповідача підлягають відшкодуванню позивачу понесені останнім витрати на сплату судового збору в сумі 1 218 грн.
Керуючись статтями 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Смілянському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.02.2005 року за № 040579200002, в такій редакції:
до договору оренди землі від 09 лютого 2005 року,
зареєстрованого у Смілянському районному відділі ЧРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 лютого 2005 року № 040579200002 м.Черкаси,
Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області (18000, м.Черкаси, вул. Смілянська,131, ідентифікаційний код 39765890), далі по тексту "Орендодавець", та сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Перемога" (вул. Леніна, 1, с. Ковалиха, Смілянського району, Черкаської області, ідентифікаційний код 00132061), далі по тексту "Орендар", керуючись ст. 33 Закону України "Про оренду землі" поновили договір оренди землі, укладений між сторонами 09 лютого 2005 року та зареєстрований у Смілянському районному відділі ЧРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 лютого 2005 року № 040579200002 (із змінами), та уклали цю додаткову угоду (далі по тексту - Угода) про таке:
1. Поновити на 10 (десять) років Договір оренди землі, укладений між сторонами 09 лютого 2005 року та зареєстрований у Смілянському районному відділі ЧРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 лютого 2005 року № 040579200002 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 7123782500:02:002:0422 (площею 35,6374 га), 7123782500:02:002:0423 (площею 1,3136 га), 7123782500:02:001:0214 (площею 2,0063 га), 7123782500:02:002:0425 (площею 1,1162 га) (із змінами, далі по тексту - Договір).
2. Умови Договору залишаються без змін, окрім терміну (строку) оренди земельних ділянок та їх площі.
3. Дана угода набирає чинності з дня її державної реєстрації.
4. Усі спори, пов'язані з виконанням цієї додаткової угоди, вирішуються судами України, при неможливості врегулювання досудового спору.
5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору та складена в двох примірниках, по одному примірнику для Орендодавця та Орендаря.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ: Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, 18000, м. Черкаси, вул.Смілянська,131, ідентифікаційний код 39765890.
ОРЕНДАР: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Перемога", вул.Леніна,1, с. Ковалиха Смілянського району, Черкаської області, ідентифікаційний код 00132061.
3. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, ідентифікаційний код 39765890) на користь сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Перемога" (Черкаська область, Смілянський район, с. Ковалиха, вул. Леніна,1, ідентифікаційний код 00132061) - 1 218 грн. (тисячу двісті вісімнадцять гривень) судового збору.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня складення повного рішення.
Повне рішення складено 07.10.2015.
Суддя А.Д. Пащенко