Справа № 22-2471 2008 рік Головуючий у 1 інстанції
Бахаєв І.М. Доповідач: Бєлка В.Ю.
9 липня 2008 року м. Запоріжжя
Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:
Головуючого: Белки В.Ю. Суддів: Ломейко В.О.
Давискиби Н.Ф. При секретарі: Петровій О.Б. Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСЕЛЯ-38" на рішення Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 13 березня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСЕЛЯ-38" про зобов'язання вчинити певні дії,
У листопаді 2007 року ОСОБА_1 звернулась до смуду з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСЕЛЯ-38" про зобов'язання вчинити певні дії посилаючись на те, що вона є власником не житлового приміщення розташованого у АДРЕСА_1. У вересні 2007 року їй стало відомо, що 29.08.2007 року мешканцями вказаного будинку було прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСЕЛЯ-38". 27.09.2007 року вона звернулась до відповідача з заявою про прийняття її до вказаного об'єднання, однак замість згоди отримала відповідь, що їй необхідно надати документи, що підтверджують право власності та технічний паспорт на належне їй приміщення. 2.11 2007 року вона направила на адресу відповідача вказані документи, однак її заява при прийняття до членів об'єднання не розглянути і відповіді нею не отримано.
Просила її позов задовольнити.
Рішенням Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 13 березня 2008 року позов задоволено.
Зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСЕЛЯ-38" прийняти ОСОБА_1 у члени Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСЕЛЯ-38".
Стягнуто з Об'єдннання співвласників багатоквартирного будинку "ОСЕЛЯ-38" на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі ЗО гр.
У апеляційній скарзі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСЕЛЯ-38" посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та постановити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Вислухавши доповідь судді, вивчивши апеляційну скаргу та матеріали справи, колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.
Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.
Задовольняючи позов суд першої інстанції виходив з вимог закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"
Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон їх регулює. Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.08.2005 року № 204/4 виданого на підставі рішення виконавчого комітету Мелітопольської міської ради від 25.08.2008 року, та витягу № 8200977 від 31.08.2005 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, позивачу на праві приватної власності належить нежиле приміщення у АДРЕСА_1.
27.09.2007 року позивач звернулась до ОСББ "ОСЕЛЯ-38" з письмовою заявою про прийняття її до членів вказаного об'єднання.
24.10.2007 року голова зазначеного об'єднання направила письмо позивачу з роз'ясненням, які необхідно додати до заяви документи для прийняття рішення щодо членства в ОСББ "ОСЕЛЯ-38".
31.10.2007 року позивач направила до об'єднання необхідний пакет документів. Однак відповіді не отримала.
Відповідно до ст. 6 Закону України про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання може бути створено в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менш ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється у письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення /рекомендованим листом/.
З урахуванням викладеного, колегія вважає, що права позивача порушені та підлягають захисту.
Посилання у апеляційній скарзі позивачем було надано витяг на нерухоме майно, який за строк втратив свою силу не може бути підставою для скасування рішення суду, оскільки за вимогами вищевказаного Закону фізична особа повинна бути власником приміщення, про що і надає відповідні докази.
Безпідставними є і доводи викладені у апеляційній скарзі, про те що при ремонті чи реконструкції приміщень або їх частини, член об'єднання зобов'язаний забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства, а також не допускати порушення законних прав і інтересів інших власників,
оскільки, оскільки, як зазначено у самій скарзі ці вимоги стосуються вже члена об'єднання і є іншим предметом спору.
Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.
Керуючись ст. ст. 307, 308, 312 ЦПК України, колегія суддів,
Апеляційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСЕЛЯ-38" відхилити, а рішення Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області від 13 березня 2008 року по цій справі залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили негайно і може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня її проголошення.