Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 322
Іменем України
07.10.2009
Справа №2-27/4731-2009
За позовом - Прокурора Білогірського району АР Крим, м. Білогірськ, вул.. Шевченко, 19-А в інтересах держави в особі Білогірської районної адміністрації, м. Білогірськ, вул.. Мира, 1, та Багатівської сільської ради, с. Багате Білогорського району, вул.. Московська, 54
До відповідача - ТОВ "Альтаір-плюс", смт. Гвардійське, вул.. Кірова, 16
Про стягнення 1 256,15 грн.
Суддя Н.В.Воронцова
При секретарі Пономаренко Н.О.
представники:
Від позивача № 1 - Темпер, дов. у справі.
Від позивача № 2 - не з'явився.
Від відповідача - не з'явився.
Прокурор - Сокол, посв.
Сутність спору:
Прокурор звернувся до Господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Білогірської районної адміністрації, м. Білогірськ, та Багатівської сільської ради до відповідача, та просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі у розмірі 1256,15 грн.
Позивач позов підтримав, надав документи, витребувані судом.
Позивач № 2 та відповідач явку представників у судове засідання не забезпечили, про причини неявки суду не повідомили, про час та місце судового засідання були сповіщені належним чином.
Прокурор позов підтримав.
Суд дійшов висновку, що не явка представника позивача № 2 та відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті і вона може бути розглянута за наявними у неї матеріалами, відповідно до ст.. 75 ГПК України.
Справа слуханням відкладалася в порядку ст.. 77 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, суд
встановив:
Згідно з ст.. 13 Закону України « Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ч. 4 ст. 203 Цивільного кодексу України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.
Відповідно до ст.. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.
Відповідності до ст.. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст.. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
28.08.2007 р. між Білогірською районною адміністрацією та ТОВ "Альтаір-плюс" було укладено договір № 5 оренди земельної ділянки.
Відповідно до п.1 вказаного договору Орендодавець на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації № 358-р від 21.08.2007р. надає, а Орендатор приймає у строкове платне користування (оренду) земельну ділянку із земель резервного фонду Багатівської сільської ради, який знаходиться : Україна, АРК, Білогірський район, Багатівська сільська рада.
Згідно до п.2 зазначеного договору в оренду передається земельна ділянка із земель Багатівської сільської ради, загальною площею 47,1200 га, у тому числі по угіддям : рілля, цільове призначення земельної ділянки та його код згідно АКЦИЗ : для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Відповідно до п. 6 вказаного договору, дійсний договір укладено на 49 років, після скінчення строку договору Орендатор має переважне право поновлення його на новий строк.
Відповідно до п. 7 вказаного договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі, у розмірі 6533,00 грн. у рік.
Відповідно до п. 9 вказаного договору орендна плата вноситься у наступні строки щомісячно не пізніше п'ятнадцятого числі місяця, наступного за звітним.
28 серпня 2007р. між Білогірською районною адміністрацією та ТОВ "Альтаір-плюс" було підписано акт приймання - передачі земельної ділянки.
Однак, відповідач взяті на себе за договором зобов'язання не виконав належним чином, своєчасно оренду плату не сплатив.
Відповідно до п. 23 вказаного договору Орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.
З розрахунку заборгованості оплати орендної плати по договору оренди землі від 28.08.07р. № 5 поточна заборгованість становить 1256,15 грн.
Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
28 серпня 2009р. до господарського суду АР Крим поступила позовна заява Прокурора Білогірського району АР Крим в інтересах держави в особі Білогірської районної адміністрації та Багатівської сільської ради до ТОВ "Альтаір-плюс", смт. Гвардійське, вул.. Кірова, 16, про стягнення 1 256,15 грн.
Однак, судом з матеріалів справи вбачається, що відповідачем 14.07.09р., тобто до подачі прокурором позову до господарського суду АР Крим, було сплачено суму 2000,00 грн., таким чином на момент подачі позовної заяви у відповідача була переплата по орендній платі.
Таким чином, прокурором та позивачем при подачі позову не було враховано сплату відповідачем заборгованості по орендній платі, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне у позові відмовити.
Відповідно до ст.. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
При таких обставинах справи, у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.49, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
У позові відмовити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Воронцова Н.В.