справа № 361/5487/15-ц
провадження № 2/361/2605/15
07.08.2015
07 серпня 2015 року м. Бровари
Суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Дутчак І.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,
У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства “Банк “Демарк” (далі - ПАТ “Банк “Демарк”), Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області (далі - Відділ ДВС), третя особа: ОСОБА_2, у якому просить:
- визнати припиненим договір іпотеки, який укладений 20 липня 2006 року між ним і ПАТ “Банк “Демарк”, зареєстрований в реєстрі за № 4103, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_3, із усіма внесеними змінами;
- зобов'язати державного виконавця Відділу ДВС ОСОБА_4 винести постанови про закінчення виконавчого провадження № 46106049, повернення виконавчого документа стягувачу, скасування постанови про накладення арешту та заборону відчуження всього належного йому, ОСОБА_1, на праві власності нерухомого майна і зняти всі арешти, заборони та обтяження щодо наступного майна: житлового будинку № 33 по вулиці Кутузова у селі Погреби Броварського району Київської області і земельних ділянок площею 0,1223 га та площею 0,2100 га, що розташовані у селі Погреби Броварського району Київської області, кадастрові номери 3221286401:01:031:0014, 3221286401:01:031:0004.
Ухвалою суду від 06 серпня 2015 року провадження у справі відкрито, призначено справу до судового розгляду.
Разом із позовною заявою позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про забезпечення позову, у якій просить вжити заходів щодо забезпечення даного позову шляхом зупинення виконавчого провадження та заборони Відділу ДВС і ПАТ “Банк “Демарк” подальшого звернення стягнення на нерухоме майно, що перебуває в іпотеці, а також вчинення будь-яких дій, спрямованих на звернення стягнення (продаж з прилюдних торгів, з аукціону, будь-яким іншим способом реалізації чи відчуження) на майно, зазначене у виконавчому документі та є предметом іпотеки за договором від 20 липня 2006 року, укладеним між ним і ПАТ “Банк “Демарк”, зареєстрованим у реєстрі за № 4103, а саме: житловий будинок № 33 по вулиці Кутузова у селі Погреби Броварського району Київської області та дві земельні ділянки площею 0,1223 га і площею 0,2100 га, що розташовані у селі Погреби Броварського району Київської області, кадастрові номери 3221286401:01:031:0014, 3221286401:01:031:0004.
В обґрунтування заяви зазначав, що 20 липня 2006 року між ПАТ “Банк “Демарк” і Товариством з обмеженою відповідальністю “Зоря-Схід” (далі - ТОВ “Зоря-Схід”) укладено кредитний договір № 704, за умовами якого ПАТ “Банк “Демарк” відкриває ТОВ “Зоря-Схід” кредитну лінію з максимальним лімітом заборгованості 500000,00 доларів США, строком до 30 червня 2009 року.
Виконання умов зазначеного кредитного договору забезпечувалося договором іпотеки, укладеним 20 липня 2006 року між ним, ОСОБА_1, і ПАТ “Банк “Демарк”, за умовами якого він передав в іпотеку останньому належне йому на праві власності нерухоме майно - житловий будинок і дві земельні ділянки, що розташовані у селі Погреби Броварського району Київської області.
17 червня 2015 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено запис за № 13341110010000422 про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи ТОВ “Зоря-Схід”, ідентифікаційний код 33317306, що свідчить про ліквідацію юридичної особи, припинення згідно із ч. 1 ст. 609 ЦК України зобов'язання ТОВ “Зоря-Схід” за кредитним договором № 704 від 20 липня 2006 року та у зв'язку з цим його, ОСОБА_1, зобов'язань за іпотекою.
18 липня 2011 року ПАТ “Банк “Демарк” звернулося до Відділу ДВС із виконавчим листом № 2-5591/11 з метою звернення стягнення на іпотечне майно.
На підставі цієї заяви для погашення заборгованості ТОВ “Зоря-Схід” за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (житловий будинок і дві земельні ділянки) шляхом продажу іпотечного майна з прилюдних торгів державним виконавцем було відкрито виконавче провадження ВП № 46106049.
Реалізація належного йому, ОСОБА_1, на праві власності переданого в іпотеку нерухомого майна до ухвалення рішення у справі про припинення договору іпотеки може призвести до втрати його сім'єю житла та іншого нерухомого майна, що зробить неможливим виконання рішення суду, вимагатиме значних зусиль та додаткових коштів і тривалого часу для відновлення прав на нерухоме майно, обмежить права щодо володіння користування житловим будинком, який є єдиним можливим місцем проживання його сім'ї. У разі реалізації будинку сім'я позивача втратить єдине житло.
За змістом ч. 1 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.
У ч. 3 ст. 151 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
Згідно із ч. 1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві та знаходяться у нього або в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку;
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
Із постанови державного виконавця Відділу ДВС від 20 січня 2015 року ВП № 46106049 про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження вбачається, що даною постановою накладено арешт на належне ОСОБА_1 на праві власності майно, а саме: житловий будинок № 33 по вулиці Кутузова у селі Погреби Броварського району Київської області та дві земельні ділянки площею 0,1223 га і площею 0,2100 га, що розташовані у селі Погреби Броварського району Київської області, кадастрові номери 3221286401:01:031:0014, 3221286401:01:031:0004.
Розглянувши заяву, перевіривши матеріали справи, вважаю, що з метою забезпечення позову ОСОБА_1 про припинення договору іпотеки до набрання рішенням суду у даній справі законної сили необхідно заборонити вчиняти дії щодо звернення стягнення на належне позивачеві нерухоме майно: житловий будинок і дві земельні ділянки та зупинити продаж даного арештованого майна.
За змістом п. 4 ч. 1 ст. 37 Закону України “Про виконавче провадження” виконавче провадження підлягає обов'язковому зупиненню у разі зупинення судом стягнення на підставі виконавчого документа.
На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 151 - 153, 210 ЦПК України, суд
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.
Зупинити стягнення та заборонити продаж арештованого на підставі виконавчого листа № 2-5591/11, виданого 18 липня 2011 року Броварським міськрайонним судом Київської області, нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 на праві власності, переданого ним в іпотеку Публічному акціонерному товариству “Банк “Демарк” згідно із договором іпотеки від 20 липня 2006 року, зареєстрованим у реєстрі за № 4103, а саме:
- житлового будинку № 33 по вулиці Кутузова у селі Погреби Броварського району Київської області;
- земельної ділянки площею 0,1223 га, що розташована по вулиці Кутузова у селі Погреби Броварського району Київської області, кадастровий номер 3221286401:01:031:0014;
- земельної ділянки площею 0,2100 га, що розташована у селі Погреби Броварського району Київської області, кадастровий номер 3221286401:01:031:0004.
Найменування сторін:
- позивач (стягувач): ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: 07416, Київська область, Броварський район, село Погреби, вулиця Кутузова, 33, ідентифікаційний номер НОМЕР_1;
- відповідач (боржник): Публічне акціонерне товариство “Банк “Демарк”, місцезнаходження: 14000, місто Чернігів, вулиця Комсомольська, буд. 28, ідентифікаційний код 19357516;
- відповідач (боржник): Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, місцезнаходження: 04071, місто Київ, вулиця Ярославська, буд. 5/2.
Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'яти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.
Строк пред'явлення ухвали до виконання до 07 серпня 2016 року.
Суддя Дутчак І. М.