справа № 2-3512/09
30 квітня 2009 року Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області
в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.
при секретарі - Корнієнко Н.І.
За участю: представника позивача - ОСОБА_1 , представника відповідача - ОСОБА_2
розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним, визнання права власності на земельну ділянку,
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним, визнання права власності на земельну ділянку.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_3 зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0841 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 . Відповідно до договору він сплатив визначену вартість земельної ділянки в розмірі 20000 грн., а відповідач передав йому у власність зазначену земельну ділянку. Відповідно до п.14 договору сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу до 31 березня 2009 року. Разом з тим в подальшому ОСОБА_4 відмовилася йти до нотаріуса.
На даний час ОСОБА_3 користується придбаною земельною ділянкою, проте оформити належним чином право власності не має змоги, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1 , укладений між ним та відповідачем, визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0841 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 .
В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити.
Представник відповідача адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що у ОСОБА_4 відсутні будь-які зауваження з приводу виконання договору купівлі-продажу та підтвердив її небажання нотаріально посвідчувати договір.
Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.
Відповідно до ст. ст. 334, 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
З пояснень позивача, наданих суду документів видно, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого останній придбав земельну ділянку площею 0,0841 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 , сплативши 20000 грн., що підтверджується договором купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 , поясненнями представників сторін.
Судом встановлена відсутність у сторін будь-яких претензій щодо виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На підставі викладеного суд приходить до висновку, що обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.
Згідно ст. 317 ЦК України право власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню та розпорядженню майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Керуючись ст. ст. 15, 58-61, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1 , укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0841 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 .
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя А.І. Крамаренко