12 травня 2009року м. Івано-Франківськ
Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:
головуючого Девляшевського В.А.,
суддів: Бойчука І.В; Павлишиної А.Т.
секретаря Довжинської Н.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Івано-Франківського міського суду від 27 березня 2009 року
з участю позивача - ОСОБА_1,
Рішенням Івано-Франківського міського суду від 27 березня 2009 року відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 до приватного нотаріуса ОСОБА_2. та ОСОБА_3. про визнання недійсною довідки від 16.08.2005 року про відсутність заборони на відчуження квартири АДРЕСА_1 у м. Івано-Франківську та внесення виправлення у пункт 10 договору купівлі-продажу цієї квартири, посвідченого 16.08.2005 року приватним нотаріусом ОСОБА_2.
Суд 1 - інстанції дійшов до висновку про те, що дії нотаріуса стосовно посвідчення 16.08.2005 року договору купівлі-продажу названої вище квартири та видачі згаданої довідки вчинені з дотриманням встановленого порядку на підставі отриманих відомостей з Єдиного реєстру заборон на відчуження об"єктів нерухомого майна, які були достовірними на час їх вчинення. Суд також вважав безпідставною вимогу позивача щодо закреслення пункту 10 згаданого договору купівлі-продажу.
Справа № 22-ц-731/2009 р. Головуючий у 1 інстанції - Л.В.Перегінець
Категорія 20 Доповідач - В.А.Девляшевський
В апеляційній скарзі ОСОБА_1. посилається на те, що висновки суду 1- інстанції суперечать дійсним обставинам справи, На його думку, суд безпідставно не прийняв до уваги наявність судових рішень про незаконність дій державної нотаріальної контори щодо внесення до Єдиного реєстру заборон запису про відсутність заборони на відчуження названої вище квартири та дій Івано-Франківського ОБТІ по видачі витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно на відчуження спірної квартири. Крім того, ОСОБА_1. вказує, що виправлення у згаданому договорі купівлі-продажу квартири допускається згідно із пунктом 23 " Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 року. У зв"язку із наведеним ОСОБА_1. просить оскаржене рішення скасувати, ухваливши нове рішення про задоволення його позову.
В засідання Апеляційного суду відповідачі не з"явились з невідомих причин, хоч судові повідомлення були направлені їм завчасно. Отже, є підстави для розгляду справи у їх відсутності.
ОСОБА_1. апеляційну скаргу з наведених підстав підтримав, зазначивши, що, на його думку, задоволення цього позову було б вагомим аргументом при вирішенні іншої цивільної справи за позовом про визнання недійсним договору, посвідченого 16.08.2005 року.
Вислухавши суддю-доповідача, пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.
Визнання недійсною зазначеною позивачем довідки про відсутність заборони відчуження квартири та підвального приміщення можливо за умови допущення нотаріусом порушення вимог чинного законодавства України, яке регулює питання видачі такого документа або внесення в довідку відомостей, які не відповідають дійсності. Однак, встановлено, що приватним нотаріусом ОСОБА_2. довідка №601146-3152 від 16.08.2005 року про відсутність заборони на відчуження квартири АДРЕСА_1 у м. Івано-Франківську та підвального приміщення видана у встановленому порядку, і вона відображає відповідні достовірні відомості Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна. Тому суд 1 - інстанції дійшов до правильного висновку про відсутність підстав для визнання довідки нотаріуса недійсною.
У зв"язку із правомірністю видачі згаданої довідки місцевий суд також обґрунтовано відмовив у задоволенні іншої вимоги ОСОБА_1 про внесення у договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 у м. Івано-Франківську виправлень шляхом закреслення пункту 10, в якому відображено відсутність заборони відчуження цієї квартири станом на час посвідчення угоди.
Посилання апелянта на наявність судових рішень, якими визнано неправомірними дії Івано-Франківського ОБТІ та Першої державної нотаріальної контори м. Івано-Франківська (копії рішень -а.с.9;12-14) не спростовують висновків суду 1-інстанції по даній справі. Однак, ці документи можуть бути прийняті до уваги при вирішенні спору щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 16.08.2005 року.
Приймаючи до уваги наведене вище, колегія суддів вважає, що рішення по даній справі постановлено з дотриманням норм матеріального і процесуального права. Доводи апелянта висновків суду не спростовують. Тому підстав для скасування оскарженого рішення немає.
Керуючись ст..ст.218;307;308;317;319;324;325 ЦПК України,-
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити , а рішення Івано-Франківського міського суду від 27 березня 2009 року по даній справі залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили негайно, однак може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України на протязі двох місяців.
Головуючий: В.А. Девляшевський
Судді І.В.Бойчук
А.Т.Павлишина
Згідно з оригіналом
Суддя В.А. Девляшевський