Малиновський районний суд м.Одеси
м. Одеса, вул. Василя Стуса, 1а, 65033, (048) 728-51-02
Справа №2-1300/10
11 лютого 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого судді - Демченко О.М.,
при секретарі - ГреськоО.В.,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про зобов'язання привести самовільно реконструйовану квартиру до попереднього стану,
Представник позивача звернувся до Малиновського районного суду з позовом до ОСОБА_1 про зобов'язання привести самовільно реконструйований будинок до попереднього стану.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав заяву про слухання справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити. Також представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.
В своєму позові Малиновська районна адміністрація просить зобов'язати ОСОБА_1 привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану, згідно з технічною документацією на будинок, знести самовільно зведену прибудову площею 35 кв.м.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином був повідомлений про день, годину та місце слухання справи та про причини неявки суд не повідомив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди представника позивача судом була винесена протокольна ухвала про ухвалення заочного рішення по справі.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши представлені сторонами докази, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини.
Згідно зі ст. 376 ч. 1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.
Як було встановлено у судовому засіданні, відповідачем самовільно, без відповідних дозвільних документів було проведено реконструкцію належної їй квартири шляхом будівництва прибудови площею 35 кв.м.
Цей факт самовільної реконструкції підтверджується: службовою запискою начальника відділу контролю за самовільним будівництвом Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради; актом комісії у складі співробітників відділу контролю за самовільним будівництвом від 20.03.2009 року; фотофіксацією; приписом від 12.09.2009 року з вимогою надати дозвільні документи на реконструкцію квартири; протоколом про адміністративне правопорушення №56 від 17.03.2009 року; копією технічного паспорту від 02.10.2007 року.
Припис з вимогою надати дозвільні документи на реконструкцію квартири №2, по вул. Парковій, 71, в м. Одесі, відповідачем виконаний не був.
Згідно зі ст. 376 ч. 2 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Частиною 7 ст. 376 ЦК України також передбачено, що у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу ,яка здійснила самочинне будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила самочинне будівництво.
Враховуючи той факт, що відповідачем самовільно, без відповідних дозвільних документів було проведено реконструкцію належної відповідачці квартири шляхом будівництва прибудови площею 35 кв.м., суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.
Тому суд зобов'язує ОСОБА_1 привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану, згідно з технічною документацією на будинок, знести самовільно зведену прибудову площею 35 кв.м.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 376, 391 ЦК України, ст.ст. 83, 116 ЗК України, ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, суд
Позов Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про зобов'язання привести самовільно реконструйовану квартиру до попереднього стану - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану, згідно з технічною документацією на будинок, знести самовільно зведену прибудову площею 35 кв.м.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.