Справа № 2-1107/2010
02 червня 2010 року Малиновський районний суд м.Одеси у складі: головуючого - судді Вербицької Н.В., при секретарі - Солтис О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Малиновської районної адміністрації до ОСОБА_1 про зобов'язання демонтувати самовільно встановлений гараж,
22.04.2009 року Малиновська районна адміністрація звернулась з позовом до ОСОБА_1 про зобов'язання демонтувати самовільно встановлений гараж, посилаючись на те, що відповідач самовільно, без дозвільних документів встановив металевий гараж по вул.Полтавська, 10 в м.Одесі.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні підтвердив факт самовільного встановленого гаражу поряд з будинком, в якому він проживає, зазначивши, що від поставив його 12 років тому в куту між багатоквартирними будинками, де він нікому не мішає. Оформити гараж належним чином він не зміг з -за бюрократичної системи в органах місцевого самоврядування. В теперішній час машини в нього немає та він і його сім'я використовують гараж під комору. Усвідомлюючи правомірність вимог позивача, відповідач просив надати йому відстрочку виконання рішення суду строком на 2 місяці для добровільного демонтування гаражу.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, а також надані документи, суд вважає, що у позові слід відмовити з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 разом з сім'єю проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою (а.с.10), поясненнями відповідача в судовому засіданні.
За період свого проживання відповідачем поряд з будинком 10 по вул.Полтавській в м.Одесі самовільно, без дозвільних документів встановлений металевий гараж, що підтверджується схемою розташування, актами дільниці № 6 КП «ЖКС «Черьомушки», протоколом про адміністративне правопорушення відносно ОСОБА_1, фотофіксацією гаражу та поясненнями сторін (а.с.11-14,8-9,16).
Відповідно до абз.7,8 п.3.2.7 Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 20-У від 27.06.2006 року, районна адміністрація здійснює контроль за недопущенням самовільного будівництва у районі, звертається до суду з позовами про знесення жилих будинків разом з господарськими спорудами, зведеними громадянами самовільно.
Викладене підтверджує правомірність пред'явлення позовних вимог саме Малиновською районною адміністрацією, на території якої встановлений факт самочинного будівництва.
Стаття 376 ЦК України передбачає негативні наслідки для тих, хто здійснює будівництво без належного дозволу та затвердженого проекту - відсутність можливості набуття права власності, обов'язок проведення перебудови або зносу побудованих приміщень та відшкодування втрат, пов'язаних з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.
Так, ч. 1 цієї статті передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Наявність хоча б однієї із цих умов відносить нерухоме майно до самовільно побудованого.
Відповідно до ст.29 Закону України «Про планування та забудову території» здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самочинним і тягне за собою відповідальність згідно законодавства.
Проведене відповідачем встановлення металевого гаражу, а також захоплення земельної ділянки під гараж, зроблено без належного дозволу та затвердженого проекту.
Рішення про передачу земельної ділянки під встановлений гараж по вул.Полтавській, 10 в м.Одесі органами місцевого самоврядування не приймалось та відповідач не звертався з таким питанням до уповноважених органів.
Враховуючи наведені обставини в їх сукупності, беручі до уваги, що гараж встановлений на фундаменті, що придає йому статус капітальної будівлі, суд вважає позов законним та обґрунтованим.
Зобов'язуючи ОСОБА_1 демонтувати гараж, враховуючи згоду представника позивача на надання відповідачу відстрочки виконання рішення суду, суд відповідно до вимог ст.ст.217,273 ЦПК України, задовольняє клопотання відповідача та надає йому строк 2 місяці з дня набрання рішенням законної сили для добровільного демонтування гаражу.
Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,209,213-215,217,373 ЦПК України, суд
Зобов'язати ОСОБА_1 демонтувати самовільно встановлений металевий гараж, який розташований за адресою: вул.Полтавська, 10 в м.Одесі.
Надати ОСОБА_1 відстрочку виконання рішення суду строком на два місяці з дня набрання ним законної сили.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м.Одеси шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.2 ст.295 ЦПК України.
Головуючий /] ОСОБА_3