Справа № 2-899/2009 р.
23 липня 2009 р. Бериславський районний суд Херсонської області
в складі: головуючого - судді Кириленко М.О.
при секретарі Павлович Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на житловий будинок, суд -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , третя особа: бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 20.09.2007 року домовилися з відповідам про те, що позивач купує у нього будинок АДРЕСА_1 , ним було передано відповідачеві гроші в сумі 12500 грн., відповідач зі свого боку написав розписку про те, що він отримав гроші в сумі 12500 грн. і зобов'язується до 01.12.2008 року зібрати всі належні документи для оформлення договору купівлі-продажу даного будинку. Всі документи на будинок готові, однак оформлення договору так і не відбулося.
Просила суд визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати право власності на будинок АДРЕСА_1
Представник позивача в судовому засіданні на задоволенні позову наполягала в повному обсязі.
Представник відповідача та третьої особи у судове засідання не з'явилися, хоча про день розгляду справи у суді були повідомленні завчасно, у встановленому законом порядку, причину неявки суду не надали.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, надані докази, давши їм оцінку в сукупності, суд вважає позовну заяву обгрунтованою та підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав:
Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно з розпискою, 20 вересня 2007 року позивачка придбала житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.-10)., однак оформлення договору купівлі-продажу так і не відбулося.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищенаведене конкретні обставини справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, та визнати купівлю - продаж житлового будинку АДРЕСА_1 дійсною, а також визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1
На основі ст. 334, ст.392 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 225-226 ЦПК України, суд
Позов - задовольнити.
Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку № АДРЕСА_1 , укладену 20.09.2007 року, а також визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Бериславський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя М.О.Кириленко