Справа № 2-900/2009 р.
07 липня 2009 року Бериславський районний суд Херсонської області
у складі головуючого судді Кириленко М.О.
при секретарі Павлович Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,третя особа: Херсонська регіональна біржа нерухомості про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок,
ОСОБА_1 . звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 ., третя особа: Херсонська Регіональна Біржа Нерухості про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 13 лютого 2002 року через Херсонську Регіональну біржу Нерухомості у ОСОБА_2 позивач придбав житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, розташований по вулиці АДРЕСА_1
На даний час в оформленні права на житловий будинок позивачу відмовлено, так як даний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.
Просив визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на даний житловий будинок.
Позивач ОСОБА_1 . у судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог, посилаючись на викладене в позові.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву у якій прохав справу розглянути без його участі.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, хоча про день розгляду справи у суді був повідомлений завчасно, належним чином.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та представника третьої особи.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, надані докази, давши їм оцінку в сукупності, суд вважає позовну заяву обгрунтованою та підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав:
Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
13 лютого 2002 року позивач придбав житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, розташованих в АДРЕСА_1 у відповідача, але договір нотаріально не посвідчений. Всі істотні умови договору сторонами виконанні.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищенаведене конкретні обставини справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, та визнати договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 дійсним, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
На основі ст. 334, ст.392 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 225-226 ЦПК України, суд
Позов - ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеною 13.02.2002 року, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинк, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Бериславський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.
Суддя М.О.Кириленко