221/3181/14-ц
2/221/1050/2014
11.08.2014
13 серпня 2014 року
Волноваський районний суд Донецької області
у складі
головуючого Мохова Є.І.
при секретарі Бридня О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,
01.08.2014 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 01.02.2014 року вона придбала у ОСОБА_2 ? частини квартири АДРЕСА_1 житловою площею 32,90 кв.м, які належали йому на підставі договору купівлі- продажу та свідоцтва про право власності на житло. державного актів на право власності на землю. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передала йому 15 000 гривень., а останній видав їй правовстановлюючі документи та копію письмової угоди на придбання нерухомості. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. домовленність не є правовстановлюючим документом, а відповідач від нотаріального посвідчення угоди уклоняється.
Оскільки сторони по справі - продавець та покупець домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у зв'язку з тим, що відповідач уклоняється від нотаріального посвідчення угоди то просив визнати договір дійсним та визнати право власності на частину квартири.
Позивачка у судове засідання не з"явилась надала заяву про розгляд справи у її відсутність, на позові наполягає.
Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.
У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.
Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.
Згідно угоди від 01.02.2014 року, сторони уклали договір купівлі - продажу ? частини квартири АДРЕСА_1 житловою площею 32,90 кв.м.
Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу нерухомості - ? частини квартири АДРЕСА_1 житловою площею 32,90 кв.м, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.
На підставі ст.ст. 220, 334 ч.3, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - ? частини квартири АДРЕСА_1, загальною площею 43,41 кв.м., житловою площею 32,90 кв.м, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частини квартири АДРЕСА_1, загальною площею 43,41 кв.м, житловою площею 32,90 кв.м,
Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2/221/1050/2014, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.
Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.
Суддя Волноваського
районного суду Є.І.Мохов