Справа № 486/885/14-ц
Провадження № 2/486/477/2014
25 липня 2014 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
у складі: головуючого - Савіна О.І.
при секретарі - Архіповій К.В.,
з участю представника позивача - Лосєва О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційне об'єднання" м. Южноукраїнськ Миколаївської області (надалі - КП "ЖЕО") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться на утримані КП "ЖЕО" як і весь житловий фонд та об'єкти соціальної інфраструктури м. Южноукраїнськ, та своєчасно і в повному обсязі не сплачує вартість житлово-комунальних послуг, які надаються КП «ЖЕО» у зв'язку з чим у нього перед КП "ЖЕО" за період з березня 2013 року по травень 2014 року включно утворилася заборгованість в сумі 947,14 гривень.
В судовому засіданні представник позивача зменшив позовні вимоги до 270,19 гривень, посилаючись на те, що відповідачем частково сплачена заборгованість: 17.06.2014 р. - 470,31 грн., 25.07.2017 р. - 206,46 грн.. Просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 270,19 грн. та судовий збір - 243,60 грн.
Відповідач в судовому засіданні зменшені позовні вимоги не визнав, мотивуючи тим, що сума заборгованості за житлово-комунальні послуги нарахована в значно більшому розмірі, тоді як позивач надає дані послуги неналежної якості на не в повному обсязі.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги КП «ЖЕО» підлягають задоволенню в повному обсязі на підставі наступного.
Під час розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 та споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає КП «ЖЕО», на балансі якого знаходиться вказаний будинок.
Нарахування позивачем споживачу ОСОБА_2 за даний вид послуг, здійснювалося згідно тарифів, встановлених рішеннями виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області.
ОСОБА_2 своєчасно та в повному обсязі не здійснював оплату житлово-комунальних послуг, у зв'язку з чим у нього перед КП "ЖЕО" утворилася заборгованість, яка за період з березня 2013 року по травень 2014 року включно становить 270, 19 гривень (після зменшення представником позивача позовних вимог).
Судом встановлено, що договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована квартира відповідача, та прибудинкової території між сторонами не укладався, однак КП «ЖЕО» як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією також є реальне надання позивачем послуг та їх отримання відповідачем.
Згідно ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. питання надання житлово-комунальних послуг регулюються договором та законодавством.
Статтями 20, 21 даного Закону визначенні права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, в тому числі правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком своєчасна оплата послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Обов'язком виконавця є забезпечення своєчасності та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
У разі відсутності укладених договорів з комунальними підприємствами, обсяг прав та обов'язків сторін, які відповідно до ст. 11 ЦК України виникають також з дії та вчинків осіб, визначається чинним законодавством, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг.
Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.
Так, КП "ЖЕО" надає житлово-комунальні послуги згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області № 193 "Про затвердження переліку мінімально-необхідних послуг з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій м. Южноукраїнська" від 09.06.2010 р., рішень № 138 від 16.05.2012 р. та № 282 від 15.08.2012 р. "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", "Вивезення побутових відходів.
Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку (ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р.)
Пункт 1 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМ України № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» від 01.06.2014 р., визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (далі - виконавці), суб'єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (далі - субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - тариф на послуги) - вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість.
Пункт 2 вказаного Порядку зазначає, що тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку. З власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та власниками, орендарями нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) укладається договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - договір про надання послуг). Послуги надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг. Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг. Інформація про перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх вартість, структуру тарифу, його зміну з обґрунтуванням її необхідності доводиться до відома споживачів у порядку, затвердженому Мінрегіоном.
Незважаючи на те, що договір про надання послуг з обслуговування будинку, в якому розташована належна відповідачу квартира, та прибудинкової території між КП «ЖЕО» та ОСОБА_2 не укладався, позивач як балансоутримувач виконує роботи з утримання будинку.
Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 р. та ст. 162 ЖК України ОСОБА_2 зобов'язаний брати участь у таких витратах, тобто сплатити вартість фактично отриманих послуг. Відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг не звільняє відповідача від виконання такого обов'язку.
Твердження відповідача стосовно того, що сума заборгованості за житлово-комунальні послуги нарахована в значно більшому розмірі, та КП «ЖЕО» надає йому послуги неналежної якості на не в повному обсязі, залишилися недоведеними суду.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 243,60 гривень, сплачений останнім при зверненні до суду з даним позовом (а. с. № 11-13).
Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57, 60, 89, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд
Позовну заяву Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Кременчук Полтавської області, на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 26002170080298 у Южноукраїнському ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з березня 2013 року по травень 2014 року включно в розмірі 270,19 гривень (двісті сімдесят гривень дев'ятнадцять копыйок) та судовий збір в розмірі 243,60 гривень (двісті сорок три гривні шістдесят копійок).
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Южноукраїнського
міського суду О. І. Савін