Справа № 2-1052
2009 р.
25 травня 2009 р. Дружківський міський суд
Донецької області у складі:
головуючої судді Рогової Т.Д.,
при секретарі Ракітіній Н.Г.,
з участю представника позивача ОСОБА_1 ,
відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.
У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що з 1977 року на підставі ордеру відповідачі мешкають у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 66,70 кв.м.
Станом на 01.01.2009 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 3549 грн. 95 коп.
ТОВ «Домсервіс» просить стягнути з відповідачів цю заборгованість.
У судовому засіданні представник ТОВ «Домсервіс» ОСОБА_1 збільшила позовні вимоги і просить стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 квітня 2009 року у сумі 3807,70 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.
У судове засідання з'явилася відповідач ОСОБА_2 і пояснила, що вона мешкає разом з сином ОСОБА_4 Син ОСОБА_3 відсутній вже 9 років, і 25 березня 2009 року він був виписаний з квартири. Вона знаходиться на пенсії, син ніде не працює. Просить стягнути борг в межах строку позовної давності і звільнити від судових витрат.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню частково.
Суд встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 р. ТОВ “Домсервис” зобов'язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від 26 серпня 1999р., договору підряду від 31 серпня 2001р., договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ТОВ «Домсервіс» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів.
Суд встановив, що у АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Відповідачі вселилися у квартиру на підставі ордеру.
Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Загальна площа квартири складає 66,70 кв.м.
Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.
Станом на 01 квітня 2009 року за відповідачами утворилася заборгованість у сумі 3807 грн. 70 коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунки виконані правильно.
Частиною 3 ст. 267 ЦК України встановлено трирічний строк позовної давності для захисту порушеного права у суді. Суд вважає, що строк для стягнення з відповідачів заборгованості по січень 2006 р. позивачем пропущений без поважних причин, тому його позовні вимоги підлягають задоволенню в межах трирічного строку позовної давності, тобто з січня 2006 р. у сумі 1863 грн. 40 коп.
Ст. 64 ЖК України передбачена солідарна відповідальність наймача та повнолітніх членів сім'ї наймача по зобов'язанням, що випливають з договору найму жилого приміщення, тому заборгованість по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території підлягає стягненню з усіх повнолітніх мешканців квартири. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.
Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ТОВ “Домсервіс” до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923 заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території за період з січня 2006 року по 01 квітня 2009 р. у сумі 1863 (одна тисяча вісімсот шістдесят три) грн. 40 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн. В іншій частині позову відмовити.
Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: