Справа № 2-1053
2009 р.
25 травня 2009 р. Дружківський міський суд
Донецької області у складі:
головуючої судді Рогової Т.Д.,
при секретарі Ракітіній Н.Г.,
з участю представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території. У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що з 1978 року на підставі ордеру відповідачі мешкають у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 41,90 кв.м. Станом на 01.01.2009 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 1893,56 грн. 03.03.2004 р. квартиронаймачем був укладений договір про реструктуризацію заборгованості по квартплаті на суму 505,23 грн. Станом на 01.01.2009 р. умови договору не виконуються. ТОВ «Домсервіс» просить цей договір у зв'язку з його невиконанням і стягнути з відповідачів цю заборгованість.
У судовому засіданні представник ТОВ «Домсервіс» ОСОБА_1 збільшила позовні вимоги і просить розірвати договір про реструктуризацію і стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 квітня 2009 року у сумі 2054,33 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився. До суду надані судові повістки з відміткою житлово-експлуатаційної організації за місцем мешкання відповідача про неможливість вручення повісток відповідачу через його відсутність.
Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Домсервіс” до ОСОБА_2
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню частково.
Суд встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 р. ТОВ “Домсервис” зобов'язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від 26 серпня 1999р., договору підряду від 31 серпня 2001р., договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ТОВ «Домсервіс» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів.
Суд встановив, що у АДРЕСА_1 зареєстровані: основний квартиронаймач ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , 1993 року народження, ОСОБА_4 , 1997 року народження. Відповідачі вселилися у квартиру на підставі ордеру.
Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Загальна площа квартири складає 41,90 кв.м.
Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.
03 березня 2004 р. між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та відповідачем ОСОБА_2 з другої укладено договір про реструктуризацію заборгованості, що утворилася станом на 01.03.2004 р. у сумі 505,23 грн. строком на п'ять років. Відповідачі умови договору не виконують.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Суд вважає, що невиконанням умов договору про реструктуризацію відповідачі позбавили позивача ТОВ “Домсервіс” можливості отримувати погашення заборгованості та оплати поточних платежів, чим істотно порушили договір, тому він підлягає розірванню, а сума боргу стягненню з відповідача.
Станом на 01 квітня 2009 року на ним утворилася заборгованість у сумі 2054 грн. 33 коп., яку вони не погашають у добровільному порядку. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунки виконані правильно.
Частиною 3 ст. 267 ЦК України встановлено трирічний строк позовної давності для захисту порушеного права у суді. Суд вважає, що строк для стягнення з відповідачів заборгованості по січень 2006 р. позивачем пропущений без поважних причин, тому його позовні вимоги підлягають задоволенню в межах трирічного строку позовної давності, тобто з січня 2006 р. у сумі 1169 грн. 50 коп. Оскільки відповідач добровільно заборгованість не погашає, вона підлягає стягненню з нього в примусовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.
Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідача в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн. та на користь Державного бюджету Ворошиловського району м. Донецька витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 220 грн.
Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ТОВ “Домсервіс” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити частково.
Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги НОМЕР_1 від 03.03.2004 року, укладений між ТОВ “Домсервіс” з одного боку та ОСОБА_2 з другого боку.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923 заборгованість за договором про реструктуризацію у сумі 505 (п'ятсот п'ять)грн. 23 коп. та заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території за період з січня 2006 року по 01 квітня 2009 р. у сумі 1169 (одна тисяча сто шістдесят дев'ять) грн. 50 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн. В іншій частині позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.
Стягнути з ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 220 (двісті двадцять) грн. на користь Державного бюджету Ворошиловського району м. Донецька.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.
На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: