ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
19 лютого 2014 року Справа №913/322/14
Провадження №18пд/913/322/14
За позовом прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ
до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Ліа» ЛТД, м. Луганськ
про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005 (державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023)
Суддя Корнієнко В.В.
Секретар судового засідання Данилкіна Н.В.
У засіданні брали участь:
від заявника: Голоденко К.О., посвідчення № 020155 від 03.09.2013;
від позивача: Полякова О.В., за дов. №И01/03-31/5298/0/2-13 від 23.08.2013;
від відповідача: Кучерова О.О., довіреність №26 від 07.04.2012.
Суть спору: Прокурором міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради заявлено вимогу про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005 (державна реєстрація від 01.03.2006 за № 040640200023), який укладений з товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «ЛІА» ЛТД, відносно земельної ділянки площею 0,0016 га під розміщення (без права здійснення будівельних робіт) торговельного кіоску (некапітальна споруда), зокрема:
- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 за №040640200023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 15050 (п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72 коп.»;
- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» вказаного договору у новій редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3»;
- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 451 (чотириста п'ятдесят одна) грн 52 коп.».
19.02.2014р. до господарського суду Луганської області надійшла заява від 17.02.2014р. за №176-1252 вих-14 прокурора міста Луганська про зміну предмету позову, відповідно до якої заявлено вимоги про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, який укладений з ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД, відносно земельної ділянки площею 0,0016 га під розміщення (без права здійснення будівельних робіт) торговельного кіоску (некапітальна споруда), а саме:
- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 15050 (п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72 коп.»;
- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» вказаного договору у новій редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3»;
- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 451 (триста п'ятдесят дев'ять) грн 52 коп.».
Представник позивача у судовому засіданні 19.02.2014р. позовні вимоги з урахуванням заяви прокурора про зміну предмету позову підтримав.
Виходячи з того, що нормами ст.22 Господарського процесуального кодексу України встановлено право позивача до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, судом розглядається позов з урахуванням заяви від 17.02.2014р. за №176-1252 вих-14 прокурора міста Луганська про зміну предмету позову.
Відзивом на позовну заяву від 19.02.2014 б/н відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі та просить суму судового збору поділити між позивачем та відповідачем у рівних частинах.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників прокурора та сторін, суд
09.12.2005 між Луганською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «ЛІА» ЛТД укладено договір оренди землі (державна реєстрація від 01.03.2006 за № 040640200023), згідно якому, Луганська міська рада передала ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД в оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,0016 га, під розміщення (без права здійснення будівельних робіт) торговельного кіоску (некапітальна споруда), за адресою: м. Луганськ, кв. Ольховський (біля будинку №6).
Спірним пунктом 8 вказаного договору встановлено, що річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5.
З метою приведення вказаного договору у відповідність до діючого законодавства (законодавчо збільшено розмір орендної плати та встановлено, що остання не може бути меншою трикратного розміру земельного податку) прокурором в інтересах Луганської міської ради заявлено позов про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005 (державна реєстрація від 01.03.2006 за № 040640200023), який укладений між Луганською міською радою та ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД, зокрема:
- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 15050 (п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72 коп.»;
- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» вказаного договору у новій редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3»;
- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 451 (триста п'ятдесят дев'ять) грн 52 коп.».
Представник позивача у судовому засіданні 19.02.2014р. позовні вимоги з урахуванням заяви прокурора про зміну предмету позову підтримав.
Виходячи з того, що нормами ст.22 Господарського процесуального кодексу України встановлено право позивача до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, судом розглядається позов з урахуванням заяви від 17.02.2014р. за №176-1252 вих-14 прокурора міста Луганська про зміну предмету позову.
Відзивом на позовну заяву від 19.02.2014 б/н відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.
Згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.
Дії відповідача щодо визнання позову про внесення змін до договору оренди землі не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.
Крім того, вказані вимоги позивача підтверджуються матеріалами справи та ґрунтуються на законі.
За таких обставин, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
При цьому, судом враховано, що сторонами в договорі оренди передбачено можливість перегляду розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, внаслідок чого законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для зміни розміру орендної плати, встановленої умовами договору.
Згідно зі ст.49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з позивача та відповідача в доход Державного бюджету України порівну.
Вирішуючи питання про розподіл судового збору у цій справі суд виходить з того, що позивачем не доведено факту звернення до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «ЛІА» ЛТД з пропозицією внести зміни до договору в досудовому порядку, а відповідач ініціював процес приведення договору від 09.12.2005 у відповідність до норм діючого законодавства, проте не вчинив усіх послідовних кроків, спрямованих на внесення змін у спірний договір.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Внести змінити до договору оренди землі від 09.12.2005 (державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023), який укладений між Луганською міською радою (м. Луганськ) та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «ЛІА» ЛТД (м. Луганськ), відносно земельної ділянки площею 0,0016 га під розміщення (без права здійснення будівельних робіт) торговельного кіоску (некапітальна споруда), а саме:
- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 15050 (п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72 коп.»;
- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» вказаного договору у новій редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3»;
- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 451 (триста п'ятдесят дев'ять) грн 52 коп.».
3. Стягнути з Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, ідентифікаційний код 26070794, на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО 37991503, рахунок № 31214206783006 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001, символ 206) судовий збір в сумі 609 грн., наказ видати Ленінській ОДПІ у м. Луганську Головного управління Міндоходів.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Ліа» ЛТД, 93600, Луганська область, Станично-Луганський район, селище міського типу Станиця Луганська, вул.Леніна, буд.53, код ЄДРПОУ 20163224, на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО 37991503, рахунок № 31214206783006 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001, символ 206) судовий збір в сумі 609 грн., наказ видати ДПІ в СтанічноЛуганському районі Головного управління Міндоходів.
19 лютого 2014 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 24 лютого 2014 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя В.В. Корнієнко