Справа №2-1757/08р.
13 листопада 2008р. м.Кременчук
Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі головуючого судді Сьоря С.І., при секретарі Головньовій Л.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці цивільну справу за позовом юридичної особи Комунального госпрозрахункового житлово - експлуатаційного підприємства «Придніпровське» до фізичної особи ОСОБА_1про стягнення заборгованості, -
Позивач - КГЖЕП «Придніпровське» - звернувся до суду з позовною заявою, де просить постановити рішення, яким стягнути з відповідачки на його користь заборгованість з плати за користування житлом в сумі 973 грн. 29 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в сумі 30 грн., сплачених при подачі позову.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив стягнути з відповідачки на користь КГЖЕП «Придніпровське» заборгованість з плати за користування житлом в сумі 973 грн.29 коп., мотивуючи їх тим, що відповідачка по справі проживає у квартирі АДРЕСА_1, який перебуває на балансі та обслуговуванні КГЖЕП «Придніпровське». Відповідачка вчасно не вносять плату за користування житлом, в результаті чого станом на 01.06.2008 року у них виникла заборгованість перед позивачем.
Представник відповідачки ОСОБА_2. в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, при цьому пояснив, що вважає вимоги позивача незаконними та необґрунтованими, оскільки позивачем не надано складові частини тарифу з визначенням їх вартості за період з 01.06.2005 року по 01.05.2008 року та акти виконаних робіт за 2005 - 2006 роки, не наданий розрахунок вартості фактично виконаних робіт в будинку АДРЕСА_1, а тому вимоги позивача в зазначеному ними розмірі необґрунтовані та не підтверджені доказами.
Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, дослідивши і проаналізувавши представлені докази, встановив наступне.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_1. є власником квартири АДРЕСА_1 та проживає у вказаній квартирі разом з дочкою ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, що підтверджується довідкою КГЖЕП «Придніпровське» №2493 від 25.06.2008 року. Будинок, в якому знаходиться квартира відповідачки перебуває на балансі та обслуговується КГЖЕП «Придніпровське».
Згідно статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.
Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 452 від 30.05.2005 р. та рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №474 від 30.05.2005 року відповідно до ст..14, 31 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» затверджено тарифи комунальним госпрозрахунковим житлово-експлуатаційним підприємствам на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення міста Кременчука з розрахунку за 1 кв.м. площі, які введено і дію з 01.06.2005 року і зокрема тариф на послуги з утримання будинкуАДРЕСА_1становив 0, 56 грн. за 1 кв.м.
Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №383 від 18.04.2008 року встановлено з 01.05.2008 року тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій, згідно з додатком №1 і тариф з утримання будинкуАДРЕСА_1 складає 1, 2588 грн. за 1 кв.м.
Тобто судом встановлено, що з 01.06.2005 року по 01.05.2008 року тариф на послуги КГЖЕП «Придніпровське» з утримання будинку та при будинкової території, зокрема для будинку в якому проживає відповідачка становив 0,56 грн. за 1 кв.м., а з 01.05.2008 року вказаний тариф складає 1,2588 грн. за 1 кв.м.
Згідно з вимогами ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.
Як встановлено судом, позивачем, відповідно до вказаних вище тарифів, щомісячно з 01.06.2005 року по 01.06.2008 року нараховувалася плата за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, однак відповідачкою, протягом вказаного періоду часу будь - яких оплат вартості наданих послуг проведено не було, що підтверджується роздруківкою по особовому рахунку №16528 відкритого на ім.»я відповідачки.
Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з вимогами ст.ст.67, 68, 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Згідно ст..ст. 317, 322 ЦК України власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачка зобов»язана щомісячно оплачувати послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до тарифів затверджених рішеннями виконавчого комітету Кременчуцької міської ради.
Відповідно до статті 24 цього Закону балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.
Що стосується посилання представника відповідача на те, що позивачем не надано складові частини тарифу з визначенням їх вартості за період з 01.06.2005 року по 01.05.2008 року та акти виконаних робіт за 2005 - 2006 роки, а тому позовні вимоги позивача в зазначеному розмірі є необгрунтованими, то дані твердження не може бути прийнято судом до уваги як належні за наступних підстав:
Статтею 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що мінімальні норми житлово-комунальних послуг встановлюються з метою забезпечення санітарно-гігієнічних вимог проживання людей та їх перебування в приміщеннях, забезпечення технічних вимог до експлуатації будинку (споруди), підтримання несучої спроможності конструкцій та експлуатаційних характеристик внутрішньобудинкових мереж і систем. При цьому, до переліку мінімально необхідних житлово-комунальних послуг не можуть включатися послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).
Згідно наданих суду письмових доказів, відповідачці нараховуються плата за утримання будинків і прибудинкових територій згідно з тарифами та переліком послуг по утриманню будинків та прибудинкової території, затвердженими рішеннями виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 452 від 30.05.2005 року, №474 від 30.05.2005 року, №383 від 18.04.2008 року.
Відповідно до ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Крім того, спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.
Згідно з вимогами ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» контроль за дотриманням стандартів, нормативів, норм, порядків і правил у сфері житлово-комунальних послуг здійснюють центральні органи виконавчої влади та інші спеціально уповноважені на це органи виконавчої влади, а також органи місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень.
Таким чином, відповідачам законом надано право на звернення з претензіями щодо якості послуг та вимогою зробити перерахунок плати за них до КГЖЕП «Придніпровське», до органу виконавчої влади і органу місцевого самоврядування з відповідною заявою, а також до суду.
Відповідачкою суду не надано жодних письмових доказів, які б вказували на наявність їх звернень до позивача, а також у відповідні органи в період часу з 01.06.2005 року по 01.06.2008 року з заявами чи скаргами про не надання, неналежне надання послуг чи проведення нарахувань з порушенням встановлених тарифів.
Враховуючи викладене, а також те, що невиконання відповідачкою обов'язку щодо проведення оплати наданих послуг з утримання будинку та при будинкової території, порушує право позивача на своєчасне та повне отримання плати за надані послуги і письмовими доказами по справі підтверджується наявність боргу відповідачки з плати за утримання будинку та при будинкової території перед КГЖЕП «Придніпровське» за період з 01.06.2005 року по 01.05.2008 року в сумі 973 грн. 29 коп., то суд приходить до висновку, що позов є законним та обґрунтованим і підлягає задоволенню у повному обсязі.
Враховуючи що позов підлягає задоволенню з відповідачки на користь позивача на підставі ст..88 ЦПК України необхідно стягнути сплачені витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи та стягнути на користь держави судовий збір.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.10, 60, 79, 88, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.202, 203, 205, 206, 526 ЦК України, ст.ст.64, 67, 68, 69, 70 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ, електроенергію», суд,
Позов Комунального госпрозрахункового житлово - експлуатаційного підприємства «Придніпровське» до ОСОБА_1про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1на користь Комунального госпрозрахункового житлово - експлуатаційного підприємства «Придніпровське» заборгованість по платі за користування житлом в сумі 973 грн.29 коп.
Стягнути з ОСОБА_1на користь Комунального госпрозрахункового житлово - експлуатаційного підприємства «Придніпровське» 30 грн. сплачених за інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи та на користь держави 51 грн. судового збору.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд м.Кременчука на протязі десяти днів починаючи з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження або в порядку передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України на протязі десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про його апеляційне оскарження.
Суддя