копія
20 березня 2009 року м. Хмельницький
Колегія суддів судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Хмельницької області
в складі : головуючої - судді Ніколової Б.Ю.,
суддів : Ніколаєвої В.М., Заїки В.М.
при секретарі: Стельмах І.В.
з участю: відповідачки ОСОБА_4.
В червні 2008 року ЗАТ „Октант” звернулося до суду з позовами до відповідачів про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та визнання права користування земельними ділянками на умовах, визначених договорами оренди земельних часток (паїв).
Ухвалою Ярмолинецького районного суду від 27 червня 2008 року справи об'єднані в одне провадження.
В обґрунтування своїх вимог позивач вказував, що у 2003 році між ним та відповідачами були укладені договори оренди земельних часток (паїв), згідно яких відповідачі передали в оренду ЗАТ „Октант” для сільськогосподарських потреб земельні ділянки, виділені єдиним масивом на території Баламутівської сільської ради, строком на 5 років, до завершення збирання урожаю 2008 року. Однак, відповідачі, отримавши державні акти на землю, повторно передали в оренду ці ж земельні ділянки СФГ „Віта”. Позивач вважає, що такі дії відповідачів суперечать Перехідним положенням Закону України „Про оренду землі”, і тому просив визнати недійсними договори оренди земельних ділянок, укладені між відповідачами та СФГ „Віта”.
Під час розгляду справи позивач уточнив свої вимоги та просив визнати недійсними оспорювані договори оренди земельних ділянок та визнати за ним право користування цими земельними ділянками на умовах, визначених раніше укладеними договорами.
Ухвалою Ярмолинецького районного суду від 25 грудня 2008 року позовну заяву ЗАТ „Октант” в частині позовних вимог до ОСОБА_6 залишено без розгляду.
Рішенням Ярмолинецького районного суду від 25 грудня 2008 року ЗАТ „Октант” в позові відмовлено.
Головуючий у першій інстанції -Грох Л.М. Справа № 22ц-514
Доповідач - Ніколова Б.Ю. Категорія № 19, 23
В апеляційній скарзі ЗАТ „Октант” вважає рішення суду незаконним, просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити його вимоги в повному обсязі. Посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права, недоведеність тих обставин, які суд вважає встановленими. Вказує, що суд не дав належної оцінки зібраним по справі доказам, зокрема, не врахував, що договори оренди з СФГ „Віта” відповідачі уклали в 2007 році після отримання ними державних актів на землю, а попередні договори оренди з позивачами були укладені строком на 5 років з 2003 по 2008 роки. Також, на думку позивача, суд не врахував положення ст.ст. 31, 35 Закону України „Про оренду землі” та Перехідні положення до цього Закону, положення ст. 126 Земельного Кодексу та статей ЦК України які регулюють спірні правовідносини.
Апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Відмовляючи позивачу в позові, суд встановив та правильно виходив з того, що відповідачі після отримання в 2007 році державних актів про право приватної власності на землю та виділення їм земельних ділянок в натурі на місцевості, набули статусу власників цих земельних ділянок і, відповідно, з укладених з позивачем попередніх договорів оренди вибули суб'єкти (орендодавці) та предмет оренди, що дає підстави вважати ці договори оренди припиненими, у зв'язку з чим відповідачі правомірно уклали 05.11.2007 року договори оренди земельних ділянок з іншим орендарем - СФГ „Віта”.
Висновки суду узгоджуються з матеріалами справи, відповідають закону.
Відповідно до ст. 607ЦК України зобов'язання припиняється неможливістю його виконання у зв'язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає.
Вирішуючи даний спір, суд, керуючись положеннями п.п.8. 17 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України та Перехідними положеннями Закону України „Про оренду землі”, правильно дійшов висновку про те, що переукладення договору оренди земельної частки (паю) не може бути примусом для власника земельної ділянки, оскільки положення наведеного чинного законодавства передбачає право, а не обов'язок особи на переукладення договору оренди.
Доводи апеляційної скарги не містять посилань на докази, які б спростовували висновки суду першої інстанції.
Рішення суду ґрунтується на повно, всебічно досліджених матеріалах справи. постановлене з дотриманням норм матеріального та процесуального права і підстав в межах доводів апеляційної скарги для його скасування не вбачається.
Керуючись ст. ст. 307, 308, 313, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів
Апеляційну скаргу закритого акціонерного товариства „Октант” відхилити.
Рішення Ярмолинецького районного суду від 25 грудня 2008 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.
Головуюча /підпис/
Судді /підписи/
Копія вірна: суддя апеляційного суду Б.Ю.Ніколова