Справа № 492/1172/13-ц
Іменем України
05 грудня 2013 року м. Арциз
Арцизький районний суд Одеської області у складі головуючого судді Крикуна М.П. при секретарі Богдан А.І., за участю представника позивачки ОСОБА_1,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Арцизі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Арцизької міської ради Одеської області, треті особи: Арцизьке районне управління юстиції Одеської області, дочірнє підприємство "Одеський Облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України", - про визнання права власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю,
встановив:
11.07.2013 року позивачка ОСОБА_2 звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 05.03.2002 року згідно договору про розміщення об'єкту дорожнього сервісу № 2 вона отримала у користування в межах смуги відводу дороги Болград - Червоноармійське - Сарата майданчик для розміщення торгівельної точки. З 05.03.2002 року по теперішній час позивачка користується майданчиком, що знаходиться біля автомобільної дороги Т-16-27 КПП Серпневе-Тарутине-Татарбунари 60+229 км та розмістила торгівельну точку як фізична особа - підприємець у нежитловому приміщенні, розташованому на майданчику. За неодноразовими проханнями позивачки з приводу надання інформації щодо власника нежитлового приміщення, в якому розміщена точка, нею отримана відповідь від Державної служби автомобільних доріг України про те, що автоповільон (будівля), який розташований біля автомобільної дороги Т-16-27 КПП Серпневе-Тарутине-Татарбунари 60+229 км відноситься до сфери управління комунального господарства м. Арциз. Також, згідно відповіді начальника філії «Арцизького райавтодору», на балансі філії «Арцизького райавтодору» відсутні будівлі та споруди, розташовані на вищезазначеній автомобільній дорозі. Зазначені вище будівлі та споруди також не перебувають на балансі жодного з комунальних господарств м. Арциз. ОСОБА_2 відкрито, безперервно, добросовісно користується чужим майном, а саме будівлею для розміщення торгівельної точки, що знаходиться біля автомобільної дороги Т-16-27 КПП Серпневе-Тарутине-Татарбунари 60+229 км більше ніж 10 років. За заявою позивача виконавчим комітетом Арцизької міської ради - будівля, що розміщена в межах смуги відводу дороги Болград - Червоноармійське - Сарата або біля автомобільної дороги Т-16-27 КПП Серпневе-Тарутине-Татарбунари 60+229 км (праворуч) надано адресу: АДРЕСА_1. 25.12.2012 року за результатами технічної інвентаризації вищезазначеної будівлі КП «Арцизьке БТІ» виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, згідно з даними якого зовнішня площа будівлі складає 13,70 квадратних метри, внутрішня (корисна) площа приміщення складає 8,40 квадрадних метри. Таким чином, позивачка просить суд визнати за нею право власності на нежитлову будівлю літ. "А" зовнішньою площею 13,70 квадратних метри, внутрішньою (корисною) площею приміщення 8,40 квадрадних метри, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовну заяву підтримав повністю та просив суд позов задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача - Арцизької міської ради Одеської області в судове засідання не з'явилась, 05.12.2013 року від представника відповідача Добрякової О.Г. до суду надійшла заява про слухання справи за її відсутності, згідно якої вона не заперечує проти задоволення позову.
Представник третьої особи - Арцизького районного управління юстиції Одеської області Соколова О.Р. в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причину своєї неявки суду не повідомила, з заявою про розгляд справи за її відсутності до суду не зверталась.
Представник третьої особи - дочірнього підприємства "Одеський Облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про отримання судового виклику, причину своєї неявки суду не повідомив, з заявою про розгляд справи за його відсутності до суду не звертався.
Суд, вислухав пояснення представника позивачки, перевірив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
05.03.2002 року згідно договору про розміщення об'єкту дорожнього сервісу № 2 ОСОБА_2 отримала у користування в межах смуги відводу дороги Болград - Червоноармійське - Сарата майданчик для розміщення торгівельної точки (а.с. 13).
ОСОБА_2 є фізичною особою - підприємцем, що підтверджується копією свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця від 29.03.2002 року (а.с. 14).
25.12.2012 року КП «Арцизьке БТІ» виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, згідно з даними якого зовнішня площа будівлі складає 13,70 квадратних метри, внутрішня (корисна) площа приміщення складає 8,40 квадрадних метри (а.с. 6-8).
Рішенням виконавчого комітету Арцизької міської ради від 25.12.2012 року № 303, магазину по вул. Леніна в м. Арцизі (на зупинці «Пошта»), який знаходиться у користуванні ФОП ОСОБА_2 присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 10).
Відповідно до повідомлення ДП "Одеський Облавтодор" ВАТ "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" від 01.11.2012 року № 46/3, на балансі філії «Арцизький райавтодор» не знаходяться будівлі та споруди, розташовані на автодорозі, що розміщені на майданчику в межах смуги відводу дороги Болград - Червоноармійське - Сарата або біля автомобільної дороги Т-16-27 КПП Серпневе-Тарутине-Татарбунари 60+229 км (праворуч) (а.с. 11).
Згідно повідомлення служби автомобільних доріг в Одеській області від 16.04.2007 року № 01/704, автопавільйон, який знаходиться біля автомобільної дороги Т-16-27 КПП Серпневе-Тарутине-Татарбунари 60+229 км (праворуч) відноситься до сфери управління комунального господарства м. Арциз (а.с. 12).
Як вбачається з висновку експертного будівельно-технічного дослідження на відповідність державним будівельним нормам нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 від 04.12.2013 року № 61/12 та фототаблицею до нього, в результаті проведеного візуального та інструментального дослідження з розкриттям фундаментів, встановлено, що нежитлова будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 8,40 кв.м, площею забудови 13,70 кв.м, є одноповерховою будівлею з конструктивними елементами характерними для будівель, пов'язана із землею фундаментами із бутового каменю, укладеного по бетонній основі, глибиною заглиблення 0,60 м, що відповідає ДБН В.2.1-10-2009 «Основи та фундаменти споруд. Основні положення проектування» та відповідно до додатку 4 Загальної частини до ЗУПВВ відноситься до І групи капітальності та є «нерухомим майном» або «нерухомістю». В результаті проведеного дослідження встановлено, що нежитлова будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1, з будівельною готовністю 100% відповідає вимогам будівельних норм і правил. Нежитлова будівля, розташована за адресою: м. Арциз Одеської області, вул. Леніна, 3-а, 1960 року побудови, знаходиться у задовільному технічному стані (Фзн.=29%) та придатна для подальшої експлуатації за призначенням.
Крім того, згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У відповідності до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до вимог п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Ураховуючи, що Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 05.03.2002 року згідно договору про розміщення об'єкту дорожнього сервісу № 2 отримала у користування в межах смуги відводу дороги Болград-Червоноармійське-Сарата майданчик для розміщення торгівельної точки. З 05.03.2002 року по теперішній час вона користується майданчиком, що знаходиться біля автомобільної дороги Т-16-27 КПП Серпневе-Тарутине-Татарбунари 60+229 км та розмістила торгову точку як фізична особа - підприємець у нежитловому приміщенні, розташованому на майданчику. Таким чином, враховуючи, що відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження на відповідність державним будівельним нормам, нежитлова будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних норм і правил, знаходиться у задовільному технічному стані та придатна для подальшої експлуатації за призначенням, а також те, що на даний час ОСОБА_2 добросовісно володіє та користується зазначеним нерухомим майном протягом десяти років, в зв'язку з чим, відповідно до вимог ч. 1 ст. 344 ЦК України за позивачкою можливо визнати право власності на вищевказане майно за набувальною давністю.
На підставі вищевикладеного, суд вважає, що за ОСОБА_2 слід визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "А" зовнішньою площею 13,70 квадратних метри, внутрішньою (корисною) площею приміщення 8,40 квадрадних метри, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд -
вирішив:
позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю літ. "А" зовнішньою площею 13,70 квадратних метри, внутрішньою (корисною) площею приміщення 8,40 квадрадних метри, що розташована за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Арцизький районний суд Одеської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя
Арцизького районного суду М.П. Крикун