Запорізької області
03.04.09 Справа № 10/169/09
Суддя Алейникова Т.Г.
За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “Класік”,
м. Мелітополь Запорізької області
до відповідача: Приазовська районна державна адміністрація, м. Мелітополь Запорізької області
Суддя Алейникова Т.Г.
Представники сторін:
Позивач: представник Левченко О.В., на підставі доручення №0101/06 від 1.01.2009р.
Відповідач: Четвертаков Р.В. дов. від 11.08.08
У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.
Позивачем заявлені вимоги про спонукання до прийняття рішення щодо погодження місця розташування території пляжу площею 0,3550 Га, яка примикає до земельної ділянки кадастровий №2324584800:02:004:0277 яка знаходиться на території Примпосадовської сільської Ради для розміщення туристичного комплексу «Рибачий»та належній на праві оренди товариству з обмеженою відповідальністю «Класік».
Представник відповідача проти позову заперечує мотивуючи їх положеннями ст.151 ЗК України, відповідно яких на час розгляду справи повинно проводити конкурс на виділення земельної ділянки.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив:
У березні 2009 року ТОВ «Класік»звернувся з позовною заявою у господарський суд Запорізької області з метою спонукання до прийняття рішення щодо погодження місця розташування території пляжу площею 0,3550 Га, який примикає до земельної ділянки кадастровий №2324584800:02:004:0277 яка знаходиться на території Примпосадовської сільської Ради для розміщення туристичного комплексу «Рибачий»та належній на праві оренди товариству з обмеженою відповідальністю «Класік».
ТОВ «Класік»належить туристичний комплекс «Рибачий», який знаходиться за адресою Приморський Посад Приазовського району вул. Поштова, 3 на території Приморсько-Посадської сільської Ради за межами населеного пункту. К земельної ділянці на якої знаходиться майновий комплекс базі відпочинку та якою позивач користується на підставі договору оренди земельної ділянки від 27.09.06р. реєстраційний №1998 внесеного до реєстру за №040627700004 від 17.11.06р. примикає територія пляжу площею 0,3550 Га яку в силу розміщення може використовувати та історично використовувало тільки підприємство позивача.
З метою поліпшення умов відпочинку на території пляжу та оформлення правових підстав для сплаті до бюджету орендної плати за використання пляжу в передбаченому вимогами ст.124, ст.151 ЗК України порядку ще 11.08.06р. підприємство позивача звернулося до відповідача з заявою про надання в оренду вказаної ділянки пляжу.
Після вказаного звернення отримано позитивні висновки Приморсько-Посадської Ради, Приазовського районного відділу Архітектури та містобудування, Приазовської районної санітарно - епідеміологічної станції, районного відділу земельних ресурсів, Запорізької обласної інспекції по охороні пам'яток історії та культури, державної екологічної інспекції Азовського моря.
Відповідно до ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
Відповідно до ст.151 ЗК України юридичні особи, зацікавлені у вилученні (викупі) земельних ділянок, зобов'язані до початку проектування погодити із власниками землі і землекористувачами та сільськими, селищними, міськими радами, державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, Кабінетом Міністрів України і Верховною Радою України місце розташування об'єкта, розмір земельної ділянки та умови її вилучення (викупу) з урахуванням комплексного розвитку території, який би забезпечував нормальне функціонування на цій ділянці і прилеглих територіях усіх об'єктів, умови проживання населення і охорону довкілля.
Вибір земельних ділянок для розміщення об'єктів проводиться юридичними особами, зацікавленими у їх відведенні. Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування зобов'язані в порядку, визначеному законодавством України, надавати інформацію юридичним особам, зацікавленим у відведенні земельних ділянок, щодо можливих варіантів розміщення об'єктів відповідно до затвердженої містобудівної документації та документації із землеустрою. Погодження місць розташування об'єктів, розмірів передбачуваних для вилучення (викупу) земельних ділянок та умов їх відведення провадиться відповідними сільськими, селищними, міськими радами, державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, Кабінетом Міністрів України відповідно до їх повноважень щодо вилучення цих ділянок, а також Верховною Радою України. Юридичні особи, зацікавлені у вилученні (викупі) земельних ділянок, звертаються з клопотанням про погодження місць розташування об'єктів до відповідної сільської, селищної, міської ради, місцевої державної адміністрації. До клопотання додаються необхідні матеріали та розрахунки. Відповідна сільська, селищна, міська рада чи місцева державна адміністрація згідно із своїми повноваженнями розглядає клопотання і в п'ятиденний строк з дня реєстрації направляє його разом з матеріалами, передбаченими частиною п'ятнадцятою цієї статті, на розгляд органів земельних ресурсів, природоохоронних, територіальних органів виконавчої влади з питань лісового господарства і санітарно-епідеміологічних органів, органів містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини. Зазначені органи протягом двох тижнів з дня одержання клопотання надають свої висновки відповідній сільській, селищній, міській раді чи місцевій державній адміністрації, які з урахуванням одержаних висновків протягом десяти днів приймають рішення про погодження місця розташування того об'єкта, під який мають право самостійно вилучати земельну ділянку, або мотивоване рішення про відмову. Якщо погодження місця розташування об'єкта провадиться районною, обласною державною адміністрацією, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, Кабінетом Міністрів України, Верховною Радою України, сільська, селищна, міська рада готує свій висновок і подає матеріали на погодження до Верховної Ради Автономної Республіки Крим, обласної, Київської чи Севастопольської міської, районної ради або районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації. Районна державна адміністрація розглядає у місячний строк матеріали погодження місця розташування об'єкта, під який має право вилучати земельну ділянку, або подає свій висновок до Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної державної адміністрації. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласна державна адміністрація розглядають подані матеріали і погоджують місце розташування об'єкта, під який мають право вилучати земельну ділянку. У разі відмови власника землі або землекористувача, сільської, селищної, міської ради, органів державної влади у погодженні місця розташування об'єкта ці питання вирішуються у судовому порядку. У разі задоволення позову щодо оскарження відмови власника землі або землекористувача, сільської, селищної міської ради, органів державної влади у погодженні місця розташування об'єкта рішення суду є підставою для розробки проекту відведення земельної ділянки. Тому вимоги позивача є обґрунтованими, доказаними та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.49, 82, 84 ГПК України, суд
Зобов'язати Приазовську районну державну адміністрацію прийняти рішення щодо погодження місця розташування території пляжу площею 0,3550 Га, яка примикає до земельної ділянки кадастровий №2324584800:02:004:0277 яка знаходиться на території Примпосадовської сільської Ради для розміщення туристичного комплексу «Рибачий»та належній на праві оренди товариству з обмеженою відповідальністю «Класік».
Суддя: Т.Г.Алейникова
Рішення оформлене і підписане відповідно до вимог ст.84 ГПК України 07.04.09