Справа № 2218/20904/2012
22 листопада 2013 року
Хмельницький міськрайонний суд у складі
головуючої - Сарбей В.Л.,
при секретарі - Лоб І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Креді ОСОБА_1» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: орган опіки та піклування Хмельницької райдержадміністрації про стягнення заборгованості, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості, вказавши, що 29.05.2008 року між АТ «Індустріально ОСОБА_4», яке змінило свою назву на ПАТ «Індустріально ОСОБА_4», правонаступником якого є ПАТ «Креді ОСОБА_1» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № Ф-81-ІП, із змінами відповідно до договору про внесення змін та доповнень від 09.09.2008 року, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 18 000,00 дол. США терміном до 08.08.2032 р. включно із сплатою щомісячного платежу та процентної винагороди за користування кредитом згідно умов укладеного договору. ОСОБА_3 в забезпечення виконання кредитного договору уклала з позивачем договір поруки із змінами відповідно до договору про внесення змін та доповнень від 09.09.2009р., за яким взяла на себе зобов'язання солідарно відповідати перед ПАТ «Креді ОСОБА_1» по зобов'язанню позичальника. Крім того, з відповідачем ОСОБА_2 укладено договір іпотеки № Ф-81-ІП від 29.05.2008 року із змінами відповідно до договору про внесення змін та доповнень від 09.09.2009 року, за яким в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок №8 та земельні ділянки площею 0,094 га, кадастровий номер 6825055500.01.003.0002 та площею 0, 25 га, кадастровий номер 6825055500.01.003.0001, які розташовані за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, смт. Чорний Острів, вул. Антонівське шосе 8 та належать ОСОБА_2 на праві власності. Відповідачам 02.04.2012 р. було направлено вимогу про погашення заборгованості згідно умов кредитного договору. Зобов'язання виконано частково, внаслідок чого станом на 24.09.2012 року загальна заборгованість по кредитному договору становить 19 051,53 дол. США, а саме: поточна по кредиту -17 526,32 дол. США, прострочена по кредиту - 82,39 дол. США, нараховані проценти з 01.09.2012р. по 24.09.2012р. - 157,42 дол. США, нараховані проценти - 1 165,04 дол. США, прострочена заборгованість по процентам - 120,36 дол. США. Відповідачі добровільно не сплачують заборгованість, в зв'язку з чим позивач просить стягнути на його користь з відповідачів в солідарному порядку заборгованість за договором на загальну суму 19 051,53 дол. США, що згідно офіційного курсу НБУ, встановленого на 24.09.2012 року становить - 152 278,88 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - житловий будинок і земельні ділянки та стягнути з відповідачів в солідарному порядку судові витрати по справі в сумі 1 522,79 грн.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і просить їх задовільнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з*явилася, подала до суду письмове клопотання про розгляд справи у її відсутність, просить відмовити в задоволенні позову.
Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнав частково, вказавши, що відповідач ОСОБА_2 визнає заборгованість по кредитному договору та готовий сплачувати кошти. Але відповідач не визнає стягнення шляхом звернення стягнення на будинок, в якому вони проживають разом з неповнолітніми дітьми. Позивач перед укладенням вказаного кредитного договору мав би перевірити чи є у відповідачів інше житло, якщо ні, то повинен був відмовити у видачі кредиту. Крім того, відповідачі сплатили позивачу вже 9 000,00 доларів США по кредиту, тому просить відмовити в задоволенні позову в частині звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - житловий будинок за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, смт. Чорний Острів, вул. Антонівське шосе 8.
Представник третьої особи: органу опіки та піклування Хмельницької райдержадміністрації в судове засідання не з*явився, подав до суду письмову заяву про розгляд справи без їхньої участі та письмові заперечення проти позову, вказавши, що сторони до органу опіки та піклування Хмельницької райдержадміністрації не зверталися, тому їхній дозвіл на укладення договору іпотеки не надавався. Враховуючи інтереси неповнолітніх дітей, просять відмовити в задоволенні позову.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.
Судом встановлено, що 29.05.2008 року між ПАТ «Креді ОСОБА_1» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № Ф-81-ІП, із змінами відповідно до договору про внесення змін та доповнень від 09.09.2008 року, за яким позичальник отримав кредит у розмірі 18 000,00 дол. США терміном до 08.08.2032 р. включно із сплатою щомісячного платежу та процентної винагороди за користування кредитом згідно умов укладеного договору.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «Креді ОСОБА_1» та ОСОБА_3 було укладено договір поруки №Ф-81-ІП/1 від 29.05.2008 року та договір іпотеки №Ф-81-ІП, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_5 29.05.2008 року та зареєстровано в реєстрі за №1754, предметом якого є нерухоме майно - житловий будинок №8 та земельні ділянки площею 0,094 га, кадастровий номер 6825055500.01.003.0002 та площею 0, 25 га, кадастровий номер 6825055500.01.003.0001, які розташовані за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, смт. Чорний Острів, вул. Антонівське шосе 8 та належать ОСОБА_2 на праві власності.
Позивач виконав свої зобов'язання за договором, тоді як відповідач ОСОБА_2 виконав зобов'язання, взяті ним на себе перед позивачем згідно кредитного договору, частково, внаслідок чого станом на 24.09.2012 року загальна заборгованість по кредитному договору становить 19 051,53 дол. США (в національній валюті по курсу долара США до гривні складає 152278,88 грн.), а саме: поточна по кредиту -17 526,32 дол. США, прострочена по кредиту - 82,39 дол. США, нараховані проценти з 01.09.2012р. по 24.09.2012р. - 157,42 дол. США, нараховані проценти - 1 165,04 дол. США, прострочена заборгованість по процентам - 120,36 дол. США.
Вказані обставини підтверджуються копією кредитного договору № Ф-81-ІП від 29.05.2008 року з додатками №1 і №2, копією договору поруки №Ф-81-ІП/1 від 29.05.2008 року, копією договору іпотеки №Ф-81-ІП від 29.05.2008 року, копією договору №1 до договору іпотеки від 09.09.2009 року, розрахунками заборгованості за договором №Ф-81-ІП, копією графіку погашення заборгованості за договором №Ф-81-ІП, копіями вимог та претензій ПАТ «Креді ОСОБА_1», наявними в матеріалах справи.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У відповідності до ч. 1 ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (банк) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Тому суд вважає, що слід стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість за кредитним договором в сумі 19 051,53 дол. США (в національній валюті по курсу долара США до гривні складає 152278,88 грн.) шляхом звернення на користь Публічного акціонерного товариства «Креді ОСОБА_1» стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - житловий будинок №8 та земельні ділянки площею 0,094 га, кадастровий номер 6825055500.01.003.0002 та площею 0, 25 га, кадастровий номер 6825055500.01.003.0001, які розташовані за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, смт. Чорний Острів, вул. Антонівське шосе 8 та належать ОСОБА_2 на праві власності та перебувають в іпотеці ПАТ ««Креді ОСОБА_1»» згідно договору іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_5 29.05.2008 року та зареєстровано в реєстрі за №1754 шляхом реалізації даної нерухомості на прилюдних торгах в порядку виконавчого провадження з початковою ціною не нижче ринкової.
Судові витрати, а саме судовий збір в сумі 1522,79 грн. сплачено позивачем і підлягають стягненню на його користь з відповідачів в солідарному порядку.
На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 212, 215, ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 553, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», суд -
Позов задовільнити.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства «Креді ОСОБА_1» (р/р 37397840000001 в ПАТ «Креді ОСОБА_1»», МФО 300614, код ЄДРПОУ 14361575) заборгованість по кредиту в сумі 19 051,53 доларів США(що становить еквівалент в національній валюті України по курсу НБУ станом на 24.09.2012 року становить 152 278,88 грн.) шляхом звернення на користь Публічного акціонерного товариства «Креді ОСОБА_1» стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - житловий будинок №8 та земельні ділянки площею 0,094 га, кадастровий номер 6825055500.01.003.0002 та площею 0, 25 га, кадастровий номер 6825055500.01.003.0001, які розташовані за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, смт. Чорний Острів, вул. Антонівське шосе 8 та належать ОСОБА_2 на праві власності та перебувають в іпотеці ПАТ ««Креді ОСОБА_1»» згідно договору іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_5 29.05.2008 року та зареєстровано в реєстрі за №1754 шляхом реалізації даної нерухомості на прилюдних торгах в порядку виконавчого провадження з початковою ціною не нижче ринкової.
Кошти від реалізації іпотечного майна зарахувати на погашення заборгованості по кредитному договору № Ф-81-ІП від 29.05.2008 року на користь ПАТ «Креді ОСОБА_1»» (29000 м. Київ, вул. Пушкінська 42/4, р/р 37397840000001 в ХОД ПАТ «Креді ОСОБА_1»», код ЄДРПОУ 14361575, МФО 300614), заборгованість по кредитному договору складає 152 278,88 гривень.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства «Креді ОСОБА_1» (р/р 37397840000001 в ПАТ «Креді ОСОБА_1»», МФО 300614, код ЄДРПОУ 14361575) судовий збір в сумі 1522,79 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: