Справа № 200/10392/13-ц
Провадження № 2/200/3386/13
08 жовтня 2013 року Бабушкінський районний суд
м. Дніпропетровська
у складі:
головуючого судді - Циганкова В.О.
при секретарі - Сабій О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив №84 «Електрон» про усунення перешкод в користуванні власністю, про визначення порядку володіння та користування квартирою, -
У липні 2013 року позивач звернулася до суду, посилаючись на те, що ? частина квартири АДРЕСА_1, на підставі рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 21 грудня 2011 року по справі №2-7094/11. Право власності зареєстровано в КП «ДМБТІ» 06.07.2012 року за реєстраційним номером 36961002. Співвласником квартири є ОСОБА_2, якій належить ? частина квартири. Відповідачка зареєстрована та проживає в квартирі. Відповідачка перешкоджає мені проживати в квартирі, яка є нашою спільною сумісною власністю, та користуванні її приміщеннями. З 01 лютого 2012 року відповідач змінила замки на вхідних дверях і в квартиру позивача не пускає. Звернення до правоохоронних органів до будь якого результату не привали. З зазначено позивач просить визначити порядок користування квартирою.
В судовому засіданні, позивач позовні вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідач позов не визнала, надала пояснення відповідні запереченням проти позову, що містяться у матеріалах справи. Вважає, що перебудова квартири не відповідає вимогам законодавств. Підтвердила, що квартира належить їй та позивачу у рівних долях. Просила у задоволені позовних вимог позивача відмовити.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши наявні письмові докази, дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з встановлених у судовому засіданні наступних обставин.
Рішенням Бабушкінського районного суду від 21 грудня 2011 року, яке набрало законної сили 06 січня 2012 року, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнано за кожною окремо право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8), на підставі чого 06 липня 2012 року КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради проведена державна реєстрація вказаних прав за ОСОБА_1, про що свідчить витяг, долучений до матеріалів справи в копії (а.с.10).
Статтею 45 Конституції України, ст.321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 317, ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом до ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Зазначеним нормам кореспондують положення ст. 150 ЖК України, згідно з якими громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.
Судом з'ясовано, що сторонам спірна квартира належить на праві спільної часткової власності по 1/2 частці кожному. Позивач та відповідач не можуть порозумітися з приводу користування спільною власністю.
Позивач надала варіант визначення порядку володіння та користування квартирою АДРЕСА_1 виділивши їй у власність 7- житлову кімнату, площею 14,9 кв.м., 1-балкон 0,8 кв.м., виділити у власність відповідача ОСОБА_2 дві житлові кімнати 5-житлова, площею8,3 кв.м., 6-житлова, площею 11,9 кв.м., залишивши в сумісному користуванні сторін місця загального користування 8-кладова, площею 0,6 кв.м., 1-коридор, площею 6,2 кв.м., 2-туалет, площею 1,0 кв.м., 3-ванную, площею 2,2 кв.м., 4-кухню, площею 5,0 кв.м.
З огляду на встановлені обставини, судом до уваги беруться роз'яснення Пленуму Верховного Суду України у п.п. 6,14 постанови «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» від 22 грудня 1995 року № 20 про те, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. В такому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.
Відповідно до даних технічного паспорту, що також підтверджено ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 12 червня 2013 року спірна квартира має загальну площу 50,9 кв.м., житлову площу - 35,1 кв.м. та складається з коридору, площею 6,2 кв.м., 2-туалету, площею 1,0 кв.м, 3-ванної, площею 2,2 кв.м., 4-кухні, площею, 5,0 кв.м., 5-житлолвої кімнати, площею, 8,3 кв.м., 6-житлової, площею 11,9 кв.м., 7-житлової, площею 14,9 кв.м., 8-кладова, площею, 0,6 кв.м., 1-балкону 0,8 кв.м. (а.с.9).
Відтак, з огляду на наведені норми матеріального права і встановлені у судовому засіданні обставини, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, та достатність і взаємний зв'язок їх в сукупності, суд вважає за можливе визначити порядок користування спірною квартирою без істотного ущемлення інтересів сторін і у відповідності з розмірами їх ідеальних часток у спільній частковій власності, та, додержуючись принципу розумності і справедливості, виділити позивачу в користування житлову кімнату площею 14,9 кв.м. з балконом 0,8 кв.м, як власниці 1/2 частини, а відповідачу, як власнику 1/2 частини - житлову кімнату площею 11,9 кв.м., житлову кімнату площею 8,3 кв.м. При цьому, лоджія не може бути залишена у спільному користуванні сторін, оскільки у такому випадку буде порушуватись ізольованість житлового приміщення, яке виділяється позивачу.
За таких обставин, суд дійшов переконання, що визначеним порядком користування спірною квартирою права сторін у справі, як співвласників житла, порушуватись не будуть та норми ст.47 Конституції України і ч.3 ст.9 ЖК України будуть додержані.
Згідно зі ст.ст. 81,88 ЦПК України в порядку розподілу судових витрат з відповідача належить стягнути на користь позивача, сплачений ним судовий збір в розмірі 229,40 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 114, 209, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив №84 «Електрон» про усунення перешкод в користуванні власністю, про визначення порядку володіння та користування квартирою - задовольнити частково.
Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні ? частину квартири АДРЕСА_1, шляхом її вселення та надання ключів від вказаної квартири.
Визначити порядок володіння та користування квартирою АДРЕСА_1 та виділити у власність ОСОБА_1 7- житлову кімнату, площею 14,9 кв.м., І - балкон 0,8 кв.м., виділити у власність ОСОБА_2 дві житлові кімнати 5- житлова, площею 8,3 кв.м., 6 - житлова, площею 11,9 кв.м., залишивши в сумісному користуванні сторін місця загального користування: 8 - кладова, площею 0,6 кв.м., 1- коридор, площею 6,2 кв.м., 2 - туалет, площею 1,0 кв.м., 3 - ванную, площею 2,2 кв.м., 4 - кухню, площею 5,0 кв.м..
Зобов'язати Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив № 84 «Електрон» розділити особові рахунки в квартирі АДРЕСА_1, відкривши на ім'я ОСОБА_1 особистий рахунок на житлові приміщення квартири відповідно до виділеної у володіння та користування площі в квартирі.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 114 гривень 70 копійок.
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його проголошення, а така само відсутніми в судовому засіданні особами -за днем вручення копії цього рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.
Суддя В.О. Циганков