Справа № 192/1449/13-ц
Провадження № 2/192/462/13
17 жовтня 2013 року СОЛОНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:
головуючої - судді Омелюх В.М.,
при секретарі - Савчуковій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт.Солоне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солонянської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.
На обґрунтування своїх вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його сестра ОСОБА_2, після смерті якої відкрився спадок на належне їй на праві власності майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці Солонянської селищної ради.
Житловий будинок сестра отримала на підставі рішення №197 від 09 червня 1971 року Солонянського виконкому районної ради Дніпропетровської області, відповідно до якого було затверджено акт оцінки його вартості та прийняте рішення про продаж саме їй вказаного житлового будинку, а нею відповідно до даного рішення за придбаний будинок було сплачено кошти відповідно до визначеної вартості.
Рішенням виконавчого комітету Солонянської районної ради народних депутатів у Дніпропетровській області №143 від 20 липня 1989 року «Про визнання права власності на житлові будинки» за ОСОБА_2 було визнано право власності на зазначений житловий будинок, проведена технічна інвентаризація будинку, але за життя на неї нею не було оформлено правовстановлюючих документів.
Відповідно до записів в по господарських книгах Привільнянської сільської ради та Солонянської селищної ради Солонянського району на померлу ОСОБА_2 було зареєстровано особові рахунки, відповідно до яких саме вона була зазначена головою господарства та власником житлового будинку, право власності на який на період виникнення спірних правовідносин відповідно до діючого законодавства не залежало від державній реєстрації цього права, оскільки розташовані в сільській місцевості будинки та домоволодіння не підлягали державній реєстрації.
Рішенням сесії Солонянської селищної ради від 17.04.1996 року ОСОБА_2 було передано у приватну власність та постійне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Згідно висновку сектору містобудування та архітектури Солонянської РДА Дніпропетровської області № 67 від 04.06.2013 року при здійсненні забудови домоволодіння по вул.Радянській буд.4 в с.Жданово Солонянського району Дніпропетровської області відсутні відхилення від вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».
Він як спадкоємець другої черги за законом після смерті сестри своєчасно звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але постановою нотаріуса Солонянської державної нотаріальної контори від 12 березня 2013 року йому було відмовлено в оформленні спадкових прав на будинок через відсутність правовстановлюючих документів на ім'я померлої. Спадкоємці першої черги за законом відсутні, а інші спадкоємці другої черги відмовилися від своїх спадкових прав на його користь.
Вважає, що має право як спадкоємець другої черги за законом на спадкове майно померлого спадкодавця у вигляді жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, оскільки він в установлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але в зв'язку з відсутністю у померлої сестри правовстановлюючого документа на житловий будинок, він позбавлений можливості оформити свої спадкові права, оскільки нотаріус не визнає права померлого на спірний житловий будинок, внаслідок чого змушений звернутися з позовом до суду.
Позивач, який належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи під розписку через свого представника (а.с.73), у судове засідання повторно не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, в зв'язку з чим суд вважає можливим здійснювати судовий розгляд справи за відсутності позивача, оскільки інтереси відповідача у судовому засіданні представляє представник позивача на підставі посвідченої Привільнянською сільською радою Солонянського району довіреності від 01 квітня 2013 року ( а.с.52).
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і просив визнати за позивачем як спадкоємцем другої черги за законом право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 його сестри ОСОБА_2, оскільки інші спадкоємці на майно померлої відмовились від прийняття спадщини на його користь, а він позбавлений можливості оформити свої спадкові права на спірне майно в поза судовому порядку, оскільки на день смерті померла не провела державної реєстрації свого права власності на спірну житлову будівлю.
Представник відповідача - Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області, який належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання повторно не з'явився. Згідно письмової заяви позов визнали та просили розглядати справу у відсутність їх представника, в зв'язку з чим суд вважає можливим розглядати справу у відсутність представника відповідача (а.с.81).
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Жданове Солонянського району Дніпропетровської області померла сестра позивача ОСОБА_2 (а.с.8-9), в зв'язку з чим відкрилась спадщина на належне їй на праві власності майно у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1, який померла придбала на підставі рішення Солонянського виконкому районної ради Дніпропетровської області за №197 від 09 червня 1971 року(а.с.11), відповідно до якого було затверджено акт оцінки його вартості(а.с.12), прийняте рішення про продаж саме їй вказаного житлового будинку та саме нею сплачено кошти за нього відповідно до визначеної вартості (а.с.13). Житловий будинок АДРЕСА_1 збудований до 1971 року, розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0.10 га, що вбачається з виданого ТОВ «Абріс» технічного паспорту (а.с.17-20) та рішення Солонянської селищної ради народних депутатів Солонянського району Дніпропетровської області від 17.04.1996 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність (а.34-37,56), відповідно до якого померлій було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, але на підставі даного рішення нею не було виготовлено та отримано державний акт на право власності на земельну ділянку .
Згідно рішення виконавчого комітету Солонянської районної ради народних депутатів у Дніпропетровській області №143 від 20 липня 1989 року «Про визнання права власності на житлові будинки» за ОСОБА_2 було визнано право власності на розташований на території Солонянської селищної ради по АДРЕСА_1 (найменування якого в подальшому змінилось на селище Жданове) житловий будинок з надвірними будівлями (а.с.14-16), але на день смерті на який нею не було отримано правовстановлюючих документів на житловий будинок та не проведено державної реєстрації права власності на нерухоме майно відповідно до вимог діючого на день смерті спадкодавця законодавства.
В той же час, спірний житловий будинок було збудовано відповідно до діючого на час такого будівництва законодавства, при цьому відсутність факту державної реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою не свідчить про те, що у неї не виникло право власності на спірний житловий будинок відповідно до приписів діючих станом на 1962-1977 роки нормативних актів, оскільки в 1971 році, тобто на час виникнення права власності на нерухоме майно за померлим, момент виникнення права власності на житловий будинок не залежав від державної реєстрації цього права, так як зазначені норми законодавства почали діяти лише з 01 січня 2004 року відповідно до ЦК України 2003 року, а право власності у померлої на спірний житловий будинок виникало на підставі записів в по господарській книзі відповідної сільської ради, оскільки відповідно до ЦК України 1963 року, абзацу 2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, чинним на момент виникнення у померлого спадкодавця права власності на житловий будинок, не підлягали державній реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднанні, а право власності на такі житлові будинку підтверджувалось записами у по господарських книгах сільських рад, що підтверджується і зазначеним вище рішенням виконавчого комітету Солонянської районної ради народних депутатів у Дніпропетровській області №143 від 20 липня 1989 року та відсутності в технічному паспорті на будинок відмітки про самочинне будівництво(а.с.21-28).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на спадкове майно померлої (а.с.40-49), до якого входило в тому числі і житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 на території Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області, будівництво якого згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Солонянської районної державної адміністрації Дніпропетровської області від 04 червня 2013 року №67 здійснено відповідно до вимог ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (а.с.30), який затверджено рішенням виконкому Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області № 4 від 20 червня 2013 року (а.с.57).
За місцем відкриття спадщини за заявою позивача як спадкоємця за законом Солонянською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області відкрито спадкову справу №96\2013(а.с.40-49, 66-67), з якої вбачається, що позивачем було подано заяву про прийняття спадщини, а інші спадкоємці за законом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовилися (а.с.66-67). Згідно постанови від 12 березня 2013 року йому державним нотаріусом Солонянської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок на ім'я померлої ОСОБА_2.(а.с.10), що свідчить про те, що позивач позбавлений можливості оформити право на спадщину на житловий будинок за законом в позасудовому порядку.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, а за позивачем як спадкоємцем другої черги за законом необхідно визнати право власності на належний померлому спадкодавцю ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.100-104 ЦК України 1963 року, ст.ст. 328, 346, 392, 1216-1226, 1258-1267,1268,1270,1273-1275,1296-1299 ЦК України, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Солонянської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на розташованій земельній ділянці Солонянської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуюча: суддя