Справа № 750/8321/13-ц
Провадження № 2/750/2680/13
28.10.2013 року м.Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова
у складі головуючого - судді Логвіної Т.В.
при секретарі Оверчук Т.А.,
з участю сторін,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, ОСОБА_2 про визнання незаконними та скасування рішення, державного акту на право власності на земельну ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, стягнення грошових коштів,
У серпні 2013 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача та просить визнати незаконним та скасувати рішення Чернігівської міської ради 32 сесії 5 скликання від 14.11.2008р. в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0610 га по вул. 8 Березня, 9 у м. Чернігові, визнати незаконним і скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЗ № 209680, який було видано ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0610 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами по вул. 8-го Травня, 11 у м. Чернігові, факт реєстрації за ними права власності на частки домоволодіння підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.01.2004 р. та реєстраційним посвідченням ЧМБТІ від 07.06.2001 р. У договорах, на підставі яких набуто право власності, вказано, що житловий будинок та надвірні споруди (літня кухня, сарай і вбиральня) розташовані на земельній ділянці площею 574 кв.м.
Межі земельної ділянки біля домоволодіння позивача були встановлені досить давно і залишалися незмінними, їх було зафіксовано, зокрема, на генеральному плані (схемі), яка міститься в технічному паспорті на житловий будинок (технічний паспорт складено станом на 21.10.2003р.). На цьому генеральному плані зазначено загальну площу ділянки 574 кв.м. та вказано, що план затверджено у грудні 1987 році, і його було перевірено і внесено зміни 25.08.1998 р.
Проте, в поточному році власник сусіднього домоволодіння № 9 по вул. 8-го Березня у м. Чернігові ОСОБА_2 почала встановлювати на межі сусідніх ділянок паркан, зайнявши при цьому частину ділянки, яка перебувала в користування власників домоволодіння № 11 по вул. 8-го Березня.
Свої дії відповідач обґрунтовує наявністю в неї державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 209680, який було видано на підставі рішення Чернігівської міської ради 32 серії 5 скликання від 14.11.2008р., відповідно до якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0610 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по вул. 8 Березня, 9 у м. Чернігові.
Однак, позивач вважає, що при видачі цього державного акту не було враховано, що межі ділянки не відповідають тим межам, які вказано в плані на державному акті, а тому видачею державного акту відповідачу порушено право позивача як користувача земельної ділянки по вул. 8 Березня, 11 м. Чернігові.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та заявив клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи.
Представник відповідача в судовому засіданні проти призначення судової експертизи не заперечував.
Враховуючи, що для вирішення питання, порушеного в позові необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити по справі судову земельно-технічну експертизу.
Керуючись ст.ст. 143, 144, ч. 5 ст. 202 ЦПК України, суд
Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, провадження якої доручити експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.
На вирішення експертизи поставити питання:
1. Як саме проходили фактичні межі земельних ділянок по вул. 8 Березня, 9 і по вул. 8 Березня, 11 у м. Чернігові на час їх встановлення в 1954 - 1957 роках?
2. Чи змінювали ці фактичні межі протягом 1954 - 2012 років, порівняно з первісними межами? Якщо зміна фактичних меж відбувалася, то коли саме (в який період часу) та за рахунок чого (зміни площ ділянок, їх конфігурації, тощо), і скільки разів змінювалися ці межі?
3. Чи відповідають фактичним межам земельних ділянок по вул. 8 Березня, 9 і по вул. 8 Березня, 11 у м. Чернігові, встановлені в 1954 - 1957 роках, ті межі цих ділянок, які існували в 2007 - 2008 роках, а також межам цих ділянок, які існують на сьогодні? Якщо не відповідають, то в чому полягають ці невідповідності?
4. Який фактичний порядок користування земельними ділянками по вул. 8 Березня, 9 і по вул. 8 Березня, 11 у м. Чернігові на даний час? Яка площа перебуває у фактичному користуванні власників/землекористувачів цих земельних ділянок?
5. Чи відповідає розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку по вул. 8 Березня, 9 у м. Чернігові вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
6. Чи відповідає площа, межі та конфігурація ділянки по вул. 8 Березня, 9 у м. Чернігові, якою на сьогодні фактично користується ОСОБА_2, тій площі, межам та конфігурації, які вказано в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №209680? Якщо не відповідає, то чим зумовлені ці розбіжності?
Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1, що мешкає за адресою: м. Чернігів, вул. 8 Березня, 11 (тел. 09374742898).
Надати експерту матеріали цивільної справи № 750/8321/13-ц, оригінали двох інвентаризаційних справ на домоволодіння № 9 та № 11 по вул. 8 Березня у м. Чернігові та технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку по вул. 8 Березня, 9 у м. Чернігові.
Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.
Ухвала, в частині зупинення провадження може бути оскаржена до апеляційного суду Чернігівської області.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення.
Суддя