ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
01 жовтня 2013 р. Справа № 909/430/13
Господарський суд Івано-Франківської області у складі:
Судді Гриняка Б.П. , при секретарі судового засідання Михайлюк А.С. , розглянувши клопотання експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз ( Вх. № 10207/13 від 14.06.13) про надання необхідних матеріалів по справі:
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю " Вулкаскот-Україна", вул. Я. Осмомисла ,13 , с. Насташине , Галицького району , Івано-Франківської області , 77110
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю " Західтехнотранс", вул. Я. Осмомисла ,41, с. Насташине , Галицького району , Івано-Франківської області , 77110
про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення від 01.06.12р.
За участю представників сторін
Від позивача: Гавриляк Б.Б., (довіреність № 8 від 01.07.13р. )- представник
Від відповідача: Левицький Д.Р., (довіреність б/н від 29.10.12 ) - представник
ВСТАНОВИВ: Ухвалою суду від 10.04.13 порушено провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " Вулкаскот-Україна" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю " Західтехнотранс", про визнання недійсним договір оренди нежитлового приміщення від 01.06.12р.
30 травня 2013 по даній справі провадження у справі зупинено і призначено будівельну - технічну експертизу , яку доручено Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз ( 79004, м. Львів, пл. Собора, 7).
14 червня 2013 експерт Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Блінов О.О. звернувся до суду з клопотанням ( Вх. №10207/13) про надання додаткового доказу , а саме : Технічного паспорта на складські приміщення за адресою вул. Б. Хмельницького ,23 в с. Настяшине , Галицького району , Івано-Франківської області для надання відповіді на задані експертизі питання відповідно до ухвали суду від 30.05.13р.
12 серпня 2013 (вх. № 13140/13) Львівським науково-дослідним інститутом судових експертиз надіслано матеріали справи № 909/430/13 з повідомленням № 1929 від 06.08.13 про неможливість дати висновку по господарській справі , мотивоване невиконанням клопотання від 11.06.13 ( вих №2530 ) про надання додаткових доказів , а саме : Технічний паспорт на складські приміщення за адресою вул. Б. Хмельницького ,23 в с. Настяшине , Галицького району , Івано-Франківської області , що унеможливлює надання висновку .
Розгляд клопотання експерта (Вх. № 10207/13 від 14.06.13) призначено на 27.08.13
27 серпня 2013 ухвалою суду розгляд справи відкладено на 01.10.13р.
На виконання вимог ухвали суду від 27.08.13р. представником відповідача супровідним листом ( вх. № 15246/13 01.10.13) подано для долучення до матеріалів справи належним чином завірені копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.03.2007р. , витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.03.2008р. , технічного паспорта на громадський будинок №23 по вул. Хмельницького в с. Насташине, які суд оглянувши долучив до матеріалів справи .
Позовні вимоги мотивовані тим , що 01.06.2012р. між позивачем та відповідачем підписано договір оренди нежитлового приміщення та акт приймання -передачі , де позивач виступив орендарем , а відповідач орендодавцем.
Відповідно до п. 3.1 договору , сторони домовились , що розмір орендної плати становить 25 грн. за 1 кв. м. об"єкта в місяць без ПДВ.
При цьому позивач ствердив , що вищезазначений договір оренди нежитлового приміщення укладений на невигідних умовах та зазначив , що ціна договору є явно завищеною та значно перевищує ринкову.
27 серпня 2013р. представником позивача вдруге подано клопотання ( Вх. № 13679/13 )про призначення будівельно-технічної експертизи , в якому зазначив , що вартість об"єкту оренди у селі Насташине перевищує ринкову вартість комерційної нерухомості у м. Галичі .
З огляду на викладене, позивач просить поставити на розгляд експертизи наступне питання:
- яка була ринкова вартість 1 кв. м. оренди складських приміщень станом на 01.06.2012р. в с. Насташине, Галицького району Івано-Франківської області по вул. Б. Хмельницького , 23
Відповідач щодо даного клопотання не заперечив.
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши думку представників сторін, вважає за правильне з метою повного та всебічного вирішення спору призначити будівельно - технічну експертизу, оскільки при вирішенні даного спору необхідні спеціальні знання в будівельно - технічній галузі.
За таких обставин провадження у справі слід зупинити.
Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судову експертизу", попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України та направити йому ухвалу суду разом із справою № 909/430/13
27 вересня 2013р. представником позивача подано заяву( Вх. № 15170/13 )про зміну предмету та підстави позову , яку суд вважає за правильне розглянути в судовому засіданні після повернення справи з Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз
Керуючись ст. 41, п.1 ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Провадження у справі зупинити.
2. Призначити у справі будівельно - технічну експертизу , проведення якої доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (вул. Липинського,54, м.Львів, 79024 )
3. На вирішення експертизи поставити наступне питання:
- яка була ринкова вартість 1 кв. м. оренди складських приміщень станом на 01.06.2012р. в с. Насташине, Галицького району Івано-Франківської області по вул. Б. Хмельницького , 23
4. Зобов'язати сторони на вимогу експертної установи надавати відповідні документи.
5. Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю " Вулкаскот-Україна", вул. Я. Осмомисла ,13 , с. Насташине , Галицького району , Івано-Франківської області , 77110
6. Зобов"язати Львівський науково-дослідний інститут після проведення експертизи направити суду висновок та дану справу.
7. Копію даної ухвали та справу №909/430/13 направити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (вул. Липинського,54, м.Львів, 79024 )
Суддя Гриняк Б. П.
виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"________________ Михайлюк А. С. 01.10.13