Дата документу 18.09.2013 Справа № 334/7880/13-ц
Провадження № 2/334/3065/2013
18 вересня 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді Колесник С.Г.,
при секретарі Манюхіні О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, скасування заборони на відчуження та арешту на квартиру, скасування свідоцтва про право на спадщину, визнання права власності,
Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, скасування заборони на відчуження та арешту на квартиру, скасування свідоцтва про право на спадщину, визнання права власності, в якому зазначила, що їй на підставі свідоцтва №1720 про право власності на житло від 01.04.1994р., виданого виконкомом Ленінської районної ради належала квартира АДРЕСА_1. Вказує, що 30.12.2005 року між нею та її сином ОСОБА_3 був укладений договір довічного утримання, на підставі якого позивачка передала синові у власність вказану квартиру. На підставі договору, приватним нотаріусом було накладено заборону на відчуження зазначеної квартири. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер її - ОСОБА_3 Після його смерті право власності на квартиру набула його дружина - ОСОБА_2 Позивачка є інвалідом другої групи та через свій стан та вік потребує сторонньої допомоги та догляду. Просить суд розірвати договір довічного утримання, оскільки відповідачка не виконує зобов'язання по договору та не забезпечує належним доглядом, посилаючись на стан здоров'я.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, проте її представник в судовому засіданні підтримала позов, просила його задовольнити. Пояснила, що її довірительниця в силу свого похилого віку та стану здоров'я, а також у зв'язку з інвалідністю постійно потребує сторонньої допомоги та догляду. Однак, у зв'язку з тим, що відповідачка не виконує належним чином покладені на неї зобов'язання - ОСОБА_4 вимагає розірвати договір довічного утримання, скасувати свідоцтво про право власності на спадщину за законом видане на ім'я відповідачки, визнати за ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_1, а також скасувати заборону на відчуження та арешт вказаної квартири,
Відповідачка в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову, пояснила суду, що вона дійсно не взмозі в силу свого похилого віку та стану здоров'я надавати допомогу позивачці, крім того, після втрати зору та отримання інвалідності вона сама потребує сторонньої допомоги, просила суд розірвати вказаний договір довічного утримання та звільнити її від судових витрат у зв'язку з тим, що вона починаючи з 01.07.2005 року є інвалідом другої групи довічно.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, передбачених ст. 11 цього Кодексу.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 744 ЦК України - за договором довічного утримання / догляду/, одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
На підставі ст. 745 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 749 ЦК України, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.
Згідно ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний на вимогу відчужувача майна, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.
Відповідно до вимог ст. 756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_4 на підставі свідоцтва №1720 про право власності на житло від 01.04.1994р., виданого виконкомом Ленінської районної ради належала квартира АДРЕСА_1. Право власності було зареєстровано в установленому законом порядку.
30 грудня 2005 року між позивачкою та її сином ОСОБА_3 був укладений договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано у реєстрі за №6781.
На підставі договору позивачка передала у власність ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 а той в свою чергу, зобов'язався надавати їй довічне утримання. Право власності на вказану квартиру було зареєстроване за ОСОБА_3.
На підставі договору довічного утримання, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 було накладено заборону на відчуження зазначеної в договорі квартири до припинення чи розірвання договору довічного утримання. В Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено обтяження - заборона, арешт; реєстраційний номер 13438673 та зареєстровано у реєстрі за №2/3.
ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 помер. Після його смерті на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 право власності на квартиру набула його дружина - відповідач по справі ОСОБА_2, а разом з тим до неї перейшли обов'язки набувача, що підтверджується спадковою справою №20/2010 рік, зареєстрованою в реєстрі за номером. №782.
Позивачка ОСОБА_4 є інвалідом другої групи, що підтверджується довідкою Сер. МСЕ-КА № 097500 від 04.04.2000 року і через свій стан здоров'я та похилий вік потребує сторонньої допомоги та догляду.
Відповідачка ОСОБА_2 після перенесеної операції на очах, отримала інвалідність другої групи, у в'язку з чим також потребує сторонньої допомоги. Крім того в силу свого похилого віку, вона не взмозі виконувати зобов'язання, покладені на неї договором довічного утримання.
У зв'язку з розірванням договору, свідоцтво про право на спадщину, що було видано на підставі договору, заборона на відчуження та арешт на квартиру АДРЕСА_1 що накладений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі договору довічного утримання від 30.12.2005 року підлягають скасуванню.
Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Зважаючи на наведене суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, на підставі чого необхідно розірвати договір довічного утримання від 30.12.2005 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, скасувати свідоцтво від 16.09.2010 року про право на спадщину за законом ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, визнати право власності на вказану квартиру за ОСОБА_4 та скасувати заборону на відчуження та арешт на квартиру АДРЕСА_4, накладений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5
Відповідачку ОСОБА_2 звільнити від сплати судових витрат на підставі п.п.9 п.1 статті 5 закону України «Про судовий збір» та ч. 2 ст. 88 ЦПК України.
Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 744, 745, 749, 750, 755, 756 ЦК України,
Позов задовольнити.
Розірвати договір довічного утримання від 30.12.2005 року, укладений між ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, набувачем за яким є ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6
Скасувати свідоцтво від 16.09.2010 року про право на спадщину за законом ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6
Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_4.
Скасувати заборону на відчуження та арешт на квартиру АДРЕСА_1 накладений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі договору довічного утримання від 30.12.2005 року.
Рішення довести до відома Державної реєстраційної служби ЗМУЮ Запорізької області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Колесник С. Г.