Справа № 2-213/2009 р.
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
20. 03. 2009 року м. Кам'янка-Дніпровська
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі :
головуючого судді Петрова В. В.
за участю секретаря Григор'євої Л. Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, визнання права власності
ІНФОРМАЦІЯ_1 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, в якому зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу садового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , земельної ділянки 0,0633 га за тією ж адресою, зазначене майно він придбав за 15 000 грн. Позивач зазначає, що продавцем йому були передані документи на садовий будинок з надвірними забудовами та на земельну ділянку, але ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 . помер. Спадкоємцем померлого є його племінниця ОСОБА_2 , яка не прийняла спадщину у вигляді садового будинку з надвірними прибудовами та земельної ділянки площею 0,06 га за вказаною адресою. Спадкоємиця проживає в іншій області і не бажає займатися питаннями оформлення спадщини, тому позивач, хвилюючись за придбане майно, просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу садового будинку з надвірними будовами та земельної ділянки площею 0,06 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на зазначене майно.
В судове засідання позивач, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.
Відповідачка, що була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи. до суду не з'явилась, будь-яких пояснень або заперечень з приводу поданого позову не надала. В матеріалах справи мається заява про розгляд справи у відсутність відповідача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає що у задоволенні позовних вимог слід відмовити з наступних підстав:
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Енергодарської міської державної нотаріальної контори Запорізької області ІНФОРМАЦІЯ_4 року (спадкова справа НОМЕР_1 за ІНФОРМАЦІЯ_5 рік, реєстраційний НОМЕР_2 ) спадкоємцем ОСОБА_3 є ОСОБА_2 . Спадкове майно на яке видане свідоцтво складається з квартири АДРЕСА_2 , оціночна вартість якої складає 16533,00 грн.(а.с.14) Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Енергодарської міської державної нотаріальної контори Запорізької області ІНФОРМАЦІЯ_4 року (спадкова справа НОМЕР_1 за ІНФОРМАЦІЯ_5 рік, реєстраційний НОМЕР_3 ) спадкоємцем ОСОБА_3 є ОСОБА_2 . Спадкове майно на яке видане свідоцтво складається також з простих іменних акцій в кількості 140 шт. та дивідендів до них ІНФОРМАЦІЯ_6 , випуску НОМЕР_4 , на загальну суму 42,00 грн., простих іменних акцій в кількості 310 шт. та дивідендів до них ІНФОРМАЦІЯ_6 , випуску НОМЕР_4 , на загальну суму 93,00 грн., які належали ОСОБА_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_7 року.(а.с.15) Таким чином майно зазначене позивачем, а саме - садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка 0,0633 га за тією ж адресою не були включені до спадкової маси.
Згідно ст.1272 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. У заяві відповідачки відсутні будь-які пояснення з приводу оформлення права власності на зазначене майно, укладеного спадкодавцем та позивачем договору купівлі-продажу (а.с.17)
Також відсутні правовстановлюючі документи на зазначений садовий будинок. В матеріалах справи міститься тільки договір купівлі-продажу садового будинку за вищезазначеною адресою, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_8 року, який є лише підставою для набуття права власності.(а.с.6) В матеріалах позовної заяви відсутній договір купівлі-продажу, укладений ІНФОРМАЦІЯ_2 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , що взагалі викликає у суду сумнів щодо того чи мав місце сам факт укладення такої угоди, адже відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, тільки якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Також не надано письмових доказів того, що ОСОБА_1 передавав ОСОБА_2 гроші за придбаний будинок та земельні ділянки.
Відповідно ст.206 ЦК України, усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність.
Згідно ст.60 ЦПК України к ожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Таким чином, оскільки позивачем не надані суду відповідні докази укладення між ним та ОСОБА_3 . договору купівлі - продажу майна, суд вважає неможливим визнання за ним права власності на зазначене майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15, 60, 158, 208-210, 213-214 ЦПК України, ст. ст.206, 1272 ЦК України, суд
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.
Заяву на оскарження рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду через Кам'янсько-Дніпровський районний суд протягом десяти днів після оголошення.
Апеляційну скаргу може бути подано до Запорізького апеляційного суду через Кам'янсько-Дніпровський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження рішення.
Суддя