"24" березня 2009 р. Справа № 05/393
Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю представників:
від позивача: Руденко Л.І. - за довіреністю;
від відповідача: Тишковець Я.Я. - за довіреністю;
від третьої особи: не з"явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Управління Міністерства внутрішніх справ України в Черкаській області
до Черкаської міської ради, третя особа - комунальне підприємство "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації"
про визнання права власності, -
Управлінням Міністерства внутрішніх справ України в Черкаській області (далі за текстом - позивач) заявлено позов до Черкаської міської ради (далі за текстом - відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача - комунальне підприємство "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації", про визнання права власності на майновий комплекс, розташований по провулку Боженка,3 в м. Черкаси, а саме: адміністративна будівля ( А-1), прибудова(А 1 -1), прибудова (А2-1), прибудова (A3-1), адміністративна будівля (А-2) з підвалом (пд), адміністративна будівля (Д-Ш) з підвалом (пд), огорожа (№1-3), замощення (1).
Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.
Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив.
Представник третьої особи у судове засідання не з"явився.
Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.
Як стверджує позивач, із 40-х років минулого сторіччя в адміністративній будівлі в м. Черкаси по провулку Боженка, 3 розміщується Черкаський районний відділ Черкаської області. За даний період часу дані в Черкаському обласному архіві відсутні.
26.031991 рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів № 84 відділу внутрішніх справ Черкаської районної ради народних депутатів дозволено добудову службових приміщень та реконструкцію існуючих допоміжних приміщень по пров. Боженка, 3.
24.11.1992 рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради народних депутатів № 365 Управлінню внутрішніх справ облдержадміністрації дозволено реконструкцію гаражів з розміщенням 5 боксів на території Черкаського райвідділу по пров. Боженка, 3.
Для функціонування Черкаського РВ Управлінням МВС України в Черкаській області було збудовано та реконструйовано будівлі, що на даний час становлять єдиний майновий комплекс, до якого увійшли: адміністративна будівля ( А-1), прибудова(А 1 -1), прибудова (А2-1), прибудова (A3-1), адміністративна будівля (А-2) з підвалом (пд), адміністративна будівля (Д-Ш) з підвалом (пд), огорожа (№1-3), замощення (1).
Міністерство внутрішніх справ України 17.09.2007 звернулось до КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" про підготовку проекту рішення Черкаського міськвиконкому на оформлення свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомості - нежитлові будівлі та споруди Черкаського районного відділу УМВС України в Черкаській області по пров.Боженка, 3 в м. Черкаси.
Виконавчим комітетом Черкаської міської ради повернуто матеріали, що подані ЧОБОТІ на оформлення права власності, як такі, що недоопрацьовані і рекомендовано їх доопрацювати, а саме: надати правовстановлюючі документи на кожну будівлю (акти введення в експлуатацію, надати документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою.
Оскільки акти на введення в експлуатацію будівель Черкаського РВ УМВС втрачені, а частина їх взагалі відсутня, позивач не в змозі усунути недоліки, зазначені відповідачем, що стало підставою для звернення останнього з даним позовом до госопдарського суду.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Згідно ст.329 ЦК України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.
Відповідно до ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил самочинним будівництвом. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно (ч.3 ст.376 ЦК України).
Згідно висновку спеціаліста № 427-БТ/640-БТ від 17.11.2008 об'ємно-планувальні рішення конструктивні елементи будівель та споруд, відповідають Державним будівельним нормам і правилам України по пров.Боженка, 3 у м. Черкаси.
20.06.2003 року між позивачем та TOB "Черкаський регіональний земельно-кадастровий центр" укладений договір на розробку проектів відведення земельних ділянок під об'єкти нерухомого майна. Відповідно до договору TOB "Черкаський регіональний земельно-кадастровий центр" проведений комплекс геодезичних робіт по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок, будівель та споруд в натурі( на місцевості), виготовлені плани меж, вирахувана їх площа, але у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на об'єкти нерухомого майна, подальші роботи по оформленню права користування земельними ділянками не проводяться.
Черкаським відділенням КНДІСЕ виконано будівельно-технічне дослідження будівель та споруд по пров.Боженка, 3 у м. Черкаси на предмет їх відповідності вимогам будівельних норм та стандартів.
Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. Спір виник з вини позивача, тому судові витрати покладаються на нього.
Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Управлінням Міністерства внутрішніх справ України в Черкаській області, м. Черкаси, вул. Смілянська, 57, код 08592537, право власності на майновий комплекс, розташований по провулку Боженка, 3 в м. Черкаси, а саме: адміністративна будівля (А-1), прибудова(А1-1), прибудова (А2-1), прибудова (A3-1), адміністративна будівля (А-2) з підвалом (пд), адміністративна будівля (Д-Ш) з підвалом (пд), огорожа (№1-3), замощення (1).
Суддя В.А.Швидкий