Справа № 2-1347/09
03 березня 2009 року Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
у складі - головуючого - судді Пустовіт З.П.
при секретарі Гоноболіній О.І.,
з участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за первинним та уточнюючим позовом ОСОБА_3 до виконкому Бердянської міської ради, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , СЕС м.Бердянська про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
Позивач звернулася до суду з позовом, який згодом уточнила, та в якому просила визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: літні кухні літ. «Д, Ж, Р, М, Н», сараї літ. «Е, И, К, О», навіси літ. «В, Л», альтанку літ. «Г», вбиральню-душ літ. «П», що розташовані по АДРЕСА_1 . В позовній заяві зазначала, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.04.1991 року належить 5/6 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , та на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 16.08.2006 року ще 1/6 частина цього домоволодіння. Земельна ділянка площею 506 кв.м. закріплена за домоволодінням на підставі рішення виконкому № НОМЕР_1 від 16.02.1957 року. На вищезазначеній земельній ділянці позивачем для поліпшення своїх житлових та побутових умов були побудовані без належного дозволу наступна будівлі: літні кухні: літ. «Д» вартістю 5485 грн., літ.»Ж», вартістю 2990 грн., літ. «Р» вартістю 9481 грн. , літ. «М», вартістю 13242 грн., літ. «Н», вартістю 4070 грн., сараї: літ. «Е»,вартістю 843 грн., літ. «И», вартістю 304 грн., літ. «К», вартістю 244 грн., літ.»О», вартістю 732 грн., навіси: літ. «В», вартістю 2032 грн., літ.»Л», вартістю 1236 грн., альтанка літ. «Г», вартістю 630 грн., вбиральня-душ літ. «П», вартістю 4482 грн., які в технічному паспорті на домоволодіння зазначені як самочинно збудовані. В технічному висновку № НОМЕР_2 КП «Архітектурно-планувального бюро» Бердянської міськради про можливість оформлення самочинно збудованих споруд зазначено, що при будівництві цих будівель згідно п.п.3.25, 3.26 ДБН 360-92* п.3.25 «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» норми розташування було порушено, потрібна згода володільців сусідніх домоволодінь № НОМЕР_3 та № НОМЕР_4 по АДРЕСА_2 на оформлення будівель. За результатами технічного обстеження споруди знаходиться в задовільному стані, несучі та огороджувальні конструкції забезпечують їх подальшу безпечну експлуатацію. Вказані будівлі відповідають протипожежним вимогам, оскільки виявлені експертним висновком порушення нею були усунуті: проведено прокладення електричного кабелю згідно встановлених норм та проведена вогнезахисна обробка деряв'яних конструкцій горища літньої кухні. Тому на підставі ч.5 ст.376 ЦК України позивач просила визнати за нею право власності на самовільно збудоване нерухоме майно.
У судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному об'ємі, пояснивши суду по суті позову.
Представник відповідача-виконавчого комітету Бердянської міської ради до суду не з'явився, причину неявки не повідомив.
Відповідачі - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до суду не з'явились, надіслали письмові заяви про те, що з позовними вимогами згодні, просили розглянути справу за їх відсутності.
Відповідачі ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , будучи належним чином повідомленими про слухання справи, в судове засідання не з'явились, своїх заперечень проти позову суду не надіслали.
Відповідач ОСОБА_9 , місце проживання якої невідоме, була викликана в суд через оголошення в газеті.
Представник відповідача - СЕС м.Бердянська ОСОБА_2 не заперечував в судовому засіданні проти позову, пояснивши, що літні кухні, сараї, альтанка та душ-вбиральня, які не є житловими приміщеннями, не підлягають санітарно-епідеміологічній експертизі.
Заслухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позову і наявності підстав для його задоволення.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу належить домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.04.2991 року та рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 16.08.2006 року.
В технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за станом на 12.04.2007 року зазначено, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходяться самочинні споруди: літні кухні літ. «Д, Ж, Р, М, Н», сараї літ. «Е, И, К, О», навіси літ. «В, Л», альтанка літ. «Г», вбиральня-душ літ. «П», що підтверджується копією технічного паспорту на домоволодіння, поясненнями представника позивача, довідкою Бердянського КПТІ № НОМЕР_5 від 17.05.2007 року та письмовими заявами відповідачів.
В технічному висновку № НОМЕР_2 від 05.12.2007 року КП «Архітектурно-планувального бюро» Бердянської міськради про можливість оформлення самочинно збудованих споруд зазначено, що при будівництві будівель згідно п.п.3.25, 3.26 ДБН 360-92* п.3.25 «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» норми розташування було порушено, потрібна згода володільців сусідніх домоволодінь № НОМЕР_3 та № НОМЕР_4 по АДРЕСА_2 на оформлення будівель. За результатами технічного обстеження споруди знаходиться в задовільному стані, несучі та огороджувальні конструкції забезпечують їх подальшу безпечну експлуатацію, що підтверджується зазначеним висновком.
Крім цього, судом встановлено, що вказані самочинні будівлі відповідають протипожежним вимогам, оскільки виявлені експертним висновком № НОМЕР_6 від 15.01.2008 року порушення позивачем були усунуті: проведено прокладення електричного кабелю згідно встановлених норм та проведена вогнезахисна обробка деряв'яних конструкцій горища літньої кухні, що підтверджується листом № НОМЕР_7 від 16.01.2009 року Бердянського міського управління ГУ МНС України в Запорізькій області.
Судом встановлено, що земельна ділянка, площею 506 кв.м., була закріплена за домоволодінням АДРЕСА_1 за рішенням виконкому Бердянської міської ради № НОМЕР_1 від 16.02.1957 року.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи, що земельна ділянка знаходиться в користуванні позивача, відповідачі не заперечують проти позову, суд приходить до висновку про можливість визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме: літні кухні літ. «Д, Ж, Р, М, Н», сараї літ. «Е, И, К, О», навіси літ. «В, Л», альтанку літ. «Г», вбиральню-душ літ. «П».
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 58-60, 62, 64, 212-215, 224-226 ЦПК України, ч.5 ст. 376 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: літні кухні літ. «Д, Ж, Р, М, Н», сараї літ. «Е, И, К, О», навіси літ. «В, Л», альтанку літ. «Г», вбиральню-душ літ. «П», що розташовані по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя Бердянського
міськрайонного суду З.П.Пустовіт.