Справа № 261/2063/13-ц
Провадження № 2/261/924/13
м. Донецьк 22 квітня 2013 р.
Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними, визнання права власності, -
Позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання договорів купівлі-продажу дійсними, визнання права власності.
Позовні вимоги мотивовані тим, що квартира АДРЕСА_1 в Петровському районі м. Донецька належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 по 1/2 частки кожному. 02 березня 2010 р. між позивачем та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу належної їй 1/2 частки вказаної квартири. Також, 02 березня 2010 р. між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу належної йому 1/2 частки цієї квартири. Умови договорів позивачем виконані повністю, вона передала ОСОБА_3, ОСОБА_2 грошові кошти, а останні передали їй документи на квартиру. Однак, посвідчити договори у нотаріальній конторі не має можливості, оскільки продавці ухиляються від нотаріального оформлення договорів. На підставі викладеного позивач просить суд визнати договори купівлі-продажу дійсними та визнати за нею право власності на спірну квартиру.
В судовому засіданні позивач підтвердила позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволенні позову.
В судове засідання відповідачі не з'явилися, про явку до суду повідомлені належним чином, в зв'язку з чим суд відповідно до ст. 224 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло № 2995 від 19 березня 2007 р., належала квартира АДРЕСА_1 в Петровському районі м. Донецька по 1/2 частки кожному (а.с. 10).
02 березня 2010 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу належної останній 1/2 частки зазначеної квартири, що підтверджується відповідною розпискою (а.с. 14). У встановленому законом порядку договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.
Також, 02 березня 2010 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу належної йому 1/2 частки спірної квартири, що підтверджується відповідною розпискою (а.с. 15). У встановленому законом порядку договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.
Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли згоди по всім умовам договорів, тобто договори виконали, але продавці ухиляються від нотаріального посвідчення угод, що є підставою для визнання угод дійсними та визнання за позивачем права власності на вказану квартиру.
Згідно ст. 12 Закону "Про власність" громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.
В судовому засіданні встановлено, що позивач набула спірну квартиру внаслідок укладення договорів купівлі-продажу, що є підставою для визнання за нею права власності на вказану квартиру.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону "Про власність", ст.ст. 213-215, 224-227 ЦПК, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними, визнання права власності задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 в Петровському районі м. Донецька від 02 березня 2010 р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, дійсним.
Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 в Петровському районі м. Донецька від 02 березня 2010 р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в Петровському районі м. Донецька.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.
Суддя О.А. Фунжий