Справа № 202/1667/12 Провадження № 22-ц/772/630/2013Головуючий в суді першої інстанції:Губко В.І.
Категорія: 57 Доповідач: Копаничук С. Г.
04 квітня 2013 року м. Вінниця
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області в складі:
Головуючої : Копаничук С.Г.
Суддів: Стеблюк Л.П., Денишенко Т.О.
при секретарі: Пєтуховій Н.О.
за участю представника відповідача КП «Бершадське житлово-комунальне господарство» - Рудь Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до комунального підприємства «Бершадське житлово-комунальне господарство», ОСОБА_4 про спонукання укладення договору на теплопостачання, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Бершадського районного суду від 28 січня 2013 року, -
У травні 2012 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до КП «Бершадське житлово-комунальне господарство», ОСОБА_4 про зобов'язання останніх укласти договір на теплопостачання, посилаючись на те, що рішенням Бершадського районного суду від 17.09.1993 року розділено житлову площу АДРЕСА_1, виділивши йому в користування житлову кімнату, розміром 18,59 м.кв. і балкон, його бувшій дружині ОСОБА_4 житлові кімнати, розміром 9, 31 м.кв. та 11,93 м.кв., лоджію, а кухню, коридор, ванну, туалет, кладову залишено в загальному користуванні. Рішенням виконавчого комітету Бершадської міської ради №151 від 25.12.1997 року виділена йому частина квартири передана у його приватну власність. Іншу частину квартири приватизувала відповідачка ОСОБА_4 і самочинно відключила її від централізованого опалення. Комунальне підприємство укладати договір на теплопостачання з ОСОБА_4 не бажає. У зв'язку з чим, нормальна експлуатація квартири не можлива, оскільки опалюється лише його кімната і температура в квартирі в холодну пору року становить не більше 12 градусів тепла, в результаті чого він постійно хворіє простудними захворюваннями. Тому просив зобов'язати КП «Бершадське житлово-комунальне господарство» та ОСОБА_4 укласти договір на теплопостачання на 33, 9 м.кв., що належить ОСОБА_4 на підставі права власності.
Рішенням Бершадського районного суду від 28.01.2013 року в задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить зазначене рішення скасувати через порушення судом норм процесуального права, неповне з'ясування судом обставин справи, а по справі ухвалити нове рішення ,яким позов задовольнити повністю. Зазначив, що висновок суду про те, що ОСОБА_4 у належній їй кімнатах не проживає, тому відключила їх від централізованого теплопостачання є помилковим, оскільки факт неявки відповідачки до суду не є підставою вважати, що вона не проживає у даній квартирі. Крім того, суд першої інстанції ОСОБА_4 в судові засідання не викликав і ніяких процесуальних дій по її виклику не проводив. Суд не взяв до уваги, що згідно п.35 Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року №572 власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги, і ОСОБА_4 від наданих послуг у встановленому законом порядку не відмовлялася.
Заперечуючи проти скарги, КП «Бершадське житлово-комунальне господарство» вважає рішення суду законним та обґрунтованим, а доводи скарги безпідставними.
Заслухавши доповідача, осіб, що беруть участь в справі, перевіривши матеріали справи, рішення суду та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив, що рішенням Бершадського районного суду від 17.09.1993 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 розподілено вищевказану квартиру. ОСОБА_4 виділено дві кімнати розміром 9, 31 м.кв. та 11,93 м.кв. та лоджію, ОСОБА_3 кімнату, розміром 18,59 м.кв. та балкон, а кухню, коридор, ванну, туалет, кладову залишено в загальному користуванні. Рішенням виконавчого комітету Бершадської міської ради №151 від 25.12.1997 року ОСОБА_3 передано у приватну власність частину зазначеної квартири, іншу частину передано у власність ОСОБА_4 Остання у належній їй кімнатах не проживає, тому відключила їх від центрального опалення. В наслідок цього в половині квартири позивача постійно сиро та холодно, через, що він хворіє.
Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову суд виходив з того, що спосіб захисту цивільних прав, як зобов'язання укласти договір, не передбачено ст.16 ЦК України, договір - це волевиявлення учасника правочину, яке в силу ст.203 ЦК України повинне бути вільним і відповідати його внутрішній волі, а відмова відповідачів від укладення такого договору є формою реалізації своїх прав. При цьому з рішення суду вбачається, що відповідачка ОСОБА_4 відмовилась від укладення даного договору на теплопостачання.
Разом з тим, з останнім висновком погодитись не можна, оскільки суд дійшов до нього з порушенням норм матеріального права.
Встановлено, що рішеннями судів, які набрали законної сили, (а.с.5-6, 11-13) розділено житлову площу АДРЕСА_1. Виділено ОСОБА_3 в користування житлову кімнату, розміром 18,59 м.кв. і балкон, ОСОБА_4 житлові кімнати, розміром 9, 31 м.кв. та 11,93 м.кв., лоджію, а кухню, коридор, ванну, туалет, кладову залишено в загальному користуванні. Рішенням виконавчого комітету Бершадської міської ради №151 від 25.12.1997 року частина квартири передана у приватну власність ОСОБА_3 Іншу частину квартири приватизувала відповідачка ОСОБА_4
Отже, вказана квартира перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4
Відповідно ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов'язує.
Згідно ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Зі змісту ч.1 ст.360 ЦК України вбачається, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.
Отже, співвласники даної квартири зобов'язані належним чином утримувати своє майно, не вчиняти дії щодо псування цього майна та брати участь у його збереженні.
Як вбачається з позовної заяви, ОСОБА_3 просив зобов'язати комунальне підприємство та ОСОБА_4 укласти договір на теплопостачання. В обґрунтування позовних вимог вказав на те, що відповідачка ОСОБА_4 самовільно відключила централізоване опалення у своїй частині квартири, теплопостачання у ній не здійснюється, в наслідок чого в квартирі постійно сиро та холодно, через, що він хворіє, а стіни квартири псуються.
Згідно акту про відключення від теплопостачання, затвердженого начальником Бершадського ККП від 07.07.2000 року, ОСОБА_4 відмовилась від централізованого опалення, батареї опалення від стояків відрізані, згони заглушені заглушками та стояки системи опалення ізольовані.
З заперечень КП «Бершадське житлово-комунальне господарство» вбачається, що укладати з ОСОБА_4 договір на теплопостачання не бажає, оскільки остання до комунального підприємства з письмовою заявою про намір користуватись послугами на теплопостачання не зверталась.
Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки регулюються ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон).
Згідно ч. 1 ст. 19 Закону передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
П.8 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року N630 передбачено, що послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.
Відповідно до ч.2 ст.638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Згідно п.3 ч.2 ст.21 Закону виконавець зобов'язаний підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Отже, КП «Бершадське житлово-комунальне господарство» зобов'язане направити особі пропозицію укласти договір у вигляді договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, що відповідатиме типовому договору. Вказаного обов'язку відповідачем виконано не було та договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення ОСОБА_4 направлено не було. Тому висновок суду про те, що відповідачка відмовилась від укладення такого договору не відповідає обставинам справи, оскільки докази направлення їй підприємством пропозиції укладення договору відсутні.
Суд першої інстанції вказаного не врахував, відмовляючи в задоволенні позову, допустив порушення норм матеріального права, а саме ст.638 ЦК України та ст.21 Закону, а тому рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення - про часткове задоволення позову. Позов ОСОБА_3 в частині зобов'язання КП «Бершадське житлово-комунальне господарство» підготувати та направити ОСОБА_4 договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення задовольнити, а в частині позовних вимог до ОСОБА_4 необхідно відмовити.
Доводи апеляційної скарги про те, що суд не викликав ОСОБА_4 в судові засідання і ніяких процесуальних дій по її виклику не проводив спростовуються матеріалами справи, а саме рекомендованими повідомленнями (а.с.61, 69).
Посилання в апеляційній скарзі на ст.179 ГК України є недоречним, оскільки вказана норма даних правовідносин не регулює.
Керуючись ст.ст. 19, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 360, 638 ЦК України, ст.ст. 307, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.
Рішення Бершадського районного суду від 28 січня 2013 року скасувати.
Позов ОСОБА_3 задовольнити частково.
Зобов'язати комунальне підприємство «Бершадське житлово-комунальне господарство» підготувати та направити ОСОБА_4 договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, який відповідатиме типовому договору.
В задоволенні позову до ОСОБА_4 відмовити.
Стягнути з КП «Бершадське житлово-комунальне господарство» на користь держави судовий збір в сумі 107,30 грн.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ на протязі двадцяти днів.
Головуючий: /підпис/
Судді: /підписи/
З оригіналом вірно: