Запорізької області
29.12.08 Справа № 21/190/08-19/233/08-8/473/08
Суддя Попова І.А.
Позивач
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя
Відповідач
Закрите акціонерне товариство “Бердянський виноробний завод», Запорізька область
Суддя І.А. Попова
Представники
Позивача:
Фалілєєва Ю.Д., дов. від 09.09.2008 р.
Відповідача:
не з'явився
Заявлено позовні вимоги про розірвання договору оренди від 01.01.1993 р. № 102, стягнення 146741 грн. 01 коп. заборгованості з орендної плати та зобов'язання повернути державне майно.
Розпорядженням в.о. голови господарського суду Запорізької області від 22.09.2008 р. справу №21/190/08-19/233/08 передано на розгляд судді Поповій І.А.. Справу прийнято до провадження та присвоєно номер 21/190/08-19/233/08-8/473/08.
В судовому засіданні 30.10.2008р. позивачем подано заяву про зменшення розміру позовних вимог. Заяву прийнято судом для розгляду.
Розглядаються позовні вимоги про розірвання договору оренди від 01.01.1993 р. №102, стягнення 143407 грн. 22 коп. заборгованості з орендної плати, та зобов'язання повернути державне майно.
В засіданні оголошувались перерви, строк вирішення спору продовжено відповідно до ст.. 69 ГПК України.
Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 29.12.2008р..
Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові та заяві про уточнення позовних вимог, відповідно до ст. 782, 785 ЦК України, ст.. 188, 291 ГК України, ст.. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна». В обґрунтування вимог зазначає, що 01.11.1993р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ЗАТ “Бердянський виноробний завод» укладено договір №102 оренди державного нерухомого майна. Згідно п. 1.1 договору в редакції додаткової угоди № 8 від 31.05.2001р. відповідачу передано за актом прийому-передачі державне нерухоме майно: цілісний майновий комплекс державного підприємства “Бердянський винзавод», що знаходиться за адресою: м. Бердянськ, вул. Орджонікідзе, 84. Відповідно до п.п.3.5, 5.4, 5.5 договору в редакції додаткової угоди № 7 від 29.11.2000р., Орендар повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату щоквартально не пізніше 5 числа місяця, наступного за кварталом, що підлягає оплаті, та до 7 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, подавати до РВ ФДМУ по Запорізькій області копії платіжних документів, що підтверджують внесення орендної плати до бюджету. Відповідно до пункту 10.4 договору на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань. Позивач зазначає, що відповідачем в порушення умов договору не здійснюється своєчасне внесення орендної плати. За відповідачем склалася заборгованість в сумі 143407 грн. 22 коп., нарахована за період з лютого 2008 року по жовтень 2008р., яку позивач просить стягнути з ЗАТ “Бердянський виноробний завод».
Крім того, позивач просить розірвати договір №102 від 01.10.1993р. оренди державного майна, в зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язань за договором щодо внесення орендних платежів та зобов'язати відповідача повернути державне майно - цілісний майновий комплекс державного підприємства “Бердянський винзавод», до державної власності .
Відповідач наявність суми основного боргу визнав в повному обсязі, в судових засідання відповідачем неодноразово заявлялися клопотання про відкладення розгляду справи для надання сторонам можливості врегулювати спір в добровільному порядку. В судове засідання 29.12.2008р. після оголошення перерви відповідач свого представника не направив, про поважність причин неявки не повідомив.
Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 01.11.1993р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ЗАТ “Бердянський виноробний завод» укладено договір №102 оренди державного нерухомого майна. Згідно п. 1.1 договору в редакції додаткової угоди № 8 від 31.05.2001р. відповідачу передано за актом прийому-передачі державне нерухоме майно: цілісний майновий комплекс державного підприємства “Бердянський винзавод», що знаходиться за адресою: с. Бердянськ, вул. Орджонікідзе, 84. Відповідно до п.п.3.5, 5.4, 5.5 договору в редакції додаткової угоди № 7 від 29.11.2000р., Орендар повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату щоквартально не пізніше 5 числа місяця, наступного за кварталом, що підлягає оплаті та до 7 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, подавати до РВ ФДМУ по Запорізькій області копії платіжних документів, що підтверджують внесення орендної плати до бюджету. Відповідно до пункту 10.4 договору на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.
Як свідчать вивчені матеріали, за відповідачем склалася заборгованість з орендної плати за договором №102 оренди державного майна в сумі 143407 грн. 22 коп., нарахована за період з лютого 2008 року по жовтень 2008р. (частково І,ІІ та ІІІ квартал). Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу позивачу, суд вважає, що вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 143407 грн. 22 коп. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.
Оскільки предметом оренди за договором № 102 є державне майно, правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України “Про оренду державного та комунального майна». Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України. Суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню вимоги позивача про розірвання договору оренди від 01.01.1993 р. № 102, оскільки впродовж строку дії зазначеного договору товариство систематично порушує його умови, орендну плату перераховує несвоєчасно, що неодноразово було предметом розгляду у судових засіданнях.
Статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» визначено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Пунктом 5.12 договору оренди визначено, що у разі припинення договору майно повертається орендарем орендодавцю за актом приймання-передачі. Майно вважається поверненим орендодавцеві з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі, обов'язок по складанню якого покладається на сторону, яка передає майно.
Суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню вимоги про зобов'язання відповідача повернути за актом приймання-передачі державне майно - цілісний майновий комплекс державного підприємства “Бердянський винзавод», розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул. Орджонікідзе, 84.
Судові витрати по справі покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, ст. 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна», ст. 193 ГК України, ст..ст.. 526, 782 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Договір № 102 від 01.10.1993 року укладений Закритим акціонерним товариством “Бердянський виноробний завод» та Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Запорізькій області розірвати.
Зобов'язати Закрите акціонерне товариство “Бердянський виноробний завод» (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул.. Орджонікідзе, 84, ЄДРПОУ 20476035) повернути за актом приймання-передачі до державної власності в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, ЄДРПОУ 20495280) державне нерухоме майно - цілісний майновий комплекс державного підприємства “Бердянський винзавод», розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул. Орджонікідзе, 84. Видати наказ.
Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Бердянський виноробний завод» (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул.. Орджонікідзе, 84, ЄДРПОУ 20476035) в доход державного бюджету (отримувач Державний бюджет м. Бердянську, код класифікації: 22080100, банк одержувач: УДК в Запорізькій області, МФО 813015, р/р 31316315600011, ЄДРПОУ 23787244) 143407,22 грн. основного боргу. Видати наказ.
Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Бердянський виноробний завод» (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул.. Орджонікідзе, 84, ЄДРПОУ 20476035) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку -095) 1519,07 грн. державного мита. Видати наказ.
Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Бердянський виноробний завод» (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул.. Орджонікідзе, 84, ЄДРПОУ 20476035) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку -259) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.
Суддя І.А. Попова
Рішення підписано 14.01.09