Справа №701/198/13-ц
20 березня 2013 року Маньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді - А.І. Костенка
при секретарі - В.І. Околіті
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про виселення, суд, -
Представник позивача звернувся в суд з позовом до відповідача про виселення.
На підставу своїх вимог спирається на те, що публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_1 16.11.2006 року уклали кредитний договір №СSМWGK00000013. Відповідно до п. 1.1. кредитного договору банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 70125,00 грн., строком до 16.11.2021 року, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" і відповідач 16.11.2006 року уклали договір іпотеки № СSМWGK00000013. Згідно з п. 7 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 61,00 кв.м., житловою площею 31,10 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. Відповідач не надав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за Кредитним договором не виконав. Позивач звернувся до Маньківського районного суду Черкаської області з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 21 червня 2012 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 61,00 кв. м., житловою площею 31,10 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком "Приват Банк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570). Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Вище вказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням. Таким чином, відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з житлового дому розташованого за адресою: АДРЕСА_1, в зв'язку з чим представник позивача змушений звернутись з даною позовною заявою до суду.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.
Відповідач будучи неодноразово належним чином попереджений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, причини неявки визнані поважними невідомі, заяв про розгляд справи у його відсутність та відкладення розгляду справи до суду не надходило, що дає підстави до розгляду справи по суті у його відсутність на підставі зібраних доказів.
Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне вимоги позивача задоволити частково, оскільки як встановлено в судовому засіданні, що публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_1 16.11.2006 року уклали кредитний договір №СSМWGK00000013. Відповідно до п. 1.1. кредитного договору банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 70125,00 грн., строком до 16.11.2021 року, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" і відповідач 16.11.2006 року уклали договір іпотеки № СSМWGK00000013. Згідно з п. 7 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 61,00 кв.м., житловою площею 31,10 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. Відповідач не надав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за Кредитним договором не виконав. Позивач звернувся до Маньківського районного суду Черкаської області з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 21 червня 2012 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 61,00 кв. м., житловою площею 31,10 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком "Приват Банк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570). Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Вище вказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням. Таким чином, відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з житлового дому розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Як передбачено ст. 39 Закону України "Про іпотеку", на яку позивач посилається в обґрунтування вимог про виселення відповідачів, одночасно з рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців. Разом з тим, згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Встановлений ч. 2 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" порядок виселення мешканців передбачає, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено ч. 3 ст. 109 ЖК. В судовому засіданні встановлено, що позивач виконав вимоги щодо направлення письмової вимоги іпотекодержателя про добровільне звільнення житлового будинку чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.
Щодо позовних вимог в частині зняття з реєстраційного обліку відповідача, то в цій частині позову необхідно відмовити, оскільки згідно ст. 7 Закону України від 11.12.2003, № 1382-IV "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Суд виносячи дане рішення не вирішує питання про позбавлення права власності на майно, оскільки згідно рішення Маньківського районного суду від 21.06.2012 року звернено стягнення на дане майно і вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку на підставі рішення суду від 21.06.2012 року входить до компетенції відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Маньківському районі Черкаської області. Доказів того що відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Маньківському районі Черкаської області відмовляється виконувати рішення суду від 21.06.2012 року позивачем суду надано не було.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 9, 109 ЖК України, ст.ст. 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання",суд, -
Позов задоволити частково.
Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ "Приватбанк" судові витрати: судовий збір в розмірі 114 грн.70 коп.
В решті позову - відмовити.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.
Суддя А.І. Костенко